Listing 3769-3773 Rue Ste-Catherine E. FRANCAIS.xlsx

Vente,, Achat,, Financement,, Refinancement
IMMEUBLES À REVENUS
30 Logements
C: 514-743-9638 | B: 514-990-4666 | F: 514-312-9388
785 000 $
3769-3773
E. (H
(HoMa)
Montréal
3769 3773 Rue
R Ste-Catherine
St C th i E
M )M
t é l
9 Logements
PRIX DEMANDÉ
Description de la propriété:
Voici un 9 unités (1x 3½, 7x 2½, 1x loft) situé a moins de 10 minutes du Centre-Ville.
Près du Métro Joliette. Bâtisse en bonne condition, plomberie et électricité récente.
Excellant locataires principalement composé travailleurs/voyageurs/étudiants étrangers.
Cette bâtisse attire les voyageurs et étudiant étrangers, travailleurs transférée ou
E ropéens en visa
Européens
isa de travail.
tra ail La clientèle est principalement Européenne
E ropéenne et de l'Ouest
l'O est
Canadien. Très forte demande et souvent il n'y a pas assez d'appartements à offrir.
I éi
Intérieur
ddu bâ
bâtiment
i
et lles appartements sont accueillants.
ill
Plus de 100 000$ en rénovation au cours de dernières années:
* Toiture membrane (élastomère) 2007 * Briques arrière refait a neuf 2007 * Balcon fibre
de verre 2007 * Partie des fenestres 2007
Immeuble très rentable 100% loué jamais de vacant toujours loué avec liste dd'attente.
attente. Facile a géré. Site web performant qui attire plus
d'une centaine de demandes par jours. Tout les logement 100% meublées et équipées. Tout les unités on salles de bains et cuisines
complètes Grand sous sol de 1441 pc et 3 stationnements dans la cours arrière clôturés permette dd'apporté
complètes.
apporté des revenus supplémentaire.
supplémentaire
UNITÉS RÉSIDENTIELLE : 9 UNITÉS COMMERCIALES : 0 TOTAL :
9
FICHE DESCRIPTIVE
REVENUS
REVENUS :
Revenus résidentiels Revenus commerciaux
R
i
Revenus buanderie Revenus stationnement Autres revenus
81 000 $
0 $
0$
0 $
1 800 $
6 000 $
Revenus totaux 88 800 $
DÉPENSES : Taxes municipales Taxes scolaires
Électricité
Électricité Chauffage Assurances
Assurances Entretien Gestion
Concierge Dé i
Déneigement t
Électroménager Autres dépenses (internet) Vac./mauvaise créance (4%)
Dépenses totales RÉEL 4 494 $
895 $
7 980
7 980
0 $
4 797 $
4 797 $
2 000 $
0$
0 $
0 $
0
0 $
$
900 $
360 $
$
3 240 $
24 666 $
SCHL
0 $
0 $
0$
0 $
0 $
0$
0 $
0 $
0$
0 $
0 $
0
0 $
$
0 $
0 $
$
0 $
0 $
Revenus net
64 134 $
0 $
RATIOS FINANCIERS : RÉEL SCHL
Prix /portes (PPP)
Multiplicateur rev. Brut (MRB)
Multiplicateur rev. Net (MRN)
Cap Rate (TGA)
Cap Rate (TGA)
87 222 $
8,84
12,2
8,170%
0 $
0,00
0,0
0,0%
INFORMATION GÉNÉRALE :
INFORMATION GÉNÉRALE :
CARACTÉRISTIQUES :
CARACTÉRISTIQUES :
éval du terrain
éval. du terrain
Éval. Du bâtiment
É l t t l
Éval. total
85 900 $
85
900 $
430 400 $
516
516 300 $
300 $
Type de logement d l
Utilisation de la propriété
Type de construction Nombre d’étages
g
Dimensions terrain Supe
c e du te a
Superficie du terrain
Dimensions batiment Superficie habitable
Année de construction
Certificat de localisation
Certificat de localisation
Étude environnementale Cadastre
Zonage
Autres
1x 3½, 7x 2½, 1x 1½
résidentielle bois et briques
3
25 X 108 p 6 pc
2641 pc
25 X 60 p
3096 pc
1912
Oui (2006)
Oui (2006)
3362113
Résidentiel/Commercial
Toiture
élastomère 2007
élastomère 2007 Fenêtre
2007
R êt
Revêtement extérieur t té i
B
Brique (arrière 2007)
i
( iè 2007)
Paneau électrique
Disjoncteur Système de chauffage
è
d h ff
électrique
él
Responsable chauffage
propriétaire
Reservoire eau chaude
Responsable eau chaude
propriétaire
p
p
p
Entrée laveuse /sécheuse Non
o be e
cu
e
Plomberie
cuivre Cuisines bien
Salle de bain
bien
Planchers Bois franc/flottan/céramique
Balcons
Fibre de verre 2007
Fibre de verre 2007
Stationnement
3 extérieurs
Concierge
non
Intercom
non
Système incendie
Système incendie
non
INFORMATION HYPOTHÉCAIRE:
À refinancé
AVIS DE DIVULGATION:
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.
Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels. Daniel Bergeron
Courtier Immobilier / Courtier Hypothécaire
[email protected]
www.dbmutilogement.com
g
Tél: (514) 743-9638
Fax: (514) 312-9388
312 9388
Immeubles a Revenus
Century 21 Max-Immo
1850 Boul. Le Corbusier suite 200
Laval Qc.
Qc H7S 2K1