Les bienfaits de l`acte authentique

LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ | DIMANCHE 16 MARS 2014 | 41
VIE QUOTIDIENNE
LE BRIDGE
par Jean-Pierre Souchon
La troisième voie…
Revoici le problème de dimanche
dernier :
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ª A65
© AV9876
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Vous êtes assis en Sud et vous
jouez 6K, dans le silence adverse.
Ouest entame, en pair-impair, le 2
de Cœur pour la Dame du mort et
le 4 de Cœur en Est.
Vous encaissez le Roi de Carreau
(Estmetle5deCarreauetOuestle
3 de Carreau), vous encaissez la
Dame de Cœur (Est met le 8 de
Cœur et Ouest le 3 de Cœur), vous
jouez la Dame de Carreau (Est
défausse le 7 de Cœur).
C’est à vous !
Vous avez 2T à perdre mais le bon
placement du Roi en Ouest vous
fait gagner. Vous pouvez aussi
tenter l’impasse au Roi de Pique
(pour défausser un Trèfle sur l’As
si elle gagne).
Avant de poursuivre, regardez les
quatre jeux :
« AD32
ª RD
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¨AD85
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N
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« 10
ª A65
© AV9876
¨963
Que faire et que choisir ?
Le déclarant a trouvé une autre
solutionexceptionnelle.Ilaprisla
Dame de Carreau de l’As de sa
main (en laissant donc traîner un
atout en Ouest, c’est
indispensable et vous verrez
pourquoi). Il a encaissé l’As de
Cœur. Il sait qu’il ne sera pas
coupé (voir les cartes jouées à
Cœur par les adversaires, ils ont
chacun au moins 3 cartes à
Cœur).EtilajouéTrèfle.Illuisuffit
de couvrir la carte à Trèfle jouée
par Ouest.
Si Ouest met un petit Trèfle, il
fournit le 8 de Trèfle du mort.
SiOuestfournitle10ouleValetde
Trèfle,ledéclarantmetlaDamede
Trèfle du mort. Est, en main, n’a
pas de retour ! Il ne peut pas
rejouer atout puisqu’on sait qu’il
n’a plus d’atout.
Soit il rejoue Trèfle dans la
fourchette du mort (AD ou A8 en
fonction de la carte fournie par
Ouest au 1er tour) et c’est gagné.
Soit il rejoue Pique dans la
fourchette AD du mort, pour le
même résultat.
Soit il rejoue Cœur dans coupe et
défausse (d’où l’importance de
ne pas avoir fait tomber le dernier
atout) pour toujours le même
résultat (défausse d’un Trèfle en
main et coupe au mort avec le 10
de Carreau).
Puis entrée en main par la coupe à
Pique pour faire tomber le dernier
atout.
Problème
Voici un nouveau problème :
« A96
ª 82
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ª
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S
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« R104
ªARDV1053
© ADV
¨------Dans le silence adverse, vous
jouez 6C en Sud. Ouest entame le
Roi de Trèfle (pour le 4 en Est) que
vous coupez.
Vous tirez l’As de Cœur (Ouest
fournit le 7 et Est le 6). Vous
encaissez le Roi de Cœur (Est
défausse le 2 de Trèfle).
C’est à vous !
Solution dimanche prochain.
LES ÉCHECS
par Francis Meinsohn
Une étoile
apparaît
en Arménie
A Vous de Jouer
Les Blancs jouent et gagnent
Le Russe Motylev, à 35 ans, n’est
plus tout à fait un inconnu, mais il
réalise l’exploit de sa vie en
dominant le Championnat d’Europe individuel.
Sa performance actuelle dépasse les 2 900 Elo.
Il mène avec 7,5/9 et doit encore
tenir deux rondes en tête avec
un point entier d’avance sur ses
premiers poursuivants qui ne
sont pas les Français…
Solution :
VOTRE RECETTE DU JOUR
Tartelettes au chocolat
Ü Pour 4 personnes
1 pâte sablée, 100 g de
chocolat noir pâtissier,
10 cl de crème liquide, 1 c.
à café de gingembre frais
râpé, 1 citron vert.
Ü Préparation
Préchauffez votre four à
200 °C. Etalez la pâte
sablée et, à l’aide d’un
emporte-pièce, réalisez
des disques de pâte de
10 cm de
diamètre.
Déposez-les
dans des moules
à tartelette de
même taille et
piquez-les avec
une fourchette.
Faites cuire votre
pâte à blanc : déposez un
papier cuisson sur les
tartelettes et versez
quelques légumes secs
(haricots blancs, riz, etc.)
pour éviter que la pâte ne
gonfle pendant la cuisson.
Enfournez et laissez cuire
pendant 10 à 12 min.
Retirez le papier cuisson
A qui la faute ?
Pauvre M. Hollande, si l‘on en croit la rumeur
publique, vous êtes coupable de tous les maux qui
s’abattent sur notre beau pays. La crise c’est vous,
le chômage c’est vous, la fuite des capitaux c’est
vous, le mauvais temps c’est vous, les règlements
de comptes à Marseille c’est vous, le déficit de la
sécu c’est vous, les voitures qui brûlent c’est vous,
les impôts et les taxes qui augmentent c’est vous,
les radars c’est vous, les inondations c’est vous, le
réchauffement climatique c’est vous, la pollution
c’est vous, la récession c’est vous, la viande de
cheval dans les lasagnes c’est vous etc.
Tous ceux qui sont passés avant vous n’ont rien à se
reprocher. Ce sont tous des petits saints. On leur
doit tout. Ils vous en mettent plein la musette.
Heureusement en 2017 Jean-François Copé-Zorro
et François Fillon-des bois vont arriver pour sauver
la mère patrie ?
Pauvres de nous, sûr que l’on n’est pas encore
sortis de l’auberge.
et les légumes secs et
prolongez la cuisson de 3
min jusqu’à ce que les
fonds de tarte soient bien
dorés. Laissez refroidir.
Préparez la ganache au
chocolat.
Faites bouillir la crème
liquide dans une
casserole.
Hors du feu, ajoutez le
chocolat grossièrement
concassé et mélangez à
l’aide d’une
cuillère en bois
jusqu’à ce que le
chocolat soit bien
lisse. Ajoutez le
gingembre râpé
et le jus de citron
vert et mélangez
bien. Garnissez
les fonds de pâte cuits et
refroidis de ganache au
chocolat.
Placez les tartelettes au
réfrigérateur.
Parsemez de zestes de
citron vert juste avant de
servir !
Trésor de Grand-Mère
Herta®
maison nous avons sept voitures, identifiées françaises. Chacun est libre mais doit aussi assumer
ses choix. Je suis effaré lors de discussions avec
des amis qui me disent qu’il faut acheter français et
qui ont tous des voitures étrangères. Faites ce que
je vous dis mais ne faites pas ce que je fais, c’est
bien français !
UK.BELY
Ambition
Certes M. Valls aime se mêler de tout, intervenir à
d’autres postes que le sien, et surtout, surtout
devant les caméras ! Car son ambition est grande,
aussi grande que son incapacité à régler les problèmes de son ministère. La criminalité, la délinquance, les cambriolages explosent et ce n’est pas parce
qu’il y a des bandes des pays de l’est que cela ne
regarde pas le ministre de l’Intérieur ! Mais on ne
peut pas travailler sérieusement et se pavaner
partout devant les journalistes !
UMaurice BACKÈS 74
) H. ANDRE 26
Égalité !
Mise au point
“La femme serait vraiment l’égale de l’homme le
jour où, à un poste important, elle sera nommée et
pour lequel elle n’a absolument aucune compétence…” Françoise Giroux.
UDanylalbanais
Bien français
Faites ce que je vous dis mais ne faites pas ce que
je fais, c’est bien français ! Question du Dauphiné
Je réponds au courrier de Chantal Desvigues (journal du 21 février). Oui j’ai connu le Smic et au fil des
ans des augmentations comme tout un chacun. En
activité je payais mes impôts, malgré mon petit
salaire. J’ai travaillé à l’usine en atelier dans le bruit,
sans protection, aujourd’hui je suis sourd, car les
protections sont arrivées trop tard… Aujourd’hui
une retraite en dessous du Smic. Une maison de 40
ans sans double vitrage et pour tout chauffage un
poêle qui tient une température à peu près correcte.
Sachez que je ne râle pas et que je me contente de
peu. Si faire partie de la France d’en bas est pour
vous un privilège, les lecteurs jugeront.
) M.A. 38
Le mot « honte »
D’accord avec vous lecteur pour votre litanie de
« fier » du 4 mars. J’ai dix ans de moins.
Le temps a changé. J’ai ma litanie de « honte ».
« Honte » violences et crimes, avec ascension galopante, sur la personne. « Honte » des 453 SDF
minimum, morts dans la rue. « Honte » de l’existence en 2014 des Restos du cœur et des sans-logis.
« Honte » vols et casses en tout genre, du jamais vu
dans nos petits villages. « Honte » à vouloir faire la
police dans les autres pays avec notre fric et conséquences inacceptables, alors que, nous sommes
incapables de la faire dans notre propre France.
Le mieux « honte » à tous ces dirigeants menteurs
et fiers de l’être, les yeux dans les yeux, responsables mais pas coupables, et la litanie serait encore
très longue. Citoyens, dormez tranquilles, les
grands maîtres s’occupent de nous, mais en priorité
d’eux-mêmes !
POUR NOUS ÉCRIRE
* Vos lettres, vos réactions (avec mention obligatoire de
vos coordonnées) sont à adresser
par courrier au "Forum des lecteurs", Le Dauphiné Libéré,
Les Iles Cordées 38913 Veurey Cedex.
U Vos courriels, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser sur le site du Dauphiné
Libéré, ledauphine.com
rubrique "contact – courrier des lecteurs".
VOS DROITS
Les bienfaits de l’acte authentique
Il existe deux grandes
catégories d’actes juridiques: l’acte sous seing privé
et l’acte authentique.
Le premier est régularisé
entre particuliers, sans
l’intervention d’un professionnel. Le second est rédigé
par une personne spécialement habilitée par la loi : le
préfet, les présidents de
conseils régionaux ou départementaux, le maire, le juge
ou le notaire.
L’
acte notarié est une for­
me d’acte authentique
établi par le notaire en sa
qualité d’officier public. Il est
parfois obligatoire : donation,
contrat de mariage, vente
d’immeuble.
Pourquoi choisir l’acte
authentique notarié ?
1/Cxf7/Rxf7/2/Fxg6
+/hxg6/3/Dxb2 etc.
Fressinet est à 6
et Bacrot à 5,5.
VOS LETTRES, VOS COURRIELS, VOS RÉACTIONS
du 9 mars : la Peugeot 208 voiture de l’année
) Bernard SESTIER 38
va-t-elle vous faire acheter français ? Nous à la
L’acte notarié présente de
nombreux avantages, liés à la
qualité du juriste qui le rédige.
Le notaire est nommé par le
Ministre de la Justice, après
une enquête sur sa moralité et
ses compétences. Ses actes
sont les seuls à bénéficier de la
garantie de l’Etat.
Le notaire et ses collabora­
teurssontsoumisàuneobliga­
tiondeformationcontinuetrès
exigeante. Cela permet, à une
époque où le droit devient de
plus en plus complexe et évo­
lue très rapidement, de fournir
un conseil toujours adapté.
Le notaire est aussi soumis à
unedéontologietrèsrigoureu­
se : au service de ses clients, il
doit un devoir de conseil abso­
lu. Il lui est interdit d’avanta­
ger un client au détriment de
l’autre.
Dans une vente, un divorce, le
notaire doit le même conseil à
chaque partie. Sa déontologie
l’oblige à rédiger des actes
équilibrés.
Rubrique réalisée par les notaires de l’Isère, de la Drôme, des Hautes­Alpes et des Savoie. Effets et avantages de l’acte
authentique
C’est la signature du notaire
qui donne à l’acte sa qualité
d’acte authentique notarié. Le
notaire s’engage avec ses
clients. S’il commet une er­
reur, il en est responsable et
doit réparer le préjudice. Cet
engagement rend l’acte nota­
rié incontestable.
n Date certaine : son contenu
et sa date ne peuvent pas être
falsifiés.
n Force exécutoire : il est pos­
sible de le mettre à exécution
si l’une des parties ne respecte
pas ses engagements. Il a la
même valeur qu’un jugement
et évite un procès, perte de
temps et d’argent.
Un bail rédigé sous la forme
authentique permet au
bailleur d’obtenir le paiement
L’acte notarié est une forme d’acte authentique établi par le notaire
en sa qualité d’officier public. Archives
de ses loyers impayés sans re­
courir à un jugement.
n Force probante : incontesta­
ble, seule une procédure pour
inscription de faux peut le re­
mettre en cause. Aucune des
partiesnepourraitdire«jen’ai
pas dit ça » ou « je n’ai pas
signé ». La conservation de
l’original en l’étude du notaire
offre une grande sécurité.
Coût de l’acte notarié
Il est souvent reproché à l’acte
notarié, à tort, d’être long à
établir et cher. Le coût des ser­
>> DIMANCHE PROCHAIN LES TRAVAUX EN COPROPRIÉTÉ
vices apportés par le notaire
est transparent. Fixé par un ta­
rif national et obligatoire, il
peut être connu à l’avance et
est le même quel que soit le
notaire qui rédige l’acte.
Ce coût doit aussi être rappor­
té à la sécurité de l’acte nota­
rié. Faire, par exemple, une
déclaration de don manuel en
remplissant l’imprimé fiscal
estmoinscherqued’établirun
contrat de donation notarié.
Mais, c’est au détriment de la
paixdesfamillesparceque,en
se privant de l’intervention et
Agenda
­ Retrouvez les actualités
juridiques, les conseils et les
annonces immobilières des notaires
dans le « journal des notaires »
diffusé avec le Dauphiné Libéré,
éditions Drôme, Isère,
Hautes­Alpes.
20 mars : Publication officielle de
l’Observatoire de l’immobilier de
l‘Isère . 25 mars : Conférence «
acheter, vendre, ce qui change ».
18 heures. Chambre des notaires
de la Drôme, Le Crysval 5 av. de la
Gare, Alixan. Entrée gratuite.
Inscription 04 75 60 06 11
A consulter : http://chambre­
38.notaires.fr / www.chambre­
drome.notaires.fr / www.cr­
grenoble.notaires.fr / chambre­
interdepartementale­de­
savoie.notaires.fr.
des conseils du notaire, les
parties n’auront pas pu antici­
per les conséquences de la do­
nation. L’acte authentique est
désormais signé sur support
électronique renforçant sa sé­
curité et sa conservation et as­
surant sa transmission aux dif­
férentes administrations, dans
des délais bien plus courts.