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La propriété est située à la périphérie ouest de Bad Soden‐Salmünster.
La clinique se compose de deux éléments de construction.
La partie nord (A) a été construite en 1969 et a été rénovée en 1994, la partie sud (B) a été ajouté en 1976.
Le bâtiment A comprend une structure de cinq étages solide avec un toit en pente et un sous‐sol, le
bâtiment B se compose de cinq étages ossature en béton armé structure avec un toit plat et un sous‐sol.
La clinique dispose de 102 lits. Au sommet de bâtiment B il y a une unité résidentielle.
Descriptif succinct actuel
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Surface bien‐fonds
Surface utile
Surface de la clinique
Surface unité résidentielle
Année de construction
Année de rénovation
Nombre de bâtiments
Nombre d’étages
Chambres
Extension
Taux d’occupation
Type de vente
Précisions
Rendement
2’772 m2
4'413 m2
4'160 m2
253 m2
Bâtiment A: 1969 ‐ Bâtiment B: 1976
Bâtiment A: 1994
2
5+SS
102 lits
Bonnes possibilités d’extension et d’agrandissements
Proche de 100%
Directement du propriétaire
Peut être vendue avec l’exploitant actuel ou libre d’opérateur
7.50 %
Mise à disposition de l'information mémorandum du projet à réception
d'un engagement de confidentialité signé, de preuves de fonds & mandat de recherche.
Cet objet n’est pas sur le marché de l’immobilier ouvert, nous exigeons donc une totale confidentialité!
Pas d’agence, pas de journaux et pas de publication sur internet !
En cas d’intérêt de votre part, veuillez remplir et nous retourner signé la lettre d’intention
de l’acheteur final, la preuve de fonds succincts, et le mandat de recherche demandé
nous transmettrons alors les données au vendeur pour examen avant visite et remise du dossier complet !
Ce document ne constitue pas une offre d’achat
A qui de droit
S.L.U EURAUDIS-Consultant
A l’Att. De Mr. ROMERO Daniel
Carrer NOU, 5, Piso 04
17600 Figuères (Espagne)
A
, le
2014
Lettre d’intention
63628 – BAD SODEN-SALMUNSTER (DE) - CLINIQUE DE READAPTATION
Prix demandé : EUR 8'285’600.- y compris 19% de TVA
Nous avons pris connaissance du dossier succinct pour l’objet cité en annexe et vous confirmons notre
intérêt à l’achat de l’objet précité au prix susmentionné.
Accompagné du mandat de recherche.
Il est évident, comme toujours dans ce genre de transaction que nous ferons preuve de la plus grande
confidentialité et que nous nous engageons formellement a ne pas divulguer ou publier les
informations reçues et celles complémentaires que vous vous voudrez bien nous remettre en cas
d’accord sur quelques formes de médias électroniques ou non.
Nous nous engageons également par la présente, tant en nos noms personnels, qu’en celui des
personnes physiques ou morales, avec lesquelles nous seront amenés à opérer, à ne pas divulguer
directement ou indirectement en partie ou en totalité et ceci pendant trois années à partir de ce jour, les
informations et/ou documents contenus dans le dossier qui nous seront remis après signature de la
présente par Monsieur ROMERO Daniel, représentant la société EURAUDIS.
Nous nous engageons à passer exclusivement par Monsieur ROMERO daniel pour tous contacts et/ou
négociations primaires avec le cédant.
Nous attendons donc la transmission du dossier complet à réception de la présente,
Une fois en possession de ces pièces et subsidiairement à une visite des lieux, nous vous ferons part de
notre décision sous 30 jours ouvrables.
En l’attente, nous vous prions d’agréer, nos salutations les meilleures.
Annexe : Preuves de fonds (Indispensable)
Mandat de recherche
Modèle Mandat de recherche
Modèle Lettre d’intérêt