Le Conseil d`administration de Bretagne Sud Habitat examine la

Conseil d’Administration de Bretagne Sud Habitat
20 octobre 2011
Politique des loyers
Position de Thérèse THIERY
Le Conseil d’Administration de Bretagne Sud Habitat examine la question de l’augmentation
des loyers. Aujourd’hui, BSH doit conserver des marges de manœuvres pour rénover son
patrimoine et produire de nouveaux logements. Pour autant l’augmentation des loyers ne doit
pas entraîner une réduction du pouvoir d’achat des ménages.
Les chiffres fournis par l’ADIL dans « la note de l’observatoire de l’habitat 2011 » montrent
clairement que la situation des ménages en demande de logement social se dégrade : au 1er
janvier 2001, seulement 45 % des demandeurs ont une situation stable (CDI et retraités) et la
proportion de chômeurs atteint 22% soit 4 points de plus qu’en 2007. Nous devons donc tenir
compte de cette situation sociale en modérant la hausse des loyers. J’estime que
l’augmentation de 1,9% est excessive et je propose de la réduire à 1,5%. Au-delà de cette
proposition, je voterais contre le bordereau.
Je suis pour ma part favorable à l’introduction de variables permettant de moduler les loyers
en fonction des enjeux identifiés soit pour BSH, soit pour les locataires. J’émets donc un avis
favorable à une modulation des loyers en fonction du taux de renouvellement par groupe de
logement pour tenter de réduire le turn over.
Par contre, nous devons aller plus loin en matière d’équité pour éviter que certains ménagent
ne soient pénalisés par la double l’augmentation des loyers et du prix de l’énergie. Il serait
légitime d’introduire une modulation des loyers en fonction de la performance énergétique
des logements. Nous serions ainsi en phase avec les objectifs sociaux et écologiques d’un
développement durable et solidaire. En l’absence d’évolution sur ce volet, je m’abstiendrais
de voter le bordereau.