Sorovim en grande forme Nouveaux développements pour 6 Sens

06 OCT 12
Hebdomadaire Province
OJD : 4102
18 RUE CHILDEBERT
69218 LYON CEDEX 02 - 04 78 28 68 18
Le cabinet
Jones Lang LaSalle
en appelle aux offres
spéculatives
Uans son dernier point du
marche tertiaire lyonnais, le
cabinet Jones Lang LaSalle
indique que, f in juin, le taux de
vacance sur l'agglomération
s'élevait a 5,7 %, contre 7,5 %
au 1er semestre 2010 et 6,6 %
au 1 er semestre 2011 En deux
ans, la baisse est notable Eli est
aussi plus marquée sur l'offre
neuve (-13,5 % en un an) que
sur le seconde mam (- 8 %)
Maîs, notent les special isles J LL,
ce taux moyen cache de fortes
disparités entre les différents
secteurs lyonnais ou la vacance
peut tomber a moins de 2,5 %
a la Part-Dieu et sur le 6e arron
dissement et grimper a plus de
14% a Villeurbanne 1
Selon cette etude, les secteurs
tertiaires traditionnels, par
ticulierement prises par les
utilisateurs, souffrent depuis
quèlques trimestres d une rarefaction de l'offre neuve et plus
particulièrement sur les grandes
surfaces « Ce manque d'offre
devient un reel problème pour
l'accueil des grands utilisateurs,
qui se tournent vers du seconde
main restructure ou des cles en
main sur des fonciers toujours
disponibles » peut on encore y
lire
L'enjeu est donc de poursuivre
les efforts de construction
Quid des projets ''Au 1 er juillet
2012, le cabinet a répertorie
des volumes potentiellement
livrables a 2015, en mira mures,
de 540000 m2 Bémol la plupart de ces projets s'inscrivant
dans le cadre d'une revision ou
d'une modification du PLU, certaines operations annoncées et
connues ne sont encore qu'au
stade de projets L'offre future
certaine (en chantier) représente, quant a elle, 215 DOO m2,
dont pres de 40 % des surfaces
ont déjà trouve preneur. « La
penurie d'offres neuves dans les
secteurs recherches est désormais effective » conclue l'étude
sur ce point Et les experts de
predire que la situation pour
rail se dégrader rapidement si
les investisseurs ne lancent pas,
de nouveau, des offres spéculatives
Page 1/1
Sorovim en grande forme
Lecabinetfamilial lyonnais spécialisé en immobilier d'entreprise SOROVIM, a réalisé ces derniers
temps plusieurs opérations remarquables. En
tant que commercialisateur, on se souvient de la
vente du Lugdunumau premier semestre, pour
75 Mþ. Côté foncier et montage d'opérations,
on peut aujourd'hui citer l'implantation de la
société TECHNOTUBES dans des nouveaux locaux
sur la commune de Miribel - Les Echets (01). Ce
bâtiment de 2 337 m2 (1 925 m2 de stockage et
412 m2 de bureaux en R+1)sera livré en février
2013 par le « concepteur-constructeur » Novélige. Ces derniers mois, SOROVIM a également
effectué la recherche de tènements et la sélection de constructeurs pour les implantations
clef en main des sociétés SPIE Sud-Est (4 980 m2
à Saint-Priest), PLI ALU (I 694 m2 à durieux) et
Lanzetti (932 m2 à Janneyrias). Il faut dire que le
« catalogue » de foncier (le nerf de la guerre) de
SOROVIM est à son avantage avec plus de 50 ha
de terrains destinés à la réalisation de projets
industriels et tertiaires sur le Grand Lyon.
Nouveaux développements
pour 6e Sens
Le groupe immobilier 6e Sens
renforce encore ses positions
Fort d'une activite tertiaire déjà
soutenue, le groupe a struc
ture cette partie de son activite
en créant il y a quèlques mois
6 e Sens Immobilier tertiaire,
dirigée par Jacques Garces De
belles operations devraient etre
annoncées sous peu indique la
directeur marketing du groupe,
Geoffroy Valery tandis que
l'opération de rehabilitation
du garage Citroen, de la rue
de Marseille devrait commencer début 2013 Du cote de son
activite de marchand de biens,
6e Sens a récemment investi
5,3 Mþ dans le 6e arrondisse
ment avec l'achat a Natixis de
CAFPI 3
2 DOO m2 de bureaux, rue Bossuet, entierement occupes par
le Club Med.
Sur le f rent du logement, l'ope
ration emblématique de l'hôpital Debrousse devrait étre mise
en commercialisation début
2013 tandis qu'un immeuble
de 160 logements sera bientôt
inaugure a Pierre-Benite, avenue de l'Europe
Le groupe a lance également
une societe spécialisée dans les
maisons en bois passives Les
huit premieres ont ete livrées a
Vienne
Enfin, du côte des agences
immobilieres, notons que
6e Sens Immobilier Paris vient de
voir le jour !
04 72 34 02 02
139 avenue Felix Faure Lyon 3
Prêts Immobiliers
04 72 43 02 02
N°1
29 boulevard Anatole France Lyon 6
deS
Courtiers
^•••^^•••^^••••^^••^^H cafpi fr i
CBCOrT fONOEft.
19 lue dts CMUC
Logement :
les taux d'emprunt [
toujours favorables j
i
A quèlques jours du salon de f
l'immobilier de Lyon (19, 20 et j
21 octobre), il peut etre mte- f
ressant de savoir a quel taux f
les banques souhaitent vous
manger Le courtier CAFPI
indique négocier actuellement
en Rhône Alpes, des taux de f
2,95 % sur 10 ans 3,15% sur f
15 ans, 3,50 % sur 20 ans ou [
3,75 % sur 25 ans Les donnees [
fournies par un autre courtier,
Meilleur taux com, le conf lr I
ment Ce dernier évoque 3,4% I
sur 20 ans début septembre |
sur la ville de Lyon Avec la sia
gnation des prix constatée et
les mesures a venir concernant
le PTZ, il est peut-être temps
de regarder de pres Une fois
n'est pas coutume, ce sont les
acquéreurs qui reprennent un
peu la main. En tout cas ceux
qui ont un dossier favorable i j
Ceux la peuventprofiterdufait j
que les banques n'ont pas du
tout atteint leurs objectifs en
termes de production de credits
immobiliers Pour ceux dont le
J dossier est moins bon, l'accès au
credit est toujours difficile Et ce
n'est pas le démantèlement du
Credit Immobilier de France qui
va arranger les choses.