argumentaire jan 2014

TOUT CE QU’IL FAUT SAVOIR AVANT LE RENDEZ-VOUS AVEC VOTRE BANQUE
LA GARANTIE EST OBLIGATOIRE
Pour qu’une banque vous accorde un prêt, une garantie est obligatoire.
Elle permet en effet à la banque de récupérer les sommes prêtées en cas de défaillance de
l’emprunteur : lorsque plusieurs échéances ne relevant pas de l’assurance sont impayées, la banque
fait appel à la garantie pour récupérer le montant du prêt.
VOUS AVEZ LE CHOIX ENTRE DEUX GRANDES FAMILLES DE GARANTIES
La garantie la plus ancienne est l’hypothèque qui existe sous deux formes :
•
l’hypothèque conventionnelle
•
et le PPD (Privilège de prêteur de deniers) qui est réservé à l’acquisition d’un bien ancien.
Les banques proposent aussi aux emprunteurs une autre alternative : la garantie Crédit Logement.
Comme 7 millions d’emprunteurs avant vous
Demandez la garantie Crédit Logement et
Bénéficiez d’un prêt immobilier sans hypothèque
LA GARANTIE CRÉDIT LOGEMENT VOUS OFFRE 4 AVANTAGES PRINCIPAUX
Par
rapport
aux
autres
quatre avantages essentiels :
solutions,
la
garantie
Crédit
Logement
présente
•
L’absence d’hypothèque qui permet à l’acquéreur de se sentir immédiatement et
pleinement propriétaire
•
Des formalités beaucoup plus simples, qui se traduisent par une mise en place plus
rapide du prêt
•
L’absence de frais de mainlevée à acquitter en cas de remboursement du prêt avant
son échéance
•
Enfin, Crédit Logement peut restituer à l’emprunteur une partie des frais de garantie
à l’échéance du prêt ou en cas de remboursement anticipé total.
QUELLE GARANTIE RESTITUE UNE GRANDE PARTIE DES FRAIS ENGAGÉS INITIALEMENT ?
La souscription d’une garantie Crédit Logement n’est pas une cotisation versée à fonds perdus.
Les frais de garantie Crédit Logement sont constitués de 2 parties :
•
Un versement dans un Fonds Mutuel de Garantie (FMG) restituable pour partie au
terme du prêt ou en cas de remboursement anticipé total.
Cette participation est proportionnelle au montant du prêt. Elle est à régler en une fois en
début de prêt.
Le Fonds Mutuel de Garantie (FMG) est utilisé pour se substituer aux emprunteurs
défaillants.
•
une commission de caution acquise à Crédit Logement en rémunération de sa
prestation.
Cette commission est forfaitaire et plafonnée par prêt.
Le coût de la garantie Crédit Logement est donc très compétitif par rapport à celui de
l’hypothèque.
Il l’est encore plus, en cas de remboursement du prêt avant son échéance, grâce à l’absence totale de
frais de mainlevée qui sont à payer dans le cas d’un prêt hypothécaire.
C’EST À VOUS DE PARLER A VOTRE BANQUE DE LA GARANTIE DE VOTRE PRÊT IMMOBILIER
Comme beaucoup d’emprunteurs, vous allez parler à votre banque du taux de votre prêt, de l’assurance
et des frais en cas de remboursement anticipé total.
N’oubliez pas de lui parler aussi de la garantie de votre prêt immobilier !
Trop d’emprunteurs négligent cet aspect important de leur négociation avec leur banque.
AUCUNE FORMALITÉ DE VOTRE PART
Vous n’avez aucune formalité spécifique à accomplir, c’est votre banque qui s’occupe de tout.
En effet, seule une banque peut présenter votre dossier de prêt immobilier à notre garantie.
L’engagement de Crédit Logement vous sera confirmé en même temps que l’offre de prêt délivrée par
votre banque.
La réponse sous 48h* de Crédit Logement
favorise un déblocage rapide du prêt.
*délai moyen constaté pour un dossier complet
CRÉDIT LOGEMENT ACCOMPAGNE TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS
À la différence de l’hypothèque, la garantie Crédit Logement n’est pas attachée au bien pour lequel vous
l’avez souscrite.
Si vous souhaitez revendre votre maison ou votre appartement pour en acheter un autre, vous n’aurez
pas de frais de mainlevée à acquitter comme en cas de prise d’hypothèque.
Au contraire, votre banque peut vous proposer le transfert du prêt garanti sur votre nouvelle
acquisition.
Ce service Crédit Logement est totalement gratuit.
Il suffit à votre banque de transmettre à Crédit Logement l’avenant au contrat de prêt initial, ainsi que le
plan de financement de la nouvelle opération et la réactualisation de votre situation financière.
Si vous avez besoin d’un prêt complémentaire pour votre nouvelle acquisition, Crédit Logement peut
également intervenir en garantie sur ce nouveau prêt.
SOYEZ RASSURÉ QUOI QU’IL ARRIVE
Tout emprunteur peut être confronté à des difficultés financières et ne plus être en mesure de régler ses
échéances à la banque.
Lorsque la banque met en jeu notre garantie, nous poursuivons notre mission d’accompagnement en
analysant avec l'emprunteur les causes du problème.
Ce dialogue permet d’identifier toutes les solutions amiables possibles.
Avec plus de 35 années d’expérience, nous trouvons, dans la plupart des cas, la solution amiable adaptée à
la situation de l'emprunteur, lui permettant de reprendre le paiement normal de ses échéances de prêt.
Si l’insolvabilité s’avère irréversible et contraint à la vente du bien, nous nous appuyons sur un important
réseau partenaire d’experts immobiliers qui effectue une estimation exacte de la valeur du bien.
L’accompagnement assuré par Crédit Logement permet ainsi à l’emprunteur de réaliser la vente de son bien à
sa juste valeur de marché.
Ce n’est qu’à défaut de solution amiable que Crédit Logement s’engage dans des poursuites judiciaires.
VOTRE BANQUE ET CRÉDIT LOGEMENT
Crédit Logement est le partenaire de plus de 200 banques.
Si votre banque ne figure pas dans la liste de nos partenaires sur www.creditlogement.fr, n’hésitez
cependant pas à demander à votre interlocuteur de prendre contact avec Crédit Logement.