Ref : 8805JMW Prix TTC : 954 000 € Localisation : Aquitaine / Lot et

Transcription

Ref : 8805JMW
Prix TTC : 954 000 €
Localisation : Aquitaine / Lot et Garonne
Très bel ensemble immobilier de haut niveau qualitatif dans un environnement
calme et préservé, composé d'une maison principale de 260 m² avec géothermie,
d'un gîte 100m², d'un gîte 33 m², piscine au sel à débordement chauffée par PAC,
Spa.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8805JMW
Page 1
Ref : 8805JMW
Surface habitable : 380 m²
Surface Utile : 440 m²
Surface terrain : 1,3 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
En parfait état
Très confortable.
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Lot et Garonne
Prix TTC : 954 000 €
Ref : 8805JMW
Page 2
Ref : 8805JMW
Page 3
Ref : 8805JMW
Page 4
Descriptif
Très bel ensemble immobilier de très haut niveau qualitatif dans un environnement calme et préservé,
composé d'une maison principale de 260 m² avec géothermie, d'un gîte 100m², d'un gîte 33 m², piscine au
sel à débordement chauffée par PAC, Spa, potager, sur 13000 m² de terrain paysager et arboré.
Entrée sur la propriété par portail automatique avec portier.
Maison principale
Porte d'entrée en chêne, à l'ancienne, sécurisée trois points.
Hall d'entrée : 25.50 m², sol en pierre naturelle, poutres et plancher en chêne massif.
wc indépendant : 2.00 m², lave-mains, sèche-serviettes.
Living : 77.50 m² composé de
Salle à manger : 33.00 m², auge en pierre, accès à terrasse couverte par double porte vitrée et accès à
cuisine par porte coulissante en verre, sol en pierre naturelle.
Dégagement : 4.00 m²
Escalier menant à chambre 1 dans le pigeonnier : 11.00 m², très lumineuse, plancher massif, vue dégagée
sur campagne.
Salle d'eau : 3.50 m² douche, lavabo, wc suspendu, sèche serviettes
Chambre froide : 3.00 m², porte en chêne isolée.
Accès cave climatisée : 10.00 m², isolée avec styrodur, sol gravillons.
Salon : 44.50 m², baies vitrées coulissantes, accès terrasse privative avec abri bois, cheminée en pierre
avec insert Bodart et Gonay, bibliothèque sur mesure en chêne, sol en pierre naturelle.
Escalier en chêne sur mesure menant à la mezzanine
Equipement audio Bose.
Cuisine : 28.50 m², très lumineuse, sol en grès, cuisine équipée pro, évier double bac, cuisson Lacanche
inox avec hotte, four multifonctions + vapeur, rôtissoire Lacanche (salamandre), lave-vaisselle pro, bac
lavage avec douchette, meuble inox réfrigéré de marque Infrico, étagères inox, espace repas, éclairage
basse tension.
Accès à terrasse couverte : 30.50 m², charpente en chêne massif, sol en "pierre bleue", vue panoramique
sur campagne, sonorisation, comptoir avec évier, réfrigérateur, plancha, barbecue. Eclairage, prises
extérieures, chauffage infrarouge pour intersaison.
Mezzanine : 29.00 m², espace bureau, rambarde en fer forgé, plancher en chêne massif.
Chambre 2 : 13.00 m², plancher en chêne.
Salle de bains : 3.50 m², baignoire, lavabo, wc, sèche serviettes, vmc, plancher chêne massif.
Dégagement : 3.50 m², reliant la grange d'origine avec maison, baies vitrées fixes en aluminium double
vitrage, éclairage au sol, terre cuite au sol.
Couloir : 4.00 m², terre cuite au sol, éclairage basse tension.
Laverie, lingerie : 8.50 m², adoucisseur d'eau Permo, ballon d'eau chaude 300 L, armoire électrique, porte
vitrée extérieure oscillo-battant, grès au sol.
Chambre 3, accès par porte en chêne massif
Couloir : 4.00 m²
Salle de bains : 12.00 m², baignoire, paillasse avec 2 vasques, douche à l'italienne, wc suspendu, dressing,
Ref : 8805JMW
Page 5
sèche serviettes électrique, sol et mur en pierre.
Chambre 3 : 18.00 m², porte à galandage, terre cuite au sol, accès jardin par double porte vitrée et escalier
en pierre 4 marches.
Chauffage au sol par géothermie et insert.
2 ballons d'eau chaude de 300 L dont 1 chauffé par géothermie.
Gîte 1 : 100.00 m² + terrasse couverte 21.00 m²
Chambre 1 : 22.50 m², sol terre cuite, cheminée en pierre, tubage inox pour éventuel poêle, chauffage
radiateur électrique, évier en pierre, simple vitrage.
Mezzanine 2 : 23.00 m², accès par escalier de meunier, plancher en pin, ballon d'eau chaude
Salle d'eau : 3.00 m², cabine de douche, wc, vasque sur meuble, vmc, sèche serviettes électrique, sol en
grès, murs avec céramique.
Chambre 3 : 12.50 m², armoire, chauffage électrique, éclairage basse tension.
Pièce à vivre : 33.00 m², sol terre cuite, chauffage électrique, poêle à bois, poutres apparentes, cuisine
équipée de réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes.
Salle de bains : 6.00 m² baignoire, douche, lavabo, wc, sèche serviettes, machine à laver
Accès à terrasse couverte de 21.00 m², sol en briques, barbecue, vue dégagée sur campagne et piscine.
Deux ballons d'eau chaude de 150 L, 1 pour la salle d'eau et 1 pour la salle de bains et la cuisine
Gîte 2 : 35.00 m² + terrasse
Pièce à vivre : 17.50 m², cuisine ouverte équipée et aménagée : four, réfrigérateur, hotte, plaques,
lave-vaisselle, micro-ondes, sol en grès, éclairage basse tension.
Chambre : 9.00 m², sol en grès
Salle d'eau : 6.00 m², douche, wc, vasque sur meuble, vmc temporisée, machine à laver, sol en grès.
Chauffage électrique, menuiserie et huisserie bois avec double vitrage.
1 ballon d'eau chaude de 150 L pour la cuisine et la salle de bains.
Piscine : 11m x 4.5m au sel, filtre avec éclats de verre, pompe à chaleur air/air, couverture électrique avec
fosse, douche solaire, plage de la piscine en dalle béton façon caillebotis, local technique avec groupe de
filtration, matériel divers et rangement chiliennes en teck.
Spa : 9.00 m² local vitré sur 3 côtés avec baies coulissantes alu double vitrage avec vue superbe sur la
campagne, à côté de la piscine, 3 places. Chauffage électrique.
Terrain de boules
Potager.
Atelier : 23.00 m², dalle béton, charpente en pin et plafond écopin. Stockage matériel et tondeuse, système
de chauffage par géothermie pour la maison.
Port car : 3 voitures, éclairage.
Petite dépendance en bois : 12.00 m²
Ref : 8805JMW
Page 6
Deux fosses septiques : 1 pour la maison principale et gîte, 1 pour l'autre gîte
1 citerne d'eau (près piscine) récupération eau de pluie de la maison principale
1 citerne d'eau (adossée à la maison) récupération d'une partie de la maison principale.
Arrosage goutte à goutte pour massifs, haies et potager.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 138,00 kWhep/m².an
Logement économe
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 8,00
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
8
138
Logement énergivore
Forte émission de GES
Ref : 8805JMW
Page 7

Ref : 8805JMW Prix TTC : 954 000 € Localisation : Aquitaine / Lot et

Transcription

Documents pareils

Ref : 8556JMW Prix TTC : 621 000 € Localisation : Midi

Ref : 5270ASL Prix TTC : 1 235 000 € Localisation : Languedoc

Ref : 8650NDC Prix TTC : 423 000 € Localisation : Midi

Ref : 5952FXB Prix TTC : 487 000 € Localisation : Poitou

Ref : 8721PJP Prix TTC : 750 000 € Localisation : Midi

Ref : 8269MAC Prix TTC : 460 900 € Localisation : Bourgogne

Ref : 6843MAM Prix TTC : 942 000 € Localisation : Provence