Magnifique Bigourdane avec Piscine

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Magnifique Bigourdane avec Piscine
321 000 €
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Référence : AF18615
Nombre de pièces : 8
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 1 230 m²
Taxe foncière : 1 496 €
Dans la campagne Pyrénéenne entre Pau et Tarbes, cette Bigourdane superbement construite et parfaitement bien
entretenue propose 190 m² habitables, sur un très beau terrain de 1230 m² avec piscine, le tout exposée Sud. Elle
comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 6 chambres, une salle de bains et des toilettes à chaque niveau, un
spacieux cellier avec atelier et 2 garages, le tout entouré d'un terrain de 1230 m² avec terrasse et piscine; un foyer
Pyrénéen idyllique.
Un portail électrique vous accueille dans le beau jardin bien entretenu qui entoure cette solide et imposante maison. La
terrasse exposée sud et la piscine sécurisée vous invitent à la détente et à de conviviaux repas d'été avec ses deux
barbecue en pierre.
Le couloir de l'entrée s'ouvre à gauche sur une cuisine équipée de 15 m², et à droite sur un salon de 21 m² avec
cheminée traditionnelle. Un dégagement dessert une salle de bains, des toilettes indépendants, et une chambre de 12 m²
avec portes vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
Les escaliers mènent à un palier de 15 m² avec placard de rangement, et à 4 chambres de 11, 12, 13 et 20 m², dont une
avec balcon privé jouissant d'une vue sur la piscine et sur les montagnes. Chaque chambre dispose de placards intégrés.
Le spacieux sous-sol comprend une cave à vin de 15 m², la salle de maintenance de la piscine, un atelier de 25 m² et un
garage de 30 m². Attenant à la maison, un garage supplémentaire de 50 m².
La propriété a été extrêmement bien entretenue depuis la date de sa construction en 1980. Les menuiseries sont en
double vitrage. Le toit en tuiles est en parfait état. Le chauffage est produit par un générateur au fioul. L'assainissement
est relié au tout à l'égout.
Vous serez dans un petit hameau, à tout juste quelques minutes de tous les commerces et commodités, à 20 minutes de
l'autoroute A64, à 20 minutes de l'aéroport de Tarbes, à 30 minutes de l'aéroport de Pau, et à 30 minutes de la gare de
Tarbes et de pau. A 40 minutes des pistes de ski et des sites d'activités de plein air des Pyrénées, à 1h45 de Toulouse,
Biarritz et de l'Espagne, et à 3h30 de la Méditerranée.
Consommation énergétique : D (183)
Gaz à effet de serre :
E (41)