plaisirs de la colocation (paru dans 24 heures du 4 septembre 2013)

Immobilier 5
www.24immobilier.ch
Rénovation
En quête de transparence
Avant
La construction existante en
bois est désuète tout comme ses
vitrages, privant les habitants
de leur espace véranda
PHOTOS STEBLER
Après
Le changement de certaines
pièces de bois contre des
poutres en treillis et acier
chrome en exécution
électropolie permet de fixer,
par des attaches vissées en
apparent, le vitrage à l’intérieur
et à l’extérieur. Les supports sont
détachés pour permettre encore
plus de transparence.
www.stebler.ch
Chronique
Par Marie Siegfried,
Chambre vaudoise immobilière
(Dé)plaisirs de la colocation
A
l’heure de la rentrée
universitaire,
nombre d’étudiants
optent pour une
colocation avec en
tête l’image festive de l’«auberge
espagnole». Mais tout n’est pas
si simple lorsque l’on devient
colocataire…
L’accord du bailleur:
en pratique, la colocation résulte
souvent de l’entente entre
un locataire, titulaire du contrat
de bail, et de tiers qui acceptent
d’assumer une partie du loyer
en échange d’une chambre.
Cette situation n’est toutefois pas
acceptable d’un point de vue légal
et le bail pourrait être résilié. Il est
donc important d’obtenir l’accord
du bailleur, qui établira un contrat
pour l’ensemble des colocataires,
ou modifiera le bail existant par
le biais d’un avenant.
Le loyer: le bail mentionne en
principe la responsabilité solidaire
des colocataires. Vis-à-vis du
bailleur, chaque colocataire est
donc responsable du paiement de
l’entier du loyer. Ainsi, si l’un des
colocataires ne paie pas sa part du
loyer, ce sont les autres qui devront
«Si l’un des
colocataires ne paie
pas sa part du loyer,
ce sont les autres qui
devront l’assumer»
l’assumer pour ne pas risquer
de voir le bail résilié.
Les dégâts: les colocataires
sont solidairement responsables
des dégâts causés au logement.
Le bailleur n’a pas à déterminer qui
est fautif et peut réclamer les frais
de réparation à tous les colocataires.
Le départ: études terminées,
diplôme en poche… et départ
de la colocation? Pas si simple!
Les colocataires signent ensemble
le bail et doivent le résilier
ensemble. Heureusement, il est
possible de se libérer du contrat
avec l’accord écrit du bailleur.
Tel est normalement le cas
lorsqu’un nouveau colocataire
solvable est présenté.
www.cvi.ch
24 Immobilier
Supplément paraissant le mercredi
Editeur: Tamedia Publications
romandes SA
Rédacteur en chef: Thierry Meyer
Directeur artistique: Laurent Martin
Déléguée de la rédaction en chef:
Ivana Goretta
Responsable du supplément:
Laurent Buschini
Courriel: [email protected]
Régie publicitaire:
TPR SA - Publicité, tél. 021 349 50 54
Responsable du marché immobilier:
Sébastien Cretton
Impression: CIE Bussigny.
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