Acte notarié : sécurité maximum - Site du Conseil régional des

LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ | DIMANCHE 14 SEPTEMBRE 2014 | 41
VIE QUOTIDIENNE
LE BRIDGE
par Jean-Pierre Souchon
Profiter de l’entame…
Revoici le problème de dimanche
dernier :
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Vous jouez 6C en Sud. Ouest
entame le 10 de Pique. C’est à
vous ! L’entame Trèfle aurait été
fatale. Vous auriez perdu 1T et 1K
(AR de Pique ne permettant de
défausser que 2K du mort. Il en
reste un incontournable). Après
cette entame, l’horizon s’éclaircit
mais ce n’est pas encore gagné.
Vous avez comme perdantes 2K
et 1T. Soit deux de trop.
Avant de poursuivre, regardez les
quatre jeux :
« DV
ª AV762
© V964
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N
ª D9
ª4
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S
¨R10762
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« AR54
ª R10853
© A83
¨9
Certes, la présence d’AR de Pique
va être très profitable. La ligne de
jeu est, en fait, très classique. Il
faut procéder à un jeu
d’élimination.Vousprenezl’entame avec le Valet de Pique du mort.
Vous encaissez AR de Cœur en
espérant qu’ils ne soient pas 3-0.
Et encore, si c’est le cas, vous
serez peut-être parti du bon côté
pour prendre la Dame en
impasse. Mais bon, les Cœurs
viennent. Vous encaissez la
Dame de Pique. Vous rentrez en
main à l’atout. Et vous encaissez
AR de Pique sur lesquels vous
défaussez, bien évidemment, les
deux Trèfles du mort. Il vous reste
à couper le 9 de Trèfle au mort et à
rentrer en main par l’As de
Carreau. Et enfin, vous rejouez
Carreau. Dès qu’il y a un honneur
second (ou sec mais c’est plus
facile)enEst,c’estgagné.Soitille
jette et c’est gagné. Soit il est mis
en main et doit rejouer dans
coupe et défausse, vous
permettant de défausser votre
troisième Carreau de la main tout
en coupant avec le dernier atout
du mort. Vous n’aurez perdu
qu’1K.
Si l’honneur Carreau est second
en Ouest et s’il oublie de le jeter
sous l’As, il va être, de la même
façon, mis en main et jouer, lui
aussi, dans coupe et défausse.
S’il le jette, tant pis. Vous aurez au
moins essayé. Sauf si cet
honneur second est accompagné
du 10. Auquel cas, le déclarant va
gagner même si Ouest jette son
honneur. La chute du 10 de
Carreau, au second tour,
n’assurera qu’une seule levée à la
défense avec l’autre honneur.
Problème
Voici un nouveau problème :
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En Sud, vous ouvrez d’1C, votre
partenaire saute à 4C et vous
décidez, à tort ou à raison, de
déclarer 6C. Ouest contre !
Mauvaise nouvelle mais vous
avez une très belle main et il
faudrapeudechosesenfacepour
gagner. Votre partenaire a, quand
même, dit directement 4C. Ouest
entame le Valet de Trèfle sur
lequel Est fournira le 2 de Trèfle.
C’est à vous ! Sachez qu’Ouest ne
fournira plus si vous rejouez
Trèfle (prévisible après l’entame)
et défaussera le 6 de Pique. Quant
à Est, au premier tour de Carreau,
il fournira le 2 de Carreau et Ouest
le 9. Solution dimanche prochain.
LES ÉCHECS
par Francis Meinsohn
Comme il le laissait présagerr,
Caruana a remporté
la Sinquefield Cup à Saint-Louis
(Missouri) avec 8,5/10
(7 victoires puis 3 nulles) devant
Carlsen 5,5 ; Topalov 5 ; Aronian
et Vachier-Lagrave 4 et
Nakamura 3.
Sa performance de 3 103 Elo bat
tous les records et sa domination
n’a pas empêché la Sinquefield
Cup d’entrer dans l’histoire
comme l’épreuve la plus
acharnée car les participants ont
visiblement “joué à fond”.
Alors que Carlsen rencontrera
Anand, a priori sans grand
suspense à Sotchi (Russie) en
novembre prochain, le monde
des échecs rêve désormais d’un
match Carlsen- Caruana
A Vous de Jouer
Les Blancs jouent et gagnent.
Solution :
1/Fe7+/Rf7/2/bxc3/Te8/3/d6/cx
d6/4/Fd5+/Rg7/5/Ff6+ etc.
Caruana impressionnant !
VOTRE RECETTE DU JOUR
Frittata feta­haricots
Ü Pour 4 personnes
120 g de haricots de soja,
20 g de beurre demi-sel,
3 oignons nouveaux avec
leur tige, 100 g de feta,
5 branches de menthe,
6 œufs, 25 cl de lait,
35 g de fécule de maïs,
sel et poivre du moulin.
Ü Préparation
Dans une
casserole,
verser de l’eau.
La porter à
ébullition, saler
et ajouter les
haricots de soja.
Cuire 5 min à
feu moyen,
égoutter et
rincer à l’eau froide.
Réserver. Préchauffer le
four
à 180 °C. Beurrer un plat.
Laver, essuyer et émincer
les oignons ainsi que les
tiges. Emietter la feta.
Laver, effeuiller et ciseler
la menthe.
Dans une poêle, faire
fondre le beurre. Ajouter
les oignons et cuire
jusqu’à obtenir une
coloration légèrement
brune. Répartir les
haricots de soja dans
le fond d’un plat à four,
ajouter les oignons,
disperser la feta
puis la menthe.
Dans un
saladier, fouetter
les œufs avec
une pincée de
sel, ajouter le
lait, puis la
fécule de maïs.
Assaisonner.
Verser cet
appareil sur les légumes et
enfourner pendant 25 min.
Servir frais à l’apéritif ou
en entrée.
Recette : A. Beauvais.
Photo : F. Hamel
VOS LETTRES, VOS COURRIELS, VOS RÉACTIONS
UBernard FREYRE
Citations
M. Jacques Payeur 26 Vous citez le 09 sept 2014,
cette phrase de Montebourg le modeste : “C’est
parfois le destin d’un homme d’Etat que d’être
évincé pour avoir raison.” Nous nous permettons de
citer De Gaulle à propos d’un de ses prédécesseurs, et qui pourrait s’adresser à l’inénarrable
Montebourg : “Deux choses lui manquent pour être
un chef d’Etat. Qu’il fut un chef et qu’il y ait un Etat !’’
UBrigitte ROBERT 73
Une petite question
A propos de ce lamentable M. Thévenoud qui a été
“négligent” vis à vis de ses déclarations d’impôt !
Que se passerait-il si tous les contribuables français étaient “négligents” vis-à-vis du fisc ?
Quand je lis ici et là ses excuses bidons pour
essayer de se justifier je me rends compte que ces
pauvres hommes politiques français n’ont qu’un
seul objectif : leurs intérêts ! Bien sûr le monsieur ne
veut pas démissionner et rester député…
UR.V. 74
Je ne vous aime pas
Je ne vous aime pas M. Hollande. Pourquoi ? Je ne
saurais le dire, tout ce que je sais c’est que je ne
vous aime pas ! Ce n’est pas à cause de votre
politique, il y a la conjoncture, l’endettement depuis
plus de trente ans, on ne peut vous en vouloir de
redresser le pays. Vous avez dit “normal” pendant
votre campagne, oui normal comme menteur mais
qui n’a jamais menti ? Il y a aussi les pauvres, ceux
que vous appelez “sans dents”. Ceux-là, pour faire
un jeu de mots comme vous aimez, j’espère qu’ils
vous feront mordre la poussière !
UBernard BRET 26
Si le Palais Bourbon m’était conté !
- Bonjour Docteur ! Je viens consulter car le petit
peuple me reproche de m’être soustrait à l’administration fiscale depuis 3 ans ! J’ai aussi un problème
avec mes loyers que je ne paye pas et avec ma
femme de ménage pour qui j’ai dû créer une société.
- Et que voulez-vous que j’y fasse ? Je suis docteur !
– Justement, vous voyez bien que je souffre d’une
pathologie.
- Je ne vois pas cela dans le catalogue des maladies répertoriées !
- Peut-être ! Il n’empêche, je souffre de phobie
administrative !
- Ah, je vois. Vous souffrez depuis longtemps ?
- Depuis que je suis aux affaires, comme on dit.
- Lorsque vous êtes sur la banquette arrière de votre
voiture, vous souffrez aussi ?
- Non ! Je n’ai pas de problèmes avec mon chauffeur. Ses « papiers » sont pris en charge par l’Etat.
- C’est une maladie orpheline je pense. Elle bénéficiait d’une immunité jusqu’à présent. Mais depuis
quelque temps, le virus est attaqué par un syndrome qui a vu le jour dans le « Tout Pourri ». Il faut
désormais être vigilant. La contagion est possible.
- Que pouvez-vous faire Docteur ?
- Pour vous soulager de quelques tâches, je peux
vous envoyer quelqu’un qui cirera déjà vos chaussures. Nous en connaissons un très compétent
Pendant quelque temps, soyez discret. Le temps de
vous trouver un parachute doré pour une cure de
jouvence.
- Merci Docteur. Je vous dois combien ?
- Je vous en prie, c’est pris en charge par le
contribuable.
- Ça tombe bien, je n’ai pas non plus ma carte vitale
sur moi.
UMme M. B. (74)
Ceux qui ramassent…
Une petite chose que je ne trouve pas logique, car il
y a deux poids deux mesures : pourquoi les propriétaires de chiens sont verbalisés s’ils ne ramassent
pas les crottes de leurs chiens, et les petites pin-up
qui chevauchent et envahissent les routes ne ramassent pas les crottins de leurs chevaux ? Je n’ai
ni chien ni cheval.
POUR NOUS ÉCRIRE
* Vos lettres, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser
par courrier au "Forum des lecteurs", Le Dauphiné Libéré,
Les Iles Cordées 38913 Veurey Cedex.
U Vos courriels, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser sur le site du Dauphiné
Libéré, ledauphine.com
rubrique "contact – courrier des lecteurs".
VOS DROITS
Acte notarié : sécurité maximum
Lorsque vous allez
chez le notaire pour préparer
un acte (par exemple
l’acquisition
de votre appartement),
vous bénéficiez d’un service
complet.
E
n effet, le notaire :
• vérifie, avant la si­
gnature, qu’il n’y a
aucun problème juridique
ou fiscal.
• vous apporte, en fonc­
tion de chaque situation,
ses conseils sur les aspects
juridiques et fiscaux de vo­
tre dossier.
• vous remet une copie
authentique de l’acte que
vous avez signé et qu’il a
signé avec vous. C’est sa
signature qui donne à l’acte
sa qualité « d’acte authenti­
que ».
Vous bénéficiez d’une sé­
curité sans équivalent dans
le monde.
En France, personne ne
s’inquiète de savoir si son
titre de propriété est un
faux ! L’acte notarié écarte
toute inquiétude. Ce n’est
pas le cas dans certains
pays !
La crise des subprimes aux
Etats­Unis en est un exem­
ple ; elle a révélé que de
nombreux titres de proprié­
té étaient inexacts. A l’in­
verse, la Chine, qui redé­
couvre la propriété privée a
décidé de faire appel à l’ac­
te notarié afin de sécuriser
les transactions.
Dans le service complet
que le notaire vous apporte,
et afin de vous donner une
sécurité maximum, il y a
l’assurance obligatoire des
notaires : concrètement, en
cas d’erreur, si le notaire est
responsable, l’assurance du
notariat vous indemnise. SI
l’erreur n’est pas assurable,
c’est la garantie collective
de tous les notaires de
France qui entrera en jeu.
Ainsi, avec le notaire, vous
pouvez vous engager dans
les actes les plus importants
de votre vie (acquisition im­
mobilière, contrat de ma­
riage, donations, dona­
tions­partages…) en toute
sérénité et en toute sécuri­
té.
Cette sécurité vient
des caractéristiques
de l’authenticité :
• La date de l’acte est indis­
cutable. C’est ce que l’on
appelle la date certaine.
• Le contenu est incontes­
table. C’est la force proban­
te : aucune des parties ne
pourrait affirmer « je n’ai
pas dit ça » ou « ce n’est pas
moi qui ai signé », à moins
d’apporter la preuve con­
traire devant le juge, car les
données que l’acte contient
ont été vérifiées par le no­
taire.
En ce sens, l’acte notarié
offre un socle stable aux
contrats, en évitant de nom­
breuses contestations de­
vant les tribunaux.
• L’acte notarié a force
exécutoire : son contenu est
l’équivalent d’une décision
de justice. Par exemple,
pour un bail, le propriétaire
n’a pas besoin d’aller en
justice pour réclamer les
loyers impayés, il peut di­
rectement, grâce à sa copie
notariée du bail, forcer le
locataire à le régler.
Rubrique réalisée par les notaires de l’Isère, de la Drôme, des Hautes­Alpes et des Savoie. L’acte notarié offre un socle stable aux contrats, en évitant de
nombreuses contestations devant les tribunaux. Archives
Par ailleurs, il faut préciser
que le notaire vous donne
une copie de l’acte mais
qu’il conserve, pendant 75
ans, (au­delà, il le verse aux
Archives départementa­
les), l’original.
Donc, si vous perdez votre
copie, vous pouvez toujours
lui en demander une autre.
A consulter : http://chambre­
38.notaires.fr / www.chambre­
drome.notaires.fr / www.cr­
grenoble.notaires.fr / chambre­
interdepartementale­de­
savoie.notaires.fr.
n Retrouvez le « journal des notaires » diffusé avec le Dauphiné Libéré, éditions Drôme, Isère, Hautes­Alpes, mercredi 24 septembre 2014. >> DIMANCHE PROCHAIN LE TARIF DES NOTAIRES, UN MODÈLE DE REDISTRIBUTION SOCIALE