Ref : 5270ASL Prix TTC : 1 235 000 € Localisation : Languedoc
Transcription
Ref : 5270ASL Prix TTC : 1 235 000 € Localisation : Languedoc
Ref : 5270ASL Prix TTC : 1 235 000 € Localisation : Languedoc-Roussillon / Aude Propriété comprenant une maison de Maître de 600 m² avec 12 chambres, un gîte de 110 m² et 3 petites maisons à restaurer de 200m² environ. Le parc de 900 m², entièrement clos, abrite la piscine. A proximité d'un port de plaisance sur le Canal du Midi. Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5270ASL Page 1 Ref : 5270ASL Surface habitable : 600 m² Surface Utile : 920 m² Surface terrain : 900 m² Dépendances : oui Piscine : oui Les avantages : Idéal pour projet d' hôtellerie En activité de chambres d'hôtes Localisation Région : Languedoc-Roussillon Département : Aude Prix TTC : 1 235 000 € Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5270ASL Page 2 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5270ASL Page 3 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5270ASL Page 4 Descriptif L'ensemble de cette propriété comprend une grande maison de Maître de 600 m² habitables avec 12 chambres, un gîte de 110 m² et 3 petites maisons à restaurer pour 200m² environ. Le parc de 900 m², entièrement clos, abrite la piscine de 12m x 6m. Maison de Maître : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 28 m², composé de boiseries et escalier style Art nouveau réalisé par les compagnons des beaux arts de Toulouse, grand puit de lumière Bureau 6m² Salle à manger 33 m² donnant sur les jardins Salon 32 m² avec boiseries du XIXème et cheminée Bibliothèque 28 m² Cuisine équipée semi-professionnelle 20 m² 2 wc Buanderie 13 m², entrée de service Cave en sous sol 40 m² 1er Etage : Très beaux plafonds en stuc d'époque 2 chambres d'environ 20m² avec leurs salles d'eau complètes, équipées de sèche cheveux et VMC Chambre 33 m² avec cheminée, salle de bain privée Chambre 13 m² avec salle d'eau et wc 2ème Etage : Actuellement utilisée en partie privative Salon 33 m² Séjour 30 m² 4 chambres d'environ 15m² avec salles de bains complètes, équipées de douche, wc, lavabos, sèche cheveux et VMC Salon central avec un puit de lumière Gîte 1 : Surface totale de 150 m² Grande maison indépendante pour son fonctionnement mais communicante avec l'habitation principale Rez-de-chaussée : Entrée avec wc Cuisine entièrement équipée Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5270ASL Page 5 Salon avec cheminée 1er Etage : 2 chambres Salle de bain et wc Grenier aménageable. La toiture et l'isolation sont neufs. Les arrivées d'eau, EDF et chauffage sont en attente. Maisons à restaurer : Trois petites maisons, pour une surface totale de 180 m² sur deux niveaux, sont à reprendre en totalité. Permet de créer 3 gîtes supplémentaires. Garage/Dépôt d'une surface de 120 m² au sol Pour l'ensemble. Chauffage au fuel à assistance électronique. Deux chaudières avec possibilité de chauffer la piscine Chauffage au sol au Rez-de-chaussée et indépendant par étages (par contrôle électronique) Electricité aux normes hôtelières et indépendant pièce par pièce. Eau chaude en continu avec contrôle de pression Prises TV dans chaque chambre Piscine 12m x 6m en structure PVC armé. Filtration du bassin en 1h30 et robot de nettoyage à contrôle électronique. Assistance électronique du contrôle du PH et Chlore. Arrosage automatique du parc Cette propriété se situe au coeur d'un village avec commerces, entre Narbonne et Carcassonne. A proximité d'un port de plaisance sur le Canal du Midi dans secteur très touristique. Projet d'un Golf international à 10 km Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5270ASL Page 6 Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 102,00 kWhep/m².an Estimation des émissions : 28,10 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement 102 28 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 5270ASL Page 7