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FONCIERE INEA FAIT L’ACQUISITION D’UN TROISIEME ENSEMBLE DE BUREAUX
EN BOIS MASSIF « YWOOD BUSINESS » A MONTPELLIER
POUR PRES DE 8 MILLIONS D’EUROS
Paris, le 24 novembre 2015
Foncière INEA (ISIN : FR0010341032) est spécialiste de l’immobilier tertiaire en régions en France,
propriétaire de plus de 111 immeubles répartis dans 24 métropoles.
La société a fait le choix d’investir, depuis 2012, dans des immeubles en structure bois massif selon le
procédé Ywood de Nexity (structure en bois massif lamellée croisée – CLT). Les qualités
environnementales et le confort thermique et acoustique de ce matériau ont été les principales raisons
de ce choix. Le premier ensemble d’immeubles Ywood acquis par INEA a été livré en à Aix-en-Provence
(L’Ensoleillée) et loué en majorité par la Direction Régionale d’Orange. Le deuxième actif Ywood acquis
par INEA se situe à Marseille (Les Docks Libres) et a été livré en juillet 2015 pour être loué à la Direction
Régionale de Nexity.
Foncière INEA annonce aujourd’hui avoir fait l’acquisition d’un troisième ensemble de bureaux en
structure bois massif qui verra le jour à l’automne 2017. Cet immeuble sera situé au sud-est de
Montpellier, dans la ZAC Port Marianne, à proximité du pôle dit « l’Odysseum ». Il est desservi par le
tramway, qui sera prochainement prolongé pour atteindre la future gare LGV dont la mise en service
est prévue pour 2017.
Cet ensemble de bureaux sera construit selon le procédé Ywood de Nexity, même s’il se démarque des
autres programmes par une façade en zinc, matériau qui se nettoie facilement et qui résiste au temps,
et une toiture terrasse. Il offrira près de 3.000m² (R+3) dont la moitié sera occupée par la filiale régionale
de Nexity, George V Languedoc Roussillon. La ZAC Port Marianne accueillera 6 autres immeubles de
bureaux où seront installés les sièges régionaux de Tissot, de FDI Groupe, de Vinci, et du Crédit
Agricole.
Arline Gaujal-Kempler, Directeur Général Délégué de Foncière INEA, explique : « Foncière INEA
poursuit ses investissements tertiaires en bois en prenant position sur la dernière création Ywood
Business réalisée dans la ZAC Port Marianne à Montpellier. L’intérêt des utilisateurs pour ce nouveau
matériau confirme la pertinence de notre stratégie d’investir dans des constructions adaptées aux
exigences du développement durable.»
Le bois utilisé est certifié 100% PEFC - Program for the Endorsement of Forest Certification Schemes
(un arbre planté pour un arbre abattu). Ce programme Ywood a obtenu le niveau Argent (phase
conception et réalisation) de la démarche BDM (Bâtiments durables méditerranéens).
Foncière INEA prévoit à court terme d’autres investissements en régions, dont deux dans des
immeubles en bois massif.
Ne pas distribuer directement ou indirectement aux Etats-Unis, au Canada, en Australie ni au Japon.
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Prochain communiqué :
Chiffre d’affaires et Résultats annuels 2015 : 16 février 2016
A propos de Foncière INEA (www.fonciere-inea.com)
Créée en mars 2005, Foncière INEA investit dans l’immobilier d’entreprise sur des actifs neufs en Régions avec
une volonté de création de valeur à l’acquisition.
Au 30 juin 2015, Foncière INEA dispose d’un patrimoine de 111 immeubles neufs ou récents, principalement
à usage de bureaux, localisés dans 24 métropoles régionales, d’une surface utile totale de 250.000 m2 et
d’une valeur de 451 M€. Ce portefeuille offre un rendement locatif potentiel de près de 8%.
La mise en œuvre de cette stratégie positionne aujourd’hui Foncière INEA comme une valeur de croissance, offrant
un profil à la fois rentable et défensif dans l’immobilier coté.
Compartiment B Euronext Paris de NYSE Euronext - ISIN : FR0010341032
Reuters : INEA.PA - Bloomberg : INEA FP
Membre des indices IEIF Foncières et IEIF Immobilier France
Membre des indices CAC® Small, CAC® Mid & Small, CAC® All-Tradable at CAC® All-share
Contacts
FONCIERE INEA
Philippe Rosio
Président Directeur Général
Tél. : +33 (0)1 42 86 64 40
[email protected]
DGM CONSEIL
Michel Calzaroni, Olivier Labesse, Sonia Fellmann
Tél. : +33 (0)1 40 70 11 89
[email protected]
Ne pas distribuer directement ou indirectement aux Etats-Unis, au Canada, en Australie ni au Japon.
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