Patrimoine: Montreux veut vendre l`hôtel qui a abrité l`Audiorama et

Patrimoine: Montreux veut vendre l’hôtel qui a abrité l’Audiora...
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Montreux veut vendre l’hôtel qui a abrité
l’Audiorama et Sissi
Patrimoine La Ville ne peut pas mettre le bâtiment en location, sans de gros
frais, vu son état. Elle lance un appel d’offres, avec une option d’usage de la
Salle Sissi.
Par Claude Béda 03.07.2016
La Commune entend conserver l’usage de la salle Sissi pour des réceptions, entre
autres. Car elle ne possède pas d’équivalent à ce joyau représentatif de la Belle
Epoque.
Image: Chantal Dervey
«Nous espérons que cette action va déboucher sur des propositions concrètes et
débloquer la situation», explique Laurent Wehrli, syndic. La Municipalité de
Montreux a décidé de procéder à un appel d’offres pour vendre la partie du
Grand Hôtel de Territet qui a abrité Elisabeth d’Autriche (Sissi) et plus
récemment le Musée suisse de l’audiovisuel (Audiorama). Construit en 1888,
classé en note 1 (importance nationale), le bâtiment, qui a accueilli le premier
téléphone de Suisse lors de la Belle Epoque, nécessite une intervention urgente,
afin de stabiliser sa statique. «Son état vétuste et d’insalubrité rend sa mise en
location impossible sans engager des frais très importants, précise Caleb
Walther, municipal. Et la Commune n’a pas d’intentions particulières quant à
l’affectation des locaux pour ses propres besoins. Raison pour laquelle nous
souhaiterions le vendre en l’état.»
Dès 15 millions de francs…
Selon une expertise, la valeur vénale de vente s’élèverait à 4,4 millions de francs,
montant tenant compte d’une moins-value de 1,36 million pour l’utilisation par
la Ville de la salle Sissi, magnifiquement conservée, elle. Car la Commune, ne
possédant pas d’équivalent à ce joyau représentatif de la Belle Epoque, entend
conserver l’usage de cette pièce emblématique pour des réceptions, entre autres.
Mais, comme cette salle ne présente pas d’accès indépendant, la Municipalité
concède que ce serait une vraie contrainte pour un acquéreur potentiel. C’est
pourquoi elle laisse la question ouverte et inclut une option d’utilisation
ponctuelle de la salle Sissi comme variante de l’appel d’offres.
Les travaux de rénovation et de remise aux normes à entreprendre sont, eux,
estimés à 4 millions de francs. Auxquels s’ajouteraient environ 7 autres millions
pour l’aménagement intérieur. Un montant pouvant toutefois varier fortement
selon le projet. Ce sont ces importants investissements qui ont incité le Swiss
Education Group, repreneur potentiel, à renoncer à son projet à Territet qui lui
aurait coûté 18 millions de francs. Cette société montreusienne, propriétaire de
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plusieurs écoles hôtelières, a finalement créé son Académie hôtelière en
partenariat avec le célèbre chef de cuisine Anton Mosimann au Bouveret. Quant
aux promoteurs qui envisageaient de créer un musée suisse de l’hôtellerie dans
le bâtiment, leur projet financier ne leur permet pas pour l’heure de prendre un
droit d’emption sur l’immeuble.
Au total, le repreneur devrait donc débourser près de 15,4 millions pour
acquérir, rénover et aménager l’immeuble. Si le coût est élevé, c’est que ce
bâtiment historique doit être conservé dans sa forme et sa substance. Aucune
intervention d’entretien, de restauration ou de modification ne peut y être
engagée sans une étude historique ou archéologique préalable, sans une
recherche d’archives et sans l’établissement d’une documentation
iconographique complète.
Par ailleurs, les contraintes liées à la répartition des volumes, ainsi que le
classement du bâtiment rendent illusoire, de l’avis de la Municipalité, l’option
d’une affectation de l’immeuble en logement, fût-ce de très haut standing. Par
contre, un aménagement en résidence hôtelière ou sanitaire de très haut de
gamme reste une option. Dès lors, la Ville a décidé de laisser toutes les
affectations ouvertes en fonction du projet de l’acquéreur. «Idéalement, nous
verrions bien une fédération sportive internationale ou un groupe européen, par
exemple, investir le bâtiment», glisse Laurent Wehrli.
La vente de ce bien-fonds serait ensuite soumise au Conseil communal, une fois
la procédure d’appel d’offres réalisée et l’acquéreur potentiel déniché. (24
heures)
(Créé: 06.07.2016, 15h19)
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