La mainlevée… d`hypothèque !

LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ | DIMANCHE 9 FÉVRIER 2014 | 39
VIE QUOTIDIENNE
LE BRIDGE
par Jean-Pierre Souchon
Une bonne analyse…
Revoici le problème de dimanche
dernier :
« R73
ª AV4
© AD5
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«
«
N
ª
ª
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S
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« AD102
ª RD5
© R72
¨V64
Dans le silence adverse, vous
jouez 6SA en Sud. Ouest entame
le 9 de Cœur. Sud prend de la
Dame de Cœur et encaisse l’As de
Pique (bonne nouvelle, Ouest
fournit le Valet de Pique). Sud
joue alors Pique pour le Roi du
mort (Ouest défausse le 4 de
Carreau). Le déclarant encaisse
alors l’As et le Roi de Cœur (tout le
monde fournit). Puis il encaisse
seulement deux tours de Carreau
(tout le monde fournit
également). C’est à vous !
Vous êtes à la tête de 11 levées
(4P, 3C, 3K et 1T).
Bienévidemment,toutvasejouer
à Trèfle où il faut trouver cette
12ème levée.
Regardez les jeux :
« R73
ª AV4
© AD5
¨A1073
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© 9643
© V108
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« AD102
ª RD5
© R72
¨V64
La façon la plus classique de
manier les Trèfles est de jouer le 4
de Trèfle pour le 10 du mort. Cette
solution fonctionne dès que les
deux honneurs RD de Trèfle se
trouvent en Ouest. Mais elle
fonctionne aussi dès qu’Ouest
possède un honneur second (le
Roi ou la Dame). En effet, après la
levée faite par Est avec l’un des
deux honneurs sur le 10 du mort,
au tour suivant, vous tirerez l’As
de Trèfle et l’honneur second au
départ d’Ouest (et désormais
devenu sec) tombera. Votre Valet
de Trèfle constituera la 12ème
levée. Mais elle fonctionne
encore si vous décidez que
l’honneur second est plutôt en
Est. Vous jouez alors un petit
Trèfle du mort sous As10 vers
votre Valet. Est doit plonger de
son honneur second. Il vous
suffira ensuite de faire l’impasse
sur l’autre honneur en Ouest en
jouant vers As10. Et si Est ne
plonge pas, vous tirerez ensuite
l’As et cet honneur devenu sec
tombera. Alors quelle solution
choisir ? Il y a deux éléments qui
doivent vous faire opter pour
l’honneur second en Est. D’une
part, si Ouest avait détenu RD de
Trèfle,ilauraitpeut-êtreentaméla
couleur. Mais surtout, vous
connaissez en Ouest un singleton
Pique (le Valet sec). Il a plus de
chances qu’Est d’être long à
Trèfle. Il faut donc jouer 4 cartes à
Trèfle en Ouest et donc un
honneur second en Est en jouant
un petit Trèfle sous As10 vers le
Valet ! Et terminer comme on l’a
vu précédemment.
Voici un nouveau problème :
« A43
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ª
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ª -------© R53
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Vous jouez 4P en Sud. Ouest
entame le 7 de Pique, Est
fournissant le 5 de Pique.
C’est à vous !
Solution dimanche prochain.
par Francis Meinsohn
A vous de jouer
Comment Aronian (Blancs)
a t-il maté Nakamura ?
4 pommes bio reine
des reinettes, 2 c. à soupe
de miel de sarrasin.
Pour la pâte à crumble :
70 g de sucre de canne,
40 g de farine
de souchet,
40 g de farine
de riz,
40 g de
granola*,
80 g de beurre
demi-sel.
Ü Préparation
Préchauffer le
four à 180 °C
(th. 6).
Laver, évider
et couper les
pommes en
cubes (garder
la peau). Pour
la pâte à
crumble :
Dans un saladier, déposer
le sucre, les farines
et le granola.
Mélanger, puis incorporer
conscience et l’espoir s’effondrent irrémédiablement. La vraie mort se situe bien en amont de cet
océan de désespérance.
) Roger IMARAZENE 38
) Gabriel BLANC 84
Une information
Où va la redevance TV ?
Sûrement pas pour améliorer les programmes. Les
émissions ont 40 ans, nous les avons vues et
revues, je ne les citerai pas, elles sont trop nombreuses et débiles, les policiers sont les mêmes du
lundi au vendredi, ils n’ont aucun intérêt, comme
Navarro, etc. Les émissions politiques sont pleines
de mensonges de la part des invités qui se coupent
la parole sans cesse ; du coup, on ne comprend
rien. Quant à FR3, Questions au Gouvernement,
cela devrait disparaître et, à la place, mettre une
pièce de théâtre, avec de vrais comédiens qui
parlent vrai.
) Paul GRAND 38
J’abonde dans le sens ce qu’exprime, en date du
11janvier dernier M. Lucien Carrel (73) qui se dit
indigné et choqué par les paradis fiscaux, les grandes fortunes, et ceux du CAC 40 qui planquent leur
argent. Il se trouve que je lui conseille vivement de
faire l’acquisition du rapport n. 1483 dont les rapporteurs sont les députés Alain Bocquet et DupontAignan, au titre de mandatés par la Commission
des affaires étrangères, rapport en vente à la bibliothèque-boutique de l’Assemblée nationale, 7 rue
A.-Briand, 75007 Paris. En tant que citoyen, il m’a
semblé utile de donner cette information, sans
aucun désir de publicité personnelle, ou tout autre
intérêt, sauf celui de tenter d’y voir clair, grâce au
remarquable travail de MM. Bocquet et DupontAignan.
Nous, les hommes
) Jean VALBERT 74
La vie… et la mort
C’est avec beaucoup de respect que je voudrais
m’adresser à tous ceux qui, comme les parents de
M. Vincent Lambert, estiment de leur devoir de
prolonger jusqu’aux extrêmes limites ce qu’ils nomment la vie. Mais comment appeler encore « vie »
cette petite poche de souffrance et de malheur qui
ne demande qu’à se vider ? Comment peut-on
encore donner le nom de « mort » à la mise en
Je suis en colère après Christine Castelain Meunier, sociologue au CNRS, qui dit : « Il y a 30 ans,
tout le monde s’inquiétait quand un homme prenait
un bébé dans les bras, attention, il va le faire
tomber ». Eh bien, moi, il y a 60 ans, j’étais chef
mineur au fond de la mine et je travaillais de 14 h à
22 h ; ma femme était employée à la SSM de 8 h à
12 h et de 14 h à 18 h, et le matin c’était moi qui
m’occupais de mon fils qui aura 60 ans le 25 avril
2014 et qui est toujours un beau bébé, sans être
jamais tombé des bras de son père. Sociologue au
POUR NOUS ÉCRIRE
* Vos lettres, vos réactions (avec mention obligatoire de
vos coordonnées) sont à adresser
par courrier au "Forum des lecteurs", Le Dauphiné Libéré,
Les Iles Cordées 38913 Veurey Cedex.
U Vos courriels, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser sur le site du Dauphiné
Libéré, ledauphine.com
rubrique "contact – courrier des lecteurs".
VOS DROITS
La mainlevée… d’hypothèque !
C’est généralement
à l’occasion de l’acquisition
d’un bien immobilier
et plus particulièrement
lors du financement
de celui-ci que l’organisme
financier (en pratique,
la banque) demande à son
ou ses clients une garantie
hypothécaire c’est-à-dire
une hypothèque…
Puis à la revente dudit
bien immobilier alors grevé
d’hypothèque, le notaire
sera chargé de rédiger
une mainlevée afin
de garantir au nouvel
acquéreur un bien libre
de toute garantie.
M
Qu’est­ce qu’une
hypothèque ?
Solution:
VOTRE RECETTE DU JOUR
Crumble pommes et miel
Ü Pour 4 personnes
Non à l’injustice : nous sommes pacifiques et nous
ne cassons pas. 2014, nous allons célébrer le 100e
anniversaire de la guerre 1914-1918 la plus grande
boucherie du siècle, tranchées, gaz, etc, des millions de morts et blessés. 39-45, massacre de la
population, Oradour-sur-Glane ; millions de morts.
Guerre d’Indochine, l’enfer de Dhien Bien Phu,
300 000 morts. 54-62, guerre d’Algérie, 28 000
morts, embuscade de Palestro la plus effroyable,
aucun survivant (mutilation des corps par le FLN).
Les anciens combattants ont payé de leur vie. Il ne
faut rien oublier. A tout cela, le président de la
République et son gouvernement, en remerciement, pénalisent tous les anciens combattants de
20 % sur la retraite mutualiste du combattant, alors
que, jusqu’à présent, aucun gouvernement n’avait
osé le faire. Pourtant, nous avons servi la France et
donné notre jeunesse. Cette retraite a été épargnée
année après année pour pouvoir la percevoir. C’est
injuste. Le monde combattant saura en tirer la
conclusion le moment venu.
ais pour comprendre ce
qu’est une « mainlevée
d’hypothèque », enco­
re faut­il bien saisir la notion
même d’hypothèque.
1/g4+/Rh4/2/Dh6+/Rxg4/3/Dh3
+/Rf4/4/Tf3+etc.
Cette performance fabuleuse
s’est produite à Zürich (Suisse)
au cours du plus fort tournoi
jamais organisé dans l’histoire
(Catégorie 23 et moyenne
de 2801).
Carlsen l’emporte avec
4/5 devant Aronian 3;
Caruana 2,5;
Anand et Nakamura 2
et Gelfand 1,5.
Seul Nakamura a obtenu une
position gagnante contre
Carlsen, mais il a fini par perdre,
la veille il avait remporté contre
Anand
une
position
compromise...
Le monde combattant
CNRS et être aussi stupide dans ces paroles,
Madame, sachez que les singes portent leurs petits
dans les bras ; alors, les hommes plus bêtes que les
singes ?
Problème
LES ÉCHECS
Carlsen réalise
une performance
historique
de 3027
VOS LETTRES, VOS COURRIELS, VOS RÉACTIONS
sommeil de ce douloureux résidu d’existence ? La
) Serge Albert VUANNIER 74
vraie mort, ce sont les grands naufrages, là où la
le beurre froid coupé en
petits morceaux.
Malaxer avec les mains,
puis émietter jusqu’à la
formation d’un « sable ».
Placer au frais.
Dans un plat
(ou 4
ramequins),
répartir les
morceaux de
pommes,
verser le miel
et parsemer
de pâte.
Enfourner
25 min.
Vous pouvez
servir ce
crumble avec
de la glace
à la vanille.
Recette :
A. Beauvais.
Photo :
A. Beauvais
- F. Hamel
*mélange d’avoine,
d’amandes et de miel.
C’est une garantie qui per­
met à la banque qui vous a
accordé votre crédit de saisir
le logement en cas de non­
remboursement du prêt, de
le vendre, et de se rembour­
ser grâce à la somme obte­
nue. C’est donc le logement
lui­même qui garantit le
remboursement du prêt à la
banque. Mais l’emprunteur
n’est pas, pour autant, dé­
possédé de son bien.
Rubrique réalisée par les notaires de l’Isère, de la Drôme, des Hautes­Alpes et des Savoie. Hypothèque ou Privilège :
deux formes
d’hypothèque ?
Très souvent, la banque pro­
pose de garantir le prêt non
par une hypothèque mais
par une garantie très proche
que l’on assimile à l’hypo­
thèque : le « privilège de
prêteur de deniers », ou par
abréviation « PPD ». Celui­
ci présente un intérêt non
négligeable : il a un coût
moins élevé que l’hypothè­
que traditionnelle ! Mais
qu’il s’agisse d’une hypo­
thèque classique ou d’un
PPD, le prêt garanti doit
obligatoirement être consta­
té par un acte notarié.
Qu’est­ce qu’une mainlevée
d’hypothèque ?
C’est l’acte juridique par le­
quel le créancier (souvent la
banque) atteste que le débi­
teur a complètement rem­
boursé son prêt et a pour
conséquence et pour effet
de suspendre l’hypothèque.
Peut­on faire lever une
hypothèque ?
La levée de l’hypothèque
est une pratique fréquente,
en particulier lors de la re­
vente du bien immobilier,
L’hypothèque est la garantie qui permet à la banque de saisir
le logement en cas de non-remboursement du prêt. Archives
quand celle­ci intervient
avant la fin du rembourse­
ment de l’emprunt garanti
par l’hypothèque.
Elle peut résulter d’un ac­
cord entre l’emprunteur et
le prêteur ou, si un accord
n’est pas possible, d’une dé­
cision judiciaire.
Accord amiable avec le
créancier
Cet accord amiable doit
>> DIMANCHE PROCHAIN LA LOCATION MEUBLÉE
obligatoirement prendre la
forme d’un acte authentique
dressé par un notaire.
Les frais de cet acte de
mainlevée d’hypothèque
sont à la charge de l’em­
prunteur.
Décision judiciaire
En cas de refus du créancier
d’accorder la mainlevée, le
débiteur peut demander au
tribunal de radier l’inscrip­
o Conférence « la loi de finances 2014 », jeudi 13 février 2014, 8h30, à la Chambre des notaires de la Drôme, 5 av. de la Gare, Alixan. Inscription 04 75 60 06 11.
n Conférence « artisans, commerçants, dirigeants, quelles orientations fiscales pour 2014 ? Réponse des notaires, experts­comptables et avocats », mardi 25 février 2014, 19h30 à la C.C.I Nord Isère, Bâtiment formation, 5 rue Condorcet, Villefontaine. Réservation 04 74 31 44 37. r.lenoir@nord­isere.cci.fr
o Agenda des manifestations et publications des notaires sur : http://chambre­38.notaires.fr / www.chambre­drome.notaires.fr / www.cr­grenoble.notaires.fr / chambre­interdepartementale­
de­savoie.notaires.fr. tion hypothécaire.
Le débiteur doit se trouver
dans l’un des cas suivants :
Extinction de la dette, par
exemple quand celle­ci est
entièrement remboursée,
Extinction de l’hypothèque,
par exemple quand l’hypo­
thèque a atteint son terme
initialement prévu.