Résidence Opievoy Les Cheneaux à Bonnières-sur

CONSTRUCTION
DE 23 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX
Résidence «Les Cheneaux»
Rue du Moulin de Pierre - Bonnières-sur-Seine (78)
LIVRAISON : NOVEMBRE 2010
L’OPIEVOY LIVRE
Résidence «Les Cheneaux»
23 logements locatifs sociaux
Rue du Moulin de Pierre / Rue de la Vallée Française
Bonnières-sur-Seine (78)
dans le cadre du
plan de relance
Adapter l’offre de logement
à la demande
Propriétaire d’un terrain contigu à une de ses résidences, la Vallée Française,
située rue du Moulin de Pierre à Bonnières-sur-Seine, le Groupe Opievoy a
souhaité le valoriser en réalisant un programme immobilier locatif social de
vingt-trois logements collectifs. La municipalité a manifesté son intérêt
pour ce projet et a vendu une parcelle à l’Opievoy afin d’ouvrir un accès rue
de la Vallée Française.
AVEC LE SOUTIEN DE :
Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
Plan de Relance
Etat (prime spécifique PLAI ; subvention ministère
de l’Intérieur)
Conseil régional d’Ile-de-France
Caisse des Dépôts, Dexia
Collecteurs d’Action Logement : Aliance 1 % logement,
Cilgère, Procilia
Le programme se compose de neuf logements financés par un prêt locatif
à usage social (PLUS), deux logements financés par un prêt locatif aidé
d’intégration (PLAI) et douze logements financés par un prêt locatif social
(PLS). La combinaison de ces financements permet d’ouvrir la résidence à
des familles aux ressources diverses.
Le chantier, commencé en mai 2009, s’achève en novembre 2010 après
dix-huit mois de travaux. Le coût total de l'opération s'élève à 3 408 550 €,
soit une moyenne de 148 197 € par logement.
La nouvelle résidence se situe dans la continuité d’un ensemble de quarantehuit logements construits par l’Opievoy en 1998, rue du Moulin de Pierre.
L’agence Opievoy de Mantes-la-Jolie en assure la gestion de proximité.
Cette opération s’inscrit, pour partie, dans le Projet de Rénovation Urbaine
de Mantes en Yvelines, au titre de la reconstitution de l’offre locative sociale.
Caractéristiques du programme
Intervenants techniques
Architecte : Pierre Bruat
Bureau d’études : Synerg
Entreprise : E.T.I.
Bureau de contrôle : BTP Consultants
Coordonnateur SPS : Coordination Management
Programme bénéficiant du label Qualitel HPE 2005 :
n Acoustique intérieure et extérieure
n Confort thermique
n Maîtrise des charges d’exploitation (conception
économe en charges et durabilité de l’enveloppe)
n Qualité des équipements
n Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
“
“
LA VOLONTÉ
D’UNE INSERTION
DISCRÈTE DE LA
RÉSIDENCE DANS
LE TISSU URBAIN.
DES CHOIX
ARCHITECTURAUX
SIMPLES ET
HARMONIEUX
Ce programme est implanté dans un quartier
dominant le centre ville de Bonnières-sur-Seine
sur un terrain en pente douce, situé entre les
immeubles collectifs de la résidence de la
Vallée Française et un ensemble de maisons
individuelles. Il offre une vue très agréable.
Les choix architecturaux, simples et harmonieux,
reposent sur la volonté d’une insertion discrète
dans le tissu urbain. Le volume du bâtiment
respecte l’échelle du quartier et favorise la
transition entre les bâtiments collectifs existants
et les pavillons situés en bordure de la sente de
la Vallée Française.
Cette sente, mise en valeur par la ville en limite
de la nouvelle résidence Opievoy, crée un lien
piéton avec le centre-ville.
L’immeuble, entouré d’espaces verts, abrite
vingt-trois logements collectifs avec balcons ou
terrasses, répartis en deux cages d’escaliers
(rez-de-chaussée et trois étages).
La résidence vue depuis l’accès rue de la Vallée Française
(Atelier d’architecture Pierre Bruat)
CALENDRIER <
n
Mai 2009 : délivrance de l’ordre de service
n
Novembre 2010 : livraison
FINANCEMENT
DES LOGEMENTS
TYPOLOGIE
DES LOGEMENTS
PLAI : 2
PLUS : 9
PLS : 12
2
3
4
5
pièces
pièces
pièces
pièces
:
:
:
:
9
8
5
1
PLAI : Prêt locatif aidé d’insertion
PLUS : Prêt locatif à usage social
PLS : Prêt locatif social
PERSONNES A MOBILITÉ RÉDUITE
Les six logements du rez-de-chaussée sont accessibles pour les personnes
à mobilité réduite et un logement est adapté.
La résidence dispose de vingt-trois places de stationnement en sous-sol
et dix places de stationnement aérien, dont deux places de stationnement
réservées aux personnes à mobilité réduite.
PLAN DE FINANCEMENT
Participation de l’Opievoy :
Dont fonds propres : ................................
Prêts de la Caisse des Dépôts : ................
Prêts de Dexia : .................................... 1
Prêts de collecteurs Action Logement : ....
Subvention de l’Etat
Subvention du Conseil régional
Subvention du ministère de l’Intérieur
437
818
249
443
000
532
844
000
2 948
€
€
€
€
111
228
120
376 €
878 €
294 €
000 €
3 408 548 €
Coupes transversales
Plan d’étage
geman
Pa
Rue
Fai
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Ville de Bonnières-sur-Seine
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Résidence Les Cheneaux
Résidence «Les Cheneaux»
Construction neuve
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Résidence «Vallée Française»
Résidence existante
Rue Valérie Hae
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Avenue de la Républi