CHINESISCHES WOHNPROJEKT Frankfurt KURZPROFIL der

CHINESISCHES
KURZPROFIL
WOHNPROJEKT Frankfurt
der WOHNINITIATIVE
Chinesischer Verein für kulturelle und wirtschaftliche Kommunikation in Deutschland e.V.
Verein der chinesischen und überseechinesischen Frauen Rhein und Main. Hessen e.V.
Hauptamtliche Begleitung Caritasverband
Stand: Juli 2014
PROFIL und WOHNBEDARF unserer Wohninitiative
Initiator + Ansprechpartner : Herr PANG, Vorsitzender vom chinesischen Verein für kulturelle
und wirtschaftliche Kommunikation in Deutschland e.V. , Mit-Unterstützer + zweiter
Ansprechpartner : Frau GU, Vorsitzende vom Verein der chinesischen und
überseechinesischen Frauen Rhein und Main. Hessen e.V. und Mitglied KAV Stadt Frankfurt
Förderer: Lin DATTNER, Anjia Immobilien & Consulting 61137 Schöneck(bei Frankfurt), Haitao
XIU chin Handelszeitung in Frankfurt am Main, Kai WANG , Studio Design FFM
Dr. Jie ZOU , Gesellschaft der chinesischen Medizin in Deutschland e.V. , Frankfurt , Dr. Fan LIN,
Praxis & Ausbildung in TCM, (Traditionelle Chinesische Medizin), Königstein und Frankfurt
Kooperationspartner und Begleiter:
Caritasverband Frankfurt e.V, (hauptamtliche Begleitung)
Hintergrund der Idee des gemeinschaftlichen Wohnen
Bei Chinesischen Landsleuten wie bei anderen Migranten, die sich
entschieden im Alter in D zu bleiben, wächst um so mehr das
Bedürfnis, die Vertrautheit der eigenen kulturellen Identität und den
Zusammenhalt unter Landsleuten zu suchen. Das Bedürfnis,
dieselbe Sprache zu sprechen, Geborgenheit und gegenseitige
Hilfestellung in der Gemeinschaft zu geben, ein Stück Alltag nach
den Vertrauten Traditionen den Alltag zu teilen, dem Alleinsein
vorzubeugen. … Diese Motive bilden den Hintergrund der
Wohninitiative
Pflege und Versorgung für nicht mehr selbständige Landsleute soll
im Projekt auch Raum haben. Denn es ist wichtig durch
muttesprachiges Personal und nach dem fernöstlichen Verständnis
von Pflege und Gesundheit gepflegt und betreut zu werden und
zugleich die Nähe der Gemeinschaft zu erfahren.
Über kulturellen und Gesundheitsangebote des Wohnprojekts will
dann die künftige Hausgemeinschaft Verbindungen zu
Nachbarschaft im Quartiert aufbauen (mehr dazu im Konzept)
Gruppengröße
z. Zeit 30 Haushalte ca.50 Personen (auch weitere
Interessenten
Wir sind eine Gruppe von ca. 50 Personen zwischen 40 und 80
Jahre alt , also jung und alt , alleinstehend, Paare und Familien, mit
Behinderung , christlicher Religion , buddhistischen Glaubens wie
auch ohne religiöse Anbindung
Alter
Nationalität /Herkunft:
die meisten zwischen 41 und 80 Jahre alt (+Kinder)
Herkunft :
Volksrepublik China und Deutsche
meist. als Arbeitsmigranten nach D gekommen
-ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz
mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt
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Inzwischen zum großen Teil mit deutschem Paß
2 deutscher Herkunft
Wohnsitz
Frankfurt und Umgebung
Mitglieder:
Knapp 50 Personen, (Einzelpersonen (Ehe)Partner und Familien)
Wohnraumbedarf
ca. 2.400 qm nur für die Wohnungen netto
1, 2, 3 Zimmerwohnungen
Ca. 30 Wohnungen geplant
Wohnverhältnis
17 Haushalte nur MIETE
Von den Mietwohnungen Ca. 1/3 : 8-10 Wohnungen
sozialgefördert (Förderfähigkeit der Interessenten bereits überprüft
und bei 9 Interessenten auch Voraussetzungen gegeben)
13 Haushalte nur KAUFEN
7 Haushalte offen sowohl für beide Optionen. sowohl Mieten als
auch Kaufen
RAUMBEDARF WOHNUNGEN :
derzeitige Schätzung ca. 2.400 qm
Wohnraum ca. 200 qm für künftige
Pflegewohngemeinschaften integriert oder zusätzlich (noch
offen SIEHE UNTEN)
Gemeinschaftsräume
Gemeinschaftsraum ( für interne Treffen Aktivitäten für die Mitglieder
und für kleine Veranstaltungen für das Quartier)
Mit Küche, Toiletten ca. 100 – 120 qm
Garten / Terrasse wenn möglich
Sozial- und Ehrenamtsbüro als Beratungsbüro der HelferGruppe,
chin. Wegbegleiter und als Anlaufstelle für die Ehrenamtlichen im
Quartier
ca. 15 – 20 qm
RAUMBEDARF WOHNUNGEN
UND GEMEINSCHAFTSRÄUME:
derzeitige Schätzung ca. 2.600 qm
angestrebte ENTWICKLUNGSOPTIONEN :
OPTION :
Dienstleistungsräume
RAUMBEDARF:
OPTION
Pflegewohngruppen
Pflegestützpunkt (ambulant /stationär ) = ca. 50 qm
Therapie /Rehabilitationsräume ; mit dt. und chin. Fachpersonal
(Mischung fernöstlicher und westlicher Therapieansätze )
= ca. 100 qm
Arztpraxis: ca. 100 qm
derzeitige Schätzung ca. 250 – 300 qm
8-10 Pflegeplätze
Raumbedarf jedoch noch nicht definiert ,
soll mit Träger abgestimmt werden
= ca. 200 qm
-ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz
mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt
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RAUMBEDARF:
derzeitige Schätzung ca. 200 qm
Gesuchtes Objekt:
Neubau oder Sanierung von Altbau bzw. Umgestaltung eines
bestehenden Objekt zugunsten der o.g. Zielsetzung
Bzw. Grundstück
Fläche ca. 3000 1500 qm , je nach zulässiger Höhe des künftigen
Gebäudes
sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung
Kauf oder Erbpacht
Gewünschter Standort
Frankfurt Stadtgebiet und unmittelbareres Umfeld mit guter
möglichst fußläufig erreichbarer Infrastruktur und günstiger
Verkehrsanbindung
Verhältnis
für die künftigen Mitglieder der Wohninitiative :
separate Wohnungen
auf Mietbasis: sowohl freifinanziert als auch gefördert
oder auch Kauf
Finanzielle Möglichkeiten: kein eigenes Kapital für selbständige Baufinanzierung ; jedoch
für Kaufoption bei derzeit 11 Interessenten
Gesucht
- Investor für Objekt und Grundstück
- Träger für Pflegewohngruppen
werden zwecks Realisierung gesucht
Voraussetzungen für die Zusammenarbeit mit dem Investor
ein Kontingent an sozial gefördertem Wohnraum
zur Zeit mind. 10 Wohnungen
Räumlichkeiten für die Gemeinschaftsaktivitäten, für die Selbstorganisation der
Gruppe und für Angebote an das Quartier
barrierefrei , lärmgeschützende, kommunikationsfördernd, Ressource schonende
multifunktonal verwendbare Bauweise
Beteiligung an der Planung,
Belegungsvorschlag des Wohnprojekts bei Ersteinzug wie bei Wohnungswechsel (die
Wahl der Zusammensetzung der künftigen Bewohner dem Wohnprojekt einzuräumen Für
die Vergabe der Mietwohnung soll das Vorrecht des Vereins auf Selbstbestimmung der
Zusammensetzung der Mieter gewährt werden..)
Einzelmietvertrag mit den Mietern der sozialgeförderten Wohnungen ( das ist Bedingung
für die Förderung)
evtl. Generalvertrag mit den freifinanzierten Wohnungen
erstellt 26.12.2012 , akt. März 2013, akt. Juli 2013 , akt. Sept 2013 akt. Nov 2013 . akt. Jan 2014 , akt März2014 akt13juni2014, akt juli2014
ANLAGEN: 1 Abbildung Bausteine des Wohnprojekts S. 4-6
-ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz
mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt
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ANLAGE : 1a
KLEEBLATTSTRUKTUR:
Aufbau Basiselemente
Gem. Wohnen & Pflege
→ Mietwohnungen
Freiwillige
Helfergruppe
→ Mietwohnungen
→ Pflegewohnungen
→ Gemeinschaftsräume Gruppe+Quartier
→ Therapie, Pflegedienst, Sozialbüro.
Amb.Pflegestutzpunkt
Ärztepraxis
INITIATOREN
Alltagnahe Beratung +
Ehrenamtsbüro
Chin. Verein K&W
Chin. Frauenverein
Stadtteil
Umfeld
Chin. Presse
Chinesisches
Kulturzentrum
Frankfurt
-ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz
Chin. Förderer.
Unternehmern , Konsulat
Quartiersbüro
Quartiersmanager
mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt
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ANLAGE : 1b
OPTION
Ausbau I
Gem. Wohnen & Pflege
→ Mietwohnungen
Freiwillige
Helfergruppe
→ Mietwohnungen
→ Pflegewohnungen
→ Gemeinschaftsräume Gruppe+Quartier
→ Therapie, Pflegedienst, Sozialbüro.
Amb.Pflegestutzpunkt
Ärztepraxis
Gesundheitsa
ngebote
INITIATOREN
Alltagnahe Beratung +
Ehrenamtsbüro
Chin. Verein K&W
Chin. Frauenverein
Tagespflege
Stadtteil
Umfeld
Chin. Presse
Chinesisches
Kulturzentrum
Frankfurt
-ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz
Chin. Förderer.
Unternehmern , Konsulat
Quartiersbüro
Quartiersmanager
mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt
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ANLAGE : 1c
OPTION : Ausbau II
Gem. Wohnen & Pflege
→ Mietwohnungen
Freiwillige
Helfergruppe
→ Mietwohnungen
→ Pflegewohnungen
→ Gemeinschaftsräume Gruppe+Quartier
→ Therapie, Pflegedienst, Sozialbüro.
Amb.Pflegestutzpunkt
Ärztepraxis
INITIATOREN
Gesundheitsangebote
Alltagnahe Beratung +
Ehrenamtsbüro
Chin. Verein K&W
Chin. Frauenverein
Tagespflege
Therapiezentrum
Jobs- u.
Freiwilligebörse
Stadtteil
Umfeld
PflegeAusbildungsstätte
Chin. Presse
Chinesisches
Kulturzentrum
Frankfurt
-ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz
Chin. Förderer.
Unternehmern , Konsulat
Quartiersbüro
Quartiersmanager
mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt
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