Quelle ambition pour La Réunion

DOSSIER DE PRESSE
Saint-Paul, le 14 juin 2010
CBo Territoria, la référence en immobilier
Développement d!une offre touristique « durable »
Quelle ambition pour La Réunion ?
Une semaine de réflexion avec des experts de l!INTA et les acteurs locaux
Du 14 au 18 juin 2010, le Conseil Régional, la Mairie de
Saint-Paul et le Club Tourisme accueillent douze experts
internationaux de l!INTA (association internationale du
développement urbain) pour échanger avec les acteurs
locaux sur le développement touristique « durable » de
l!Ouest et ses effets d!entraînement sur le reste de l!île,
notamment au travers de deux projets structurants
présentés par CBo Territoria et le groupe Isautier.
Au rang des destinations touristiques mondiales, La Réunion peine à trouver son
positionnement malgré les efforts réalisés depuis plusieurs années.
Entre tourisme « vert » (les Hauts), tourisme « bleu » (les plages) et tourisme
« rouge » (le volcan !), notre île dispose pourtant de solides atouts pour séduire une
clientèle en quête d!authenticité.
Mais la seule valeur d!estime ne suffit pas à faire vivre l!industrie du tourisme.
Le développement du tourisme ne repose pas uniquement sur la question de
l!hébergement mais sur une offre globale intégrant la restauration, les déplacements,
les activités sportives, culturelles, scientifiques, de loisirs ou de détente… Autant de
secteurs d!activités qui doivent apprendre à travailler ensemble et en synergie.
Reste que l!offre d!hébergement affiche un déficit structurel qui freine de fait les
ambitions des professionnels du secteur. Si notre île veut continuer d!attirer, 1 000
chambres restent encore à construire.
Dans ce contexte, Saint-Gilles pourrait avoir un rôle à jouer.
Saint-Gilles : locomotive et vitrine du tourisme
De l!avis de nombreux spécialistes, Saint-Gilles est une porte d!entrée privilégiée
pour le tourisme à La Réunion. Jouant un rôle de locomotive, la station balnéaire
capte chaque année environ 50 % des visiteurs de notre île (source Odit France
2008).
Véritable vitrine, la station-phare de l!Ouest a besoin d!être requalifiée et de trouver
les moyens d!un développement raisonnable et intégré, qui réponde tant aux besoins
des touristes de passage qu!à ceux des Réunionnais.
L!émergence d!une offre touristique « durable » et de qualité sur ce territoire aurait
ainsi une puissante valeur d!exemple et serait un précédent fort pour le renouveau du
tourisme en général à La Réunion.
C!est dans ce contexte que la Mairie de Saint-Paul et ses partenaires du Conseil
Régional et du Club Tourisme ont décidé de mener une réflexion globale sur ce sujet
lors d!une semaine de rencontre avec des experts de quatre continents et six pays
différents, qui se tiendra du 14 au 18 juin, à la Saline les Bains.
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Douze experts internationaux aux côtés des acteurs locaux
Douze experts internationaux de l!INTA (association internationale du développement
urbain) seront présents durant la totalité de la manifestation.
Ils sont invités à faire part de leur expérience, apporter leur éclairage, porter un
regard différent et interroger l!ensemble des acteurs concernés.
A la fin de cette semaine de travaux, ils livreront leurs conclusions sur le sujet.
A cette occasion, la ville de Saint-Paul, soucieuse de donner une nouvelle image de
la station balnéaire de Saint-Gilles, s!attachera également à faire réagir les
intervenants sur les études déjà engagées en vue de bâtir à terme un contrat de
station sur Saint-Gilles, fédérant ainsi les différents acteurs concernés.
Deux projets « grandeur nature »
Pour nourrir la réflexion, CBo Territoria, acteur responsable et moteur de
l!aménagement du territoire réunionnais, soumettra des propositions d!aménagement
touristique sur 200 ha de fonciers situés entre l!Ermitage et le golf de Bassin Bleu, un
espace réservé aux circulations douces dans un environnement de qualité.
En outre, un second projet exemplaire, portant sur la réalisation par le groupe Isautier
d!un Resort haut de gamme à proximité du volcan, sera également présenté.
S!inscrivant parfaitement dans le projet « Réunion 2030 : île verte », ces initiatives
intègrent l!ensemble des problématiques précitées pour un éco-tourisme réunionnais
responsable et accessible à tous.
Focaliser l!attention sur la question touristique
L!objectif de ces rencontres est de focaliser l!attention du monde économique et
politique sur la question touristique dans son ensemble, tout en lui donnant une
dimension et des perspectives qui n!ont peut-être pas à ce jour suffisamment
cristallisé autour de projets fédérateurs, qu!il s!agisse d!hébergement, de
restauration, de loisirs ou de services.
A partir de ces deux exemples, la réflexion portera donc sur le projet touristique de
La Réunion dans son ensemble : ses forces, ses faiblesses et les nécessaires
complémentarités ou synergies entre les offres « vert, rouge, bleu ».
Les recommandations des experts internationaux permettront ainsi d!accompagner le
développement du tourisme sur le territoire saint-paulois et contribueront à
l!élaboration du plan de développement durable du tourisme à l!île de La Réunion et
à la définition des projets structurants proposés.
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Tourisme et développement durable : quelle ambition pour La Réunion ?
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Présentation de l!INTA
Fondée en 1974, l!INTA (association internationale du développement urbain) est
une association à but non lucratif dont le siège se trouve à La Haye, aux Pays-Bas.
Reconnue par les Nations Unies et le Conseil de l'Europe, elle réunit des acteurs
publics et privés au sein d!un réseau international de praticiens qualifiés sur les
problématiques urbaines. Elle a pour missions essentielles d!informer, de former, et
de permettre des échanges sur les pratiques actuelles de l!aménagement et du
développement territorial.
Un réseau global et actif
L!INTA réunit des décideurs et praticiens actifs et impliqués dans la mise en œuvre
des politiques de développement urbain durable, à toutes les échelles de territoires et
de gouvernance.
2 500 membres, associés et partenaires dans 60 pays
5 catégories d'adhérents :
• Pouvoirs publics, gouvernements et agences
• Collectivités locales et territoriales
• Entreprises publiques et privées
• Institutions universitaires
• Professionnels : architectes, urbanistes, ingénieurs…
Les vocations de l!INTA
L!association organise au niveau international l'échange d!expériences, le transfert
de méthodes et le partage des pratiques sur le développement urbain innovant. Son
principe d!action repose sur l!intégration des politiques sectorielles mises en œuvre
par les secteurs public et privé.
A ce titre, l!INTA intervient plusieurs fois par an au sein de territoires du monde
entier, pour apporter un regard neuf et des idées nouvelles sur des projets de
développement à venir ou en cours. Son mode d!intervention privilégié est appelé
« panel » : il s!agit pour ses dirigeants et chargés de mission de mobiliser, parmi ses
membres, pendant une semaine, des experts d!une problématiques donnée, pour
que ceux-ci impulsent des dynamiques selon des approches externes et neutres.
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Objectif 2030 : le futur du développement urbain
« Objectif 2030 » est à la fois un programme d!objectifs et le cadre de cohérence des
actions de l!INTA. Il s!agit de :
• Poser aujourd'hui les bases de ce qui fera demain une ville plus agréable à
vivre, plus juste et plus équitable.
• Créer une meilleure compréhension des approches et des outils nécessaires
pour rendre plus « durables » les villes et les territoires.
Les outils mis en œuvre par l!INTA
Pour répondre à ces objectifs, l!INTA dispose d!un certain nombre d!outils théoriques
et pratiques qui ont déjà été sollicités à maintes reprises dans le monde entier.
•
Le Conseil mondial du développement urbain
Sorte de « Think-Tank » permanent rassemblant des membres de l'INTA et des
personnalités de la vie civile pour échanger sur les grandes tendances de politique urbaine
et anticiper les changements de la société.
•
Le Congrès annuel du développement urbain
Forum ouvert aux décideurs publics et aux praticiens publics et privés, ce rendez-vous
annuel est l'occasion de débats stratégiques pour éclairer leurs choix.
Les derniers congrès : San Sébastian, Taipei, Riga, Belfast, Kuala Lumpur, Paris, La Haye, HongKong, Fez, Bergen, Lisbonne, Le Caire, Madrid, Londres, Vienne, San Francisco, Lyon, Athènes…
•
Les « panels » internationaux
A disposition des membres de l'INTA qui ont besoin de se confronter à une vision extérieure
avant de formaliser leurs choix, ce service d!aide à la décision mobilise un large éventail
d!expertise internationale pour faciliter le développement de solutions novatrices impliquant
les secteurs public et privé.
Les derniers « panels » : Niigata, Lisbonne, Clichy, Trento, Nador, Gdansk, Madrid, Sainte-Marie,
Nouakchott, Echirolles, Vaulx-en-Velin, Taiwan, Cotonou, Khartoum, Sheffield, Malmö, Rostock…
• Les conférences, séminaires et tables rondes
Ces rendez-vous permettent d!échanger sur des thématiques liées aux évolutions urbaines
récentes. À l!issue des travaux, les participants peuvent être regroupés dans des
Communautés de Compétences ; sorte de réseaux spécialisés qui permettent de renforcer,
promouvoir et diffuser les meilleures pratiques.
• La formation professionnelle continue
Elle est assurée au travers de séminaires et de formations courtes, de visites d!étude, de
« Master Class » ou encore lors d!une Ecole d!été. En proposant une vision croisée des
problèmes urbains, il s!agit d!offrir des outils et des méthodes appropriés pour résoudre les
conflits et les contradictions des politiques urbaines.
• Les visites d'études techniques
Service « à la carte » permettant un échange d!expériences de terrain.
• Les publications
L!INTA met à disposition de ses adhérents une base documentaire contenant des milliers de
pages d!information et de cas urbains : rapports des « panels », comptes-rendus des
congrès, résumés des présentations faites dans les séminaires.
Plus d!informations sur l!INTA : www.inta-aivn.org.
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Tourisme et développement durable : quelle ambition pour La Réunion ?
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Présentation des intervenants
• L!équipe INTA
Michel Sudarskis
Secrétaire général de l'INTA depuis 1987. Docteur en Economie et en Sciences Politiques. Enseignant
spécialisé sur la coopération internationale et les affaires étrangères dans les Universités de
Strasbourg, Paris, Nice et Lille. Il a collaboré avec plusieurs organisations internationales en Italie et
en Belgique. Régulièrement sollicité sur les questions urbaines (publications, colloques), il a conduit
plus de 50 missions de développement urbain pour le compte de l'INTA et travaillé avec l'UNCRD en
Amérique latine, la BEI (Banque européenne d'investissements) au Moyen-Orient et l'Agence de
Coopération espagnole au Maroc.
Lola Davidson
Coordinatrice des programmes au secrétariat international de l'INTA. Titulaire d!un Master de
Planification urbaine, elle est également diplômée en Géographie et en Mathématiques. Elle a travaillé
dans une société d'architecture spécialisée sur les épicentres urbains, pilotant notamment une étude
comparative (Pays-Bas, France, Roumanie) sur le développement durable dans le renouvellement
urbain. Elle a aussi mené des études sur les alternatives de transports à l'ouest de l'agglomération
parisienne et travaillé dans une ONG sur la répartition des terres, les règlements urbains et la
cohabitation entre espaces publics et terrains privés.
Iain Whyte
Interprète certifié spécialisé sur les thématiques urbaines.
• Les experts internationaux
Michel Briene, Rotterdam, Pays-Bas
Spécialiste du secteur Tourisme & Loisirs au sein du groupe néerlandais Ecorys, il était auparavant
chef de projet chargé de l'évaluation des impacts du développement régional. Il a aussi œuvré dans le
secteur du logement. Des expériences multiples qui lui permettent aujourd!hui de partager son
expertise sur la conduite de projet et la gestion des dossiers complexes.
Henry Chabert, Lyon, France
Ex-député français et européen, il a également été adjoint au maire de Lyon chargé de la planification
urbaine, vice-président de Lyon Agglomération et directeur général de la Société de Développement
Public de l'Etang de Berre. Pour la Ville de Lyon, il a été l'initiateur du « Plan Lumière » en 1989 et des
« Fêtes de la Lumière » en 1999. Il est aujourd!hui consultant au sein d!une société privée spécialisée
dans les projets culturels.
Noud Fransen, Aruba, Pays-Bas
Architecte de formation, il a été membre associé de plusieurs cabinets aux Pays-Bas entre 1994 et
2008 : Loerakker, Rijnboutt, Ruijssenaars, Hendriks, Van Gameren, Mastenbroek et BDG. Il a
notamment travaillé sur le logement et les équipements publics. Il a également été consultant sur
plusieurs projets d!immeubles de bureau au Costa Rica. Depuis 2008, il est responsable du service de
planification urbaine dans l!île néerlandaise d!Aruba (Caraïbes). Il y est chargé notamment des
programmes de diversification économique par la politique territoriale et d!une mission de consulting
sur les projets de développement touristique.
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Ernie Galito, Guam, Etats-Unis
Directeur général adjoint du bureau du tourisme de l!île de Guam (territoire non-incorporé des EtatsUnis, dans l!océan Pacifique), il a une solide expérience du tourisme, du marketing et des relations
d!affaires avec l!Asie (Japon, Corée, Taïwan, Philippines). Président du comité Marketing pour le
Japon au bureau du tourisme de Guam, il est également membre du comité Marketing & Relations
publiques au sein de l!Association des restaurateurs et hôteliers de Guam, directeur de bureau de la
chaine de télé KFVE-TV, directeur général de la radio KOKU-FM, président local de l!Association
américaine du Marketing et directeur Marketing & Développement de produits chez GTA TeleGuam.
Jacques Godron, Paris, France
Consultant spécialisé sur les stratégies de développement, la gouvernance économique, le marketing
de territoire et l!ingénierie de projets. Il s!est bâti une grande expérience durant sa carrière d!expert
chargé du secteur public chez KPMG, où il était chef du service Economie territoriale &
Développement touristique. Il a réalisé plusieurs études sur la fonction d'attrait des métropoles
françaises, le transport et la mobilité, la question du tourisme dans le développement territorial… Il a
aussi travaillé sur des projets de développement touristique en France (Guyane, Auvergne, NouvelleCalédonie, Pyrénées Atlantiques) et à l'étranger (Bruxelles). En 2004, il a publié « Le Territoire
stratégique » chez L'Harmattan.
Christine Lor, Paris, France
Après avoir débuté sa carrière au ministère de l'Education nationale, elle migre vers une grande
collectivité locale pour travailler avec des architectes et des promoteurs sur un vaste programme de
construction et de rénovation d!équipements scolaires (3 milliards d!euros d!investissement public).
Elle rejoint ensuite la RATP, où elle occupe successivement les postes de responsable des relations
institutionnelles et conseillère pour le développement du groupe auprès de la direction générale. Elle
est aujourd!hui responsable des relations avec les partenaires économiques régionaux de la RATP.
Simon Milne, Auckland, Nouvelle-Zélande
Professeur de Tourisme à l'institut universitaire de technologie d!Auckland, il a dirigé l'Institut de
recherche sur le Tourisme en Nouvelle-Zélande et enseigné à l'Université McGill (Montréal) de 1989 à
1998. Son expérience internationale est considérable dans l'évaluation des impacts économiques
locaux et régionaux, le développement du tourisme dans les îles-Etats, l'analyse du marché du travail,
les stratégies de développement touristique novatrices et les liens entre technologies de l'information,
tourisme et développement économique. Il a notamment œuvré dans les Caraïbes, au Canada, au
Mexique, au Chili, en Nouvelle-Zélande, dans le Pacifique Sud, au Kenya, aux Philippines, au ViêtNam et en Russie. Il a aussi été consultant pour de nombreuses organisations internationales : UNDP,
UNESCAP, Union européenne, Organisation du Tourisme Mondial, Luxembourg Développement,
CIDA, Agence de Développement régional du Chili, Organisation des Etats américains…
Carlos Santos, Açores, Portugal
Professeur d'Economie du tourisme à l'université des Açores depuis 1998, il enseigne aussi en Master
d!Economie du Tourisme international à l'université Toulouse Capitole. Depuis 2006, il dirige
l'Observatoire du Tourisme des Açores, une association privée impliquant le gouvernement régional,
l'université et l'Association du Tourisme des Açores. De 2000 à 2006 il a été conseiller Tourisme
auprès du gouvernement régional des Açores. Il participe en outre au programme de développement
du tourisme international « Acting for Life » imaginé par Air France.
Detlef Skrobanek, Bangkok, Thaïlande
Directeur des services techniques du groupe thaïlandais Dusit, il compte plus de 20 ans d'expérience
dans la gestion et le développement d'hôtels ou de villages vacances et la conduite de projets de
développement résidentiels de luxe au Canada, au Moyen-Orient et en Asie pour les groupes Four
Saisons, Hilton International, Kempinski, Rhombus et Royal Oak. Ses compétences lui permettent
d!assurer un large panel de prestations incluant le développement stratégique, la négociation, la
définition d!accords de services techniques, les concepts de développement, les critères de
conception, la planification d'espace et les prévisions budgétaires en hôtellerie.
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CBo Territoria et les établissements Isautier,
partenaires de l!innovation
Le développement touristique de La Réunion pour objectif
CBo Territoria investit depuis 5 ans dans des études de potentialités de son foncier,
afin de dessiner une offre touristique « durable » s!inscrivant dans la déclinaison du
Plan Réunionnais de Développement Durable et de La Réunion île Verte.
Membre de l!INTA depuis 2008, CBo Territoria a déjà expérimenté la pratique du
« panel » d!expertise sur la ZAC Beauséjour, à Sainte-Marie. Pour ce projet,
l!intervention de l!INTA a permis de recentrer le programme sur ses points forts, mais
aussi de faire émerger des problématiques insuffisamment traitées comme les
transports en commun ou la constitution d!un tissu économique résidentiel.
Pour ce second « panel » sur le territoire Saint-Gillois, la problématique des espaces
fonciers disponibles et de leur utilisation dans une perspective de développement
durable sera au cœur des discussions.
Deux projets concrets pour « lancer » la réflexion
Afin de lancer la réflexion, CBo Territoria présentera un projet d!aménagement
touristique sur un espace de 200 ha entre l!Ermitage et le golf de Bassin Bleu, dans
une approche incluant toutes les composantes d!un vrai développement durable :
préservation des paysages et respect de l'environnement, interactions économiques
et création d!emplois, transport et mobilité, émergence d!une nouvelle offre de
divertissements et de loisirs, rendement énergétique et maîtrise des ressources,
innovation touristique, etc.
En parallèle de cette approche, le groupe Isautier présentera un projet de réalisation
d!un Resort haut de gamme à haute valeur ajoutée qualitative et environnementale,
sur 150 ha de fonciers à proximité du secteur du volcan, qui constitue un produit
phare de La Réunion. Ce second projet s!inscrit pleinement dans les objectifs de
développement touristique de La Réunion qui repose sur le triptyque « Lagon, volcan
et cirques » incluant les Hauts de la Réunion, le Parc national et le Parc marin.
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Tourisme et développement durable : quelle ambition pour La Réunion ?
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Les « rendez-vous » de la presse
• Le 14 juin, à 10h30
Conférence de presse d!ouverture à l!hôtel de ville de Saint-Paul
Présentation des intervenants.
Remise des dossiers de presse et du programme de la semaine.
• Du 14 au 18 juin
Conduite des travaux à l!espace Tamarun (Saline les Bains)
Un suivi quotidien sera proposé sous forme de portraits ou d!interviews télé et radio.
• Le 18 juin, à 11h
Séance plénière de clôture au cinéma multiplex de Cambaie (Saint-Paul)
Restitution des travaux et des recommandations.
Invitation presse : un communiqué dressera le bilan de la manifestation et résumera
les conclusions des experts de l!INTA.
Relations presse et supervision
• Claire de Chateauvieux
Tél. : 06 92 01 00 11
Courriel : [email protected].
• Sophie Boyer de la Giroday
Tél. : 06 92 87 35 49
Courriel : [email protected].
Documents utiles
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