2016-07-20- Minutes - Procès Verbaux

Transcription

Special Public Meeting
Séance extraordinaire publique
July 20, 2016
Le 20 juillet 2016
1
Council Chambers
City Hall
Moncton, N. B.
July 20, 2016
4:00 p.m.
M I N U T E S – SPECIAL PUBLIC MEETING
MEMBERS OF CITY COUNCIL
Deputy Mayor Blair Lawrence
Councillor Greg Turner
Councillor Pierre Boudreau*
Councillor Shawn Crossman
Councillor Paulette Thériault
Councillor Charles Léger
Councillor Bryan Butler
Councillor Robert McKee
Councillor Paul Pellerin
ABSENT
Mayor Dawn Arnold
Councillor René Landry
ALSO PRESENT
J. Dubé, City Manager
B. Quigley, City Clerk & Director, Legislative Support
D. MacLellan, General Manager Community Safety Services
N. Robichaud, Acting City Solicitor
A. Richard, Director Design and Construction
B. Budd, Director Urban Planning
I. LeBlanc, Director Communications
D. McCabe, Deputy Fire Chief
S. Arcand, Senior Planner
B. LeBlanc, Internal Auditor
SPECIAL PUBLIC MEETING
CALL TO ORDER
READING OF MEETING NOTICE
The Clerk read the meeting notice into the record.
Please be advised that there will be Special Public Meeting of City Council in the Council Chambers City
Hall, Moncton, NB on July 20, 2016 @ 4:00 p.m. for the consideration of the following:
4. PLANNING MATTERS
4.1 Public Hearing – Rezoning Application for 191 & 197 Université Ave. (PID 00684662 and
00684670) – No objections received
4.2 Public Hearing – Rezoning Application for 777 Mapleton Rd. (PID 001019579, 01019587,
70214630 and 70199351) – Objections received
4.3 Amending Conditional Zoning Agreement – 55 Queen Street
5.
READING OF BY-LAWS
5.1 A By-Law in Amendment of a By-Law Relating to the Adoption of the City of Moncton
Municipal Plan, being By-Law Z113.10 – Université Avenue – First Reading
5.2 A By-Law in Amendment of the City of Moncton Zoning By-Law University, being By-Law Z213.29 – University Ave. – First Reading
Municipal Plan, being By-Law Z-113.11 – Mapleton Rd. – First Reading
5.4 A By-Law in Amendment of the City of Moncton Zoning By-Law, Being By-Law Z-213.30 –
Mapleton Rd. – First Reading
5.5 A By Law in Amendment of a By-Law Relating to the Adoption of the City of Moncton
Municipal Plan, being By-Law Z-113.9 - DesBrisay Avenue (Second and Third Readings)
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July 20, 2016
Le 20 juillet 2016
5.6 A By-Law in Amendment of The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law Z-213.28 DesBrisay Avenue (Second and Third Readings)
Municipal Plan, being By-Law Z-113.8 – Horsman Rd. (Second and Third Readings)
5.8 A By-Law in Amendment of The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law Z-213.27 –
Horsman Rd. (Second and Third Readings)
6. ADJOURNMENT
3.
APPROVAL OF AGENDA
Motion: That the agenda be approved as circulated.
Moved by: Councillor Léger
Seconded by: Councillor Butler
MOTION CARRIED
4.
PLANNING MATTERS/ QUESTIONS D’URBANISME
4.1 Public Hearing – Rezoning Application for 191 & 197 Université Ave. (PID 00684662 and 00684670) – No
objections received
Mr. Budd provided an overview of the rezoning the properties at 191 & 197 Université avenue from R3 to
MU. The project will accommodate a medical and infusion clinic. Mr. Budd indicated that no objections were
received for this rezoning.
Motion: That the amendment process for By-law Z-113.10 and Z-213.29 proceed. Further, that the
rezoning shall be subject to a conditional rezoning agreement, including but not limited to the following
conditions:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
both lots (00684662 and 00684670) be consolidated into one lot prior to the issuance of a
development permit;
a parking count of not less than 12 spaces including 1 barrier free shall be required on-site and
in the case of unforeseen circumstances which requires a lower parking count, the property
owner shall be required to pay $2,500 for each parking space fewer than required;
parking be allowed within the 6 m required rear yard provided a 3 m wide landscape area be
maintained along the rear property line;
a decorative 2 m high wood fence be place along the rear property line;
the development being carried out in substantial conformance with the plans submitted; and
a $1000 security deposit required for a Conditional Rezoning Agreement and by-law registry
fees be paid prior to registration.
Moved by: Councillor Theriault
Seconded by: Councillor Turner
The applicant, Yves Page, reassured Council that any building code issues will be addressed.
MOTION CARRIED
4.2 Public Hearing – Rezoning Application for 777 Mapleton Rd. (PID 001019579, 01019587, 70214630 and
70199351) – Objections received
Mr. Budd reviewed the proposed rezoning of 777 Mapleton Rd. The project will consists of hotel, a gas bar
and fast food restaurant. He indicated that upon staff review, it was noted that an additional PID had to be
added to the rezoning area.
Mr. Budd indicated that several objections were received for this development. He indicated that many of the
objections surround safety issues in the area. Staff from the Engineering, Urban Planning, Fire Departments
reviewed these issues and provided some clarification.
Dr. Nach Daniel – Applicant
Dr. Daniel advised Council that the traffic impact study completed indicates that no safety issues or increase
traffic will occur in the area. The applicant indicated that the developers are contributing funds towards a
sidewalk and the realignment of the road in that area.
Andrew Quinlan – Objector
Advised Council of his discontent with the following:
• The omission of one of the PIDs in the first rezoning notice;
• The notice sent to his home by the City of Moncton indicating the rezoning of the area;
•
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Le 20 juillet 2016
The email provided by the Director of Urban Planning indicating that he would have the opportunity
to speak at the Public Presentation.
The following are points presented by Mr. Quinlan:
• He provided the Clerk with a petition with 250 signatures.
• Spoke of the unsafe conditions at the intersection.
• Spoke of the increase in traffic by 5300 daily in the area daily.
• Spoke of the moratorium that was imposed in the area for development.
• Indicated that he felt that the City of Moncton will be liable for any injury
Matt Dunfield – not present
Robert Snider - Objector
Does not oppose development; however, he feels that any project must be done safely.
George Flynn – Proponent
He knows of no problem in the area since the Hampton Inn was developed. He indicated that many changes
have occurred in the past 20 years. He reiterated that if council had not approved changes in the area;
development would not have occurred and the residents would not enjoy the services that are currently
available.
Councillor Boudreau
He advised the assembly that Council has always madesafety a priority. He indicated that the Province will not
make changes to an off-ramp prior to a property being developed.
Motion: That the amendment process for Municipal Plan By-law amendment Z-113.11 and Zoning Bylaw amendment Z-213.30 proceed. This will allow the rezoning of property at 777 Mapleton Road (PIDs
001019579, 01019587, 70214630, 00942185 and 70199351) from R1A (Single Unit Dwelling Zone) and
R2 (Two Unit Dwelling Zone) to HC (Highway Commercial Zone) in order to accommodate a highway
commercial development that includes a 120 suite Holiday Inn Express, Convenience Store and Gas Bar
with a fast food drive thru restaurant, and area for two additional full service restaurants.
Further, that the rezoning shall be subject to a conditional rezoning agreement, including but not limited to
the following conditions:
1) That a pedestrian crossing be installed on Mapleton Road on the north side of the Northwood
Road intersection;
2) That pedestrian sidewalks /pathway be constructed into the development from Mapleton Road and
Queensway Drive and throughout the development as shown on the site plan;
3) Prior to issuing any building permits, that the developer agrees to contribute $48,678 for 122
metres of curb, sidewalk and landscaping (excluding driveway opening) along Mapleton Road
frontage, engineering and tax included. Work to be done by City when it undertakes future street
improvements;
4) Prior to issuing any building permits, that the developer agrees to contribute $85,496 for a 177
metres of curb, sidewalk and landscaping (excluding driveway opening) along Queensway Drive
frontage, engineering and tax included. Work to be done by City when it undertakes future street
improvements;
5) The development shall be carried out in substantial conformance with the plans and drawings
submitted; and
6) That the $1000 security deposit required for a Conditional Rezoning Agreement and by-law
registry fees be paid prior to registration.
Moved by: Councillor Boudreau
The General Manager of Engineering and Director of Urban Planning responded to questions from several
Councillors.
A suggestion was made that perhaps street lights be placed at the off ramps. It was also suggested that a side
walk and crosswalks be installed in the area.
Point of clarification – Councillor Boudreau clarified the reason the objector only received one reply to his
email. Public hearings under the Community Planning Act are considered a quasi-judicial process and
Council are strongly advised not to engage in any way prior to the public hearing.
A projection has not been completed for the realigning of the road and installation of sidewalks at present
time. The amount would have to be added to the Capital Works budget. Mr. MacDonald and Mr. Richard
reiterated that the cost of upgrades to the area to allow for sidewalks could be as high as $1M.
MOTION CARRIED
Nay:
Councillor Pellerin
Councillor Butler
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4.3 Amending Conditional Zoning Agreement – 55 Queen Street
Mr. Arcand indicated that this zoning was previously rezoning. As this rezoning had a time line of two years
for completion of the project, and time has elapsed, there is a need to be an amendment to the conditional
zoning agreement.
Mr. Arcand explained the project to Council. The ground floor will accommodate 1000 sq. meters of
commercial services – half will accommodate a restaurant. The remainder of the floors will accommodate a 75
room boutique hotel and 43 residential condos.
A public hearing will be held during the Public Council meeting of August 17, 2016.
Motion: That the amendment of the Conditional Zoning Agreement for By-law Z-202.143 proceed and:
1) That a public hearing be set for August 17th, 2016; and
2) That the proposed amending CZA be referred to the Planning Advisory Committee for its written
views; and
That the conditional zoning agreement be amended to include the following conditions only:
a)
THAT despite subsection 27(2) a lot drainage and grading plan shall provide for adequate storm
water detention storage based on the capacity limitations which shall be determined the City
Engineer, and that such plan be submitted by the Developer and approved by City Engineer.
During development, said plan shall be implemented by, and at the cost of the Developer;
b) THAT despite Table 16.3 of the Zoning By-law, a rear yard of 0 metres is acceptable and a
maximum height of 26.5 metres is permitted;
c) THAT despite Division 10.1 of the Zoning By-law, the aluminum panels shown on the plans and
drawings submitted, attached herewith dated April 15, 2013, shall be permitted and the size and
number of public doors is deemed to be acceptable;
d) THAT the development shall be carried out in substantial conformity with the plans and drawings
submitted, attached herewith dated April 15, 2013;
Moved by: Councillor Theriault
Seconded by: Councillor Léger
MOTION CARRIED
5.
READING OF BY-LAWS/ LECTURE D’ARRÊTÉS MUNICIPAUX
5.1 A By-Law in Amendment of a By-Law Relating to the Adoption of the City of Moncton Municipal Plan, being
By-Law Z113.10 – Université Avenue (First Reading) Subject to approval of item 4.1
First Reading
5.2 A By-Law in Amendment of the City of Moncton Zoning By-Law University, being By-Law Z-213.29 –
Université Ave. (First Reading) Subject to approval of item 4.1
First Reading
By-Law Z-113.11 – Mapleton Rd. (First Reading)
First Reading
5.4 A By-Law in Amendment of the City of Moncton Zoning By-Law, Being By-Law Z-213.30 – Mapleton Rd.
(First Reading)
First Reading
Councillor Boudreau left the meeting @ 6:02 p.m.
5.5 A By-Law in Amendment of The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law Z-213.28 - DesBrisay
Avenue (Second and Third Readings)
BY-LAW # Z-213.28
ARRÊTÉ No Z-213.28
A BY-LAW IN AMENDMENT OF THE CITY OF
MONCTON ZONING BY-LAW
ARRÊTÉ PORTANT MODIFICATION DE L'ARRÊTÉ DE
ZONAGE DE LA VILLE DE MONCTON
BE IT ENACTED by the City Council of the City of
Moncton as follows:
The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law #
Z-213, ordained and passed on the January 20, 2014, and
filed in the Westmorland County Registry Office on
Le conseil municipal de la Ville de Moncton édicte :
L'Arrêté de zonage de la Ville de Moncton (arrêté no Z-213),
fait et adopté le 20 janvier 2014, déposé au bureau
d'enregistrement du comté de Westmorland le 27 février 2014, et
February 27, 2014, as number 33582454, is hereby
amended as follows:
1. Schedule A is amended as shown on the map
attached hereto as Schedule A-26.
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Le 20 juillet 2016
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portant le numéro 33582454, est modifié ainsi qu'il suit :
1. L’annexe A est modifiée tel qu’illustré sur le plan qui figure à
l’annexe A-26 ci-jointe.
Motion: That By-law Z-213.28 be Ordained and Passed and the Mayor and City Clerk be authorized to
sign same and affix the Corporate Seal of the City of Moncton thereto.
MOTION CARRIED
By-Law Z-113.8 – Horsman Rd. (Second and Third Readings)
BY-LAW # Z-113.8
ARRÊTÉ No Z-113.8
A BY-LAW IN AMENDMENT OF A BY-LAW RELATING TO
THE ADOPTION OF THE CITY OF MONCTON MUNICIPAL
PLAN
ARRÊTÉ PORTANT MODIFICATION DE L'ARRÊTÉ
CONCERNANT L'ADOPTION DU PLAN MUNICIPAL DE LA
VILLE DE MONCTON
Moncton as follows:
A By-Law Relating to the Adoption of the City of Moncton
Municipal Plan, being By-Law # Z-113, ordained and passed
on the January 20, 2014, and filed in the Westmorland County
Registry Office on February 27, 2014, as number 33582520, is
hereby amended as follows:
1. Schedule 1 of the Municipal Plan, entitled Generalized
Future Land Use Map, is amended as shown on the map
attached hereto as Schedule 1.7.
Le conseil municipal de la Ville de Moncton adopte :
L'Arrêté concernant l’adoption du plan municipal de la ville
de Moncton (arrêté no Z-113), fait et adopté le 20 janvier 2014,
déposé au bureau d'enregistrement du comté de Westmorland
le 27 février 2014, et portant le numéro 33582520, est modifié
ainsi qu'il suit :
1. L’annexe 1 du plan municipal, intitulée Carte générale de
l’utilisation future des sols, est modifiée tel qu’illustré sur la
carte qui figure à l’annexe 1.7 ci-jointe.
Motion: That By-law Z-113.8 be Ordained and Passed and the Mayor and City Clerk be authorized to sign
same and affix the Corporate Seal of the City of Moncton thereto.
Moved by: Councillor Butler
Seconded by: Councillor Léger
MOTION CARRIED
5.7 A By-Law in Amendment of The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law Z-213.27 – Horsman Rd.
(Second and Third Readings)
BY-LAW # Z-213.27
A BY-LAW IN AMENDMENT OF THE CITY OF MONCTON
ZONING BY-LAW
ARRÊTÉ PORTANT MODIFICATION DE L'ARRÊTÉ DE
BE IT ENACTED by the City Council of the City of Moncton
as follows:
The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law # Z-213,
ordained and passed on the January 20, 2014, and filed in the
Westmorland County Registry Office on February 27, 2014, as
number 33582454, is hereby amended as follows:
L'Arrêté de zonage de la Ville de Moncton (arrêté no Z-213),
d'enregistrement du comté de Westmorland le 27 février 2014, et
portant le numéro 33582454, est modifié ainsi qu'il suit :
1. Schedule A is amended as shown on the map attached
hereto as Schedule A-25.
Motion: That By-law Z-213.27 be Ordained and Passed and the Mayor and City Clerk be authorized to
sign same and affix the Corporate Seal of the City of Moncton thereto.
Moved by: Councillor Turner
Seconded by: Councillor Butler
MOTION CARRIED
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Le 20 juillet 2016
6. ADJOURNMENT/CLÔTURE DE LA SÉANCE
Motion: That the meeting be adjourned.
MOTION CARRIED
................................................................
Blair Lawrence
DEPUTY MAYOR
/smm
/6:35 pm
................................................................................
Barbara A. Quigley
CITY CLERK/DIRECTOR OF LEGISLATIVE
SUPPORT
July 20, 2016
Le 20 juillet 2016
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Salle du Conseil
Hôtel de ville
Moncton (N.-B.)
Le 20 juillet 2016
16 h
PROCÈS-VERBAL – SÉANCE EXTRAORDINAIRE PUBLIQUE
MEMBRES DU CONSEIL MUNICIPAL
Blair Lawrence, maire adjoint
Greg Turner, conseiller
Pierre Boudreau*, conseiller
Shawn Crossman, conseiller
Paulette Thériault, conseillère
Charles Léger, conseiller
Bryan Butler, conseiller
Robert McKee, conseiller
Paul Pellerin, conseiller
ABSENT
Dawn Arnold, mairesse
René Landry, conseiller
ÉGALEMENT PRÉSENTS
J. Dubé, directeur municipal
B. Quigley, greffière municipale et directrice du soutien législatif
D. MacLellan, directeur général, Services de protection communautaire
N. Robichaud, conseiller juridique municipal par intérim
A. Richard, directeur, Conception et Construction
B. Budd, directeur, Service d’urbanisme
I. LeBlanc, directrice, Communications
D. McCabe, chef adjoint du Service d’incendie
S. Arcand, urbaniste principal
B. LeBlanc, vérificateur interne
SÉANCE EXTRAORDINAIRE PUBLIQUE
OUVERTURE DE LA SÉANCE
LECTURE DE L’AVIS DE CONVOCATION
La greffière lit dans le registre l’avis de réunion.
Veuillez prendre note de la tenue de la séance extraordinaire publique qui aura lieu dans la salle du
conseil, à l’hôtel de ville de Moncton, au Nouveau-Brunswick, le 20 juillet 2016, à 16 h, dans la perspective
d’aborder les sujets suivants :
5. QUESTIONS D’URBANISME
5.1 Audience publique – Demande de rezonage des propriétés situées aux 191 et 197, avenue
Université (NIP 00684662 et 00684670) – Aucune objection reçue
4.2 Audience publique – Demande de rezonage de la propriété située au 777, chemin Mapleton
(NIP 001019579, 01019587, 70214630 et 70199351) – Objections reçues
4.3 Modification d’une entente conditionnelle sur le zonage – 55, rue Queen
5.
LECTURE D’ARRÊTÉS MUNICIPAUX
5.1 Arrêté portant modification de l’arrêté concernant l’adoption du Plan municipal de Moncton, soit
l’arrêté Z113.10 – Avenue Université – Première lecture
5.2 Arrêté portant modification de l’Arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.29 –
Avenue Université – Première lecture
l’arrêté Z113.11 – Chemin Mapleton – Première lecture
5.4 Arrêté modifiant l’Arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.30 – Chemin
Mapleton – Première lecture
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Le 20 juillet 2016
l’Arrêté Z-113.9 – Avenue Desbrisay (deuxième et troisième lectures)
Avenue Desbrisay (deuxième et troisième lectures)
l’Arrêté Z-113.8 – Chemin Horsman (deuxième et troisième lectures)
Chemin Horsman (deuxième et troisième lectures)
6. CLÔTURE DE LA SÉANCE
3.
ADOPTION DE L’ORDRE DU JOUR
Motion : Que l’ordre du jour soit approuvé tel qu’il a été distribué.
Proposée par le conseiller Léger
Appuyée par le conseiller Butler
MOTION ADOPTÉE
5.
PLANNING MATTERS/ QUESTIONS D’URBANISME
5.1 Audience publique – Demande de rezonage des propriétés situées aux 191 et 197, avenue Université
(NIP 00684662 et 00684670) – Aucune objection reçue
M. Budd donne un aperçu du rezonage des propriétés situées aux 191 et 197, avenue Université, pour faire
passer la classification s’y rapportant de zone R3 à zone MU. Le projet permettra la construction d’une clinique
médicale et d’injection. M. Budd ajoute qu’aucune objection n’a été présentée relativement à ce rezonage.
Motion : Que le processus de modification concernant les modifications d’arrêté Z-113.10 et Z-213.29
aille de l’avant. De plus, le Comité recommande que le rezonage fasse l’objet d’une entente conditionnelle
sur le rezonage, qui comprend les dispositions suivantes, sans toutefois s’y limiter :
7)
8)
9)
10)
11)
12)
les deux lots (00684662 et 00684670) seront regroupés en un lot avant la délivrance du permis
d’aménagement;
un stationnement comprenant au moins 12 places, y compris une place à accès facile sur les
lieux mêmes; si moins de places sont aménagées en raison de circonstances imprévues, le
propriétaire sera tenu de payer la somme de 2 500 $ pour chaque place de stationnement en
deçà du nombre requis;
un stationnement sera permis dans les six (6) mètres requis de la cour arrière, à condition
qu’une zone d’aménagement paysager de trois (3) mètres soit conservée le long de l’arrière de
la propriété;
une clôture décorative en bois de deux (2) mètres doit être érigée sur toute la longueur de la
limite de la propriété arrière;
les travaux d’aménagement doivent être réalisés de façon substantiellement conforme aux
plans fournis;
un dépôt de garantie de 1 000 $ requis dans le cadre d’une entente conditionnelle sur le
rezonage et les droits relatifs au registre des arrêtés doivent être versés avant l’enregistrement.
Proposée par la conseillère Thériault
Appuyée par le conseiller Turner
Le demandeur, Yves Page, rassure le Conseil que tout problème lié au Code du bâtiment sera réglé.
MOTION ADOPTÉE
4.2Audience publique – Demande de rezonage de la propriété située au 777, chemin Mapleton (NIP 001019579,
01019587, 70214630 et 70199351) – Objections reçues
M. Budd passe en revue le rezonage proposé de la propriété située au 777, chemin Mapleton. Le projet
comprendra un hôtel, un poste d’essence et un restaurant-minute. Il indique qu’après un examen effectué par le
personnel, il a été noté qu’un NID supplémentaire a dû être ajouté au secteur de rezonage.
M. Budd indique que plusieurs objections ont été reçues pour cet aménagement. Il indique que bon nombre des
objections concernent les problèmes liés à la sécurité dans le secteur. Le personnel des services d’ingénierie,
d’urbanisme et d’incendie passe en revue ces problèmes et fournit des précisions.
Dr Nach Daniel – Demandeur
Le Dr Daniel informe le Conseil que l’étude sur les répercussions de la circulation indique qu’il n’y aura pas de
problème de sécurité ou d’augmentation de la circulation dans le secteur. Le demandeur indique que les
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promoteurs accordent des fonds qui serviront à l’aménagement d’un trottoir et au réalignement du chemin dans
ce secteur.
Andrew Quinlan – Opposant
Il informe le Conseil de son mécontentement quant aux points suivants :
• L’omission de l’un des NID dans le premier avis de rezonage.
• L’avis envoyé à sa maison par la Ville de Moncton pour l’informer du rezonage du secteur.
• Le courriel fournit par le directeur du Service d’urbanisme indiquant qu’il aurait l’occasion de
s’exprimer à une présentation publique.
Les points suivants sont présentés par M. Quinlan :
• Il fournit à la greffière une pétition contenant 250 signatures.
• Il parle des conditions non sécuritaires à l’intersection.
• Il parle de l’augmentation de la circulation à 5 300 véhicules de plus par jour.
• Il parle du moratoire imposé à l’aménagement dans le secteur.
• Il indique qu’il considère que la Ville de Moncton sera responsable de toute blessure.
Matt Dunfield – Absent
Robert Snider – Opposant
Il ne s’oppose pas à l’aménagement. Cependant, il croit que tous les projets doivent être effectués de façon
sécuritaire.
George Flynn – Promoteur
Il n’a pas entendu parler de problème dans le secteur depuis l’aménagement de la propriété Hampton Inn. Il
indique que bon nombre de changements ont eu lieu au cours des 20 dernières années. Il rappelle que si le
Conseil n’avait pas approuvé les changements dans le secteur, l’aménagement ne se serait pas produit et les
résidants ne profiteraient pas des services qui sont actuellement disponibles.
Conseiller Boudreau
Il informe l’assemblée que le Conseil a toujours fait de la sécurité une priorité. Il indique que la province
n’apportera pas de changements à la voie de sortie avant l’aménagement d’une propriété.
Motion : Que le processus de modification concernant la modification de l’arrêté Z-113.11 du Plan
municipal et la modification de l’Arrêté de zonage Z-213.30 aille de l’avant. Ces modifications
permettront le rezonage de la propriété située au 777, chemin Mapleton (portant les NID 001019579,
01019587, 70214630, 00942185 et 70199351), de zone R1A (habitations unifamiliales) et R2 (habitations
bifamiliales) à HC (commerce routier), dans le but de permettre l’aménagement de commerces routiers
comprenant un hôtel Holiday Inn Express de 120 chambres, un dépanneur avec poste d’essence, un
restaurant-minute avec service au volant ainsi qu’une aire pour deux autres restaurants avec service
complet.
De plus, le Comité recommande que le rezonage fasse l’objet d’une entente conditionnelle sur le rezonage,
qui comprend les dispositions suivantes, sans toutefois s’y limiter :
7) Qu’un passage pour piétons soit installé sur le chemin Mapleton du côté nord de l’intersection
avec le chemin Northwood.
8) Que des trottoirs pour piétons et un sentier soient construits tout le long de l’aménagement à partir
de l’intersection entre le chemin Mapleton et la promenade Queensway, comme il est illustré sur le
plan du site.
9) Avant la délivrance d’un permis de construction, que le promoteur s’engage à contribuer 48 678 $
pour 122 mètres de bordure, de trottoir et d’aménagement paysager (à l’exception de l’entrée de
voie d’accès) le long de la façade du chemin Mapleton, y compris les taxes et les travaux
techniques. Les travaux seront accomplis par la Ville lorsqu’elle entreprendra de futurs travaux
d’amélioration des rues.
10) Avant la délivrance d’un permis de construction, que le promoteur s’engage à contribuer 85 496 $
pour 177 mètres de bordure, de trottoir et d’aménagement paysager (à l’exception de l’entrée de
voie d’accès) le long de la façade de la promenade Queensway, y compris les taxes et les travaux
techniques. Les travaux seront accomplis par la Ville lorsqu’elle entreprendra de futurs travaux
d’amélioration des rues.
11) Les travaux d’aménagement doivent être réalisés, tout en étant substantiellement conformes aux
plans fournis.
12) Que le dépôt de garantie de 1 000 $ qui est requis dans le cadre d’une entente conditionnelle sur le
rezonage et que les droits relatifs au registre des arrêtés soient versés avant l’enregistrement.
Proposée par le conseiller Boudreau
Le directeur général, Ingénierie et le directeur, Service d’urbanisme répondent aux questions de plusieurs
conseillers.
Il est suggéré que des lampadaires soient placés à la voie de sortie. Il est également suggéré qu’un trottoir et
un passage pour piétons soient installés dans le secteur.
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July 20, 2016
Le 20 juillet 2016
Précision apportée – Le conseiller Boudreau précise la raison pour laquelle l’opposant n’a reçu qu’une
réponse à son courriel. En vertu de la Loi sur l’urbanisme, les audiences publiques sont considérées comme
un processus quasi judiciaire et il est fortement conseillé au Conseil de ne pas établir une communication
avant l’audience publique.
Pour le moment, aucune projection n’a été effectuée pour le réalignement du chemin et l’installation des
trottoirs. Le montant devra être ajouté au budget des travaux d’immobilisations. M. MacDonald et
M. Richard rappellent que le coût des mises à niveau du secteur pour permettre l’installation de trottoirs
pourrait atteindre un million de dollars.
MOTION ADOPTÉE
Vote contre :
Conseiller Pellerin
Conseiller Butler
4.3Modification d’une entente conditionnelle sur le zonage – 55, rue Queen
M. Arcand indique que ce zonage était auparavant un rezonage. Puisque ce rezonage avait un délai de deux ans
pour l’achèvement du projet, et que ce délai s’est écoulé, l’entente conditionnelle sur le zonage doit être
modifiée.
M. Arcand décrit le projet au Conseil. Le rez-de-chaussée contiendra 1 000 mètres carrés de services
commerciaux, dont la moitié sera occupée par un restaurant. Les autres étages contiendront un hôtel-boutique
de 75 chambres et 43 appartements en copropriété.
Une audience publique aura lieu au cours de la séance ordinaire publique du Conseil le 17 août 2016.
Motion : Que la modification de l’entente conditionnelle sur le rezonage pour l’arrêté Z-202.143 aille de
l’avant et :
3) Qu’une audience publique ait lieu le 17 août 2016.
4) Que la modification proposée de l’entente conditionnelle sur le rezonage soit transmise au Comité
consultatif d’urbanisme afin d’obtenir son avis par écrit.
Que l’entente conditionnelle sur le zonage soit modifiée de façon à inclure uniquement les conditions
suivantes :
e)
QUE, nonobstant la sous-section 27(2), un plan de drainage et de nivellement de terrain
comprenne des réservoirs de retenue des eaux de ruissellement adéquats en fonction des limites de
capacité déterminées par l’ingénieur municipal et que ce plan soit soumis par le promoteur et
approuvé par l’ingénieur municipal. Pendant les travaux d’aménagement, ledit plan devra être mis
en œuvre aux frais du promoteur.
f) QUE, nonobstant le tableau 16.3 de l’Arrêté de zonage, une cour arrière de 0 mètre est acceptable
et une hauteur maximale de 26,5 mètres est permise.
g) QUE, nonobstant la section 10.1 de l’Arrêté de zonage, les panneaux d’aluminium figurant sur les
plans et les dessins fournis, joints à la présente et datés du 15 avril 2013, soient permis et que la
taille et le nombre de portes publiques soient jugés acceptables.
h) QUE les travaux d’aménagement soient réalisés en étant substantiellement conformes aux plans et
dessins fournis, joints à la présente et datés du 15 avril 2013.
Proposée par la conseillère Thériault
Appuyée par le conseiller Léger
MOTION ADOPTÉE
5.
READING OF BY-LAWS/ LECTURE D’ARRÊTÉS MUNICIPAUX
5.1 Arrêté portant modification de l’arrêté concernant l’adoption du Plan municipal de Moncton, à savoir l’Arrêté
Z-113.10 – Avenue Université (première lecture) – Sous réserve de l’approbation du point 4.1
Première lecture
5.2 Arrêté portant modification de l’Arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.29 – Avenue
Université (première lecture) – Sous réserve de l’approbation du point 4.1
Première lecture
l’arrêté Z113.11 – Chemin Mapleton (première lecture)
Première lecture
5.4 Arrêté modifiant l’Arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.30 – Chemin Mapleton
(première lecture)
July 20, 2016
Le 20 juillet 2016
11
Première lecture
Le conseiller Boudreau quitte la séance à 18 h 2.
5.5Arrêté portant modification de l’Arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.28 – Avenue
Desbrisay (deuxième et troisième lectures)
BY-LAW # Z-213.28
A BYLAW IN AMENDMENT OF THE CITY OF
MONCTON ZONING BY-LAW
ARRÊTÉ PORTANT MODIFICATION DE L’ARRÊTÉ DE
Moncton as follows:
The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law #
Z213, ordained and passed on the January 20, 2014, and
filed in the Westmorland County Registry Office on
February 27, 2014, as number 33582454, is hereby
amended as follows:
1. Schedule A is amended as shown on the map
attached hereto as Schedule A-26.
L’Arrêté de zonage de la Ville de Moncton (arrêté no Z-213),
d’enregistrement du comté de Westmorland le 27 février 2014, et
portant le numéro 33582454, est modifié ainsi qu’il suit :
Motion : Que l’arrêté Z-213.28 soit décrété et adopté, et que la mairesse et la greffière municipale soient
autorisées à le signer et à y apposer le sceau de la Ville de Moncton.
MOTION ADOPTÉE
5.6Arrêté portant modification de l’arrêté concernant l’adoption du Plan municipal de Moncton, soit l’Arrêté Z113.8 – Chemin Horsman (deuxième et troisième lectures)
BY-LAW # Z-113.8
ARRÊTÉ No Z-113.8
A BYLAW IN AMENDMENT OF A BY-LAW RELATING TO
THE ADOPTION OF THE CITY OF MONCTON MUNICIPAL
PLAN
ARRÊTÉ PORTANT MODIFICATION DE L’ARRÊTÉ
CONCERNANT L’ADOPTION DU PLAN MUNICIPAL DE LA
VILLE DE MONCTON
Moncton as follows:
A By-Law Relating to the Adoption of the City of Moncton
Municipal Plan, being By-Law # Z113, ordained and passed
on the January 20, 2014, and filed in the Westmorland County
Registry Office on February 27, 2014, as number 33582520, is
hereby amended as follows:
1. Schedule 1 of the Municipal Plan, entitled Generalized
Future Land Use Map, is amended as shown on the map
attached hereto as Schedule 1.7.
Le conseil municipal de la Ville de Moncton adopte :
L’Arrêté concernant l’adoption du plan municipal de la ville
de Moncton (arrêté no Z-113), fait et adopté le 20 janvier 2014,
déposé au bureau d’enregistrement du comté de Westmorland
le 27 février 2014, et portant le numéro 33582520, est modifié
ainsi qu’il suit :
1. L’annexe 1 du plan municipal, intitulée Carte générale de
l’utilisation future des sols, est modifiée tel qu’illustré sur la
carte qui figure à l’annexe 1.7 ci-jointe.
Proposée par le conseiller Butler
Appuyée par le conseiller Léger
MOTION ADOPTÉE
5.7Arrêté portant modification de l’Arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.27 –
Chemin Horsman (deuxième et troisième lectures)
BY-LAW # Z-213.27
A BYLAW IN AMENDMENT OF THE CITY OF MONCTON
ZONING BY-LAW
ARRÊTÉ PORTANT MODIFICATION DE L’ARRÊTÉ DE
12
BE IT ENACTED by the City Council of the City of Moncton
as follows:
July 20, 2016
Le 20 juillet 2016
The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law # Z213,
ordained and passed on the January 20, 2014, and filed in the
Westmorland County Registry Office on February 27, 2014, as
number 33582454, is hereby amended as follows:
L’Arrêté de zonage de la Ville de Moncton (arrêté no Z-213),
d’enregistrement du comté de Westmorland le 27 février 2014, et
portant le numéro 33582454, est modifié ainsi qu’il suit :
1. Schedule A is amended as shown on the map attached
hereto as Schedule A-25.
Proposée par le conseiller Turner
Appuyée par le conseiller Butler
MOTION ADOPTÉE
7. ADJOURNMENT/CLÔTURE DE LA SÉANCE
Motion : Que la séance soit levée.
MOTION ADOPTÉE
................................................................
Blair Lawrence
MAIRE ADJOINT
/smm
/18 h 35
................................................................................
Barbara A. Quigley
GREFFIÈRE MUNICIPALE/DIRECTRICE DU
SOUTIEN LÉGISLATIF

2016-07-20- Minutes - Procès Verbaux

Transcription

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