Villa arborée, terrasse Piscine

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Villa arborée, terrasse Piscine
284 000 €
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Référence : AF19641
Nombre de pièces : 9
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 6 103 m²
Taxe foncière : 1 200 €
Située à 20 minutes Est de Tarbes, cette magnifique villa lumineuse avec piscine et grand parc arboré clôturé se
présente sur 210 m² en quatre chambres, un grand salon, une cuisine, un bureau, deux salles d’eau et un grand garage
ouvert. Sur un terrain de 6 103 m², exposé Sud Est, vous profiterez paisiblement de ce bien de plain pied depuis une
grande terrasse ensoleillée dans un cadre privilégié.
Un portail vous ouvre sur un bonheur de verdure, entre colonnes et statues trône une grande terrasse créant une
harmonieuse relation entre la piscine et l’habitation. Une belle entrée conduit sur une jolie cuisine (23 m²), un bureau (14
m²) et une salle de bain avec douche plus baignoire. Dans l’autre aile, quatre chambre de (19, 16, 10,5 et 10 m²) vous
attendent ainsi qu’une salle d’eau. Enfin, vous trouverez un grand salon lumineux (46 m²) avec ses grandes fenêtres et
sa cheminée conviviale.
La piscine de 10x5 sur 1,6 m de profondeur, avec liner neuf et abri rétractable qui s’adapte à vos envies et à la saison.
Un barbecue et un four à pain enchanteront vos repas d’été. Un grand garage mitoyen de 50 m² vous permettra d’abriter
quatre voitures. Une remise, un atelier et une petite serre se trouvent dans le parc clôturé entre les nombreux arbres
exotiques et l’oasis aménagé. Un espace de jeux ravira les plus jeunes.
Le toit est en tuile, la construction en V est traditionnelle, le chauffage est effectué par une grosse chaudière gazoil
récente plus un groupe de climatisation réversible en très bon état.
L’isolation est effectuée dans les combles et par des menuiseries en aluminium équipées de double vitrages et de volets
électriques. L’assainissement est réalisé par une fosse septique récente. Un système de surveillance vidéo est présent
sur la propriété.
Proche de commerces, de nombreuses activités, d'une école et d'un centre équestre, vous serez charmé par ces lieux.
Pas de travaux à prévoir, maison moderne et agréable.
Elle est située à 20 minutes de Tarbes, 16 minutes de l'autoroute et de la gare la plus proche, 40 minutes de l'Aéroport,
1H15 des pistes de ski et 1H45 de l'Océan.
Consommation énergétique : D (205)
Gaz à effet de serre :
C (14)