Stand: 11 - Immobilienservice Sven Werner Luckenwalde

Grundstücksverkaufstip ?? = Tipprovision winkt ! (siehe Anhang)
Unsere Immobiliensammelliste in Kurzform: Berlin / Potsdam & Nahumgebung
Linthe, EFH / ZFH, Bj. 55, 172 / 2660 m², 7 Zi, Kü, 2x Bad, Öl-ZH, Kasten+Isofenster, Scheune, 3x Gge, Gartenbrunnen KP: 120000,Rangsdorf, Traumvilla auf Parkgrund mit direktem Seezugang, Bj. 1998, ca. 238 / 1600 m², 5 Zi, 170 m² (Gästehaus,
Balkone,Gge),100 m² Wohnzi, Fußbodenhzg, Doppel-Foyertreppe, Granit-EBK, Alarmanl., eigener Bootssteg,
KP: 950000,-
EFH + GE - 15328 Seelow/MOL, Bj. 2001, ca. 103 / 7200 m², 4 ZKB+GWC, FB-Hzg, vollmöbiliert, einsichtsfreies
Parkgrundstück (z.B. Badeseebau mögl.) , dahinter Wiese, 2 Großgaragen + Ex-Gaststätte Bj. 74 (bis 2012) + Konsum,
ca. 250 m² Nfl., GZH, KS-Isofenster, Neuelektrik, Theke, Bestuhlung (ca. 50 Plätze), Edelstahl-Küche, 131 kwh / m²a
KP: 195000,-
Blankenfelde, Garten/Bauland, ca. 508 m², 5Min.S-Bahn,Medien in Straße,Holzgerätehaus,Brunnenmögl.,VorkaufrechtPacht:100,-/mtl.
Luckenwalde & Umgebung (weitere auf Anfrage)
EFH Kolzenbu rg, Bj. 1995, c a. 150 / 700 m² , 80 N fl., 5 ZKB, GWC, T erras se, Gg e++
K P: 175000,-
WGH im Zentrum, Bj. 1997, ca. 700 / 370 m², 8 WE + GE, Stellplätze, gepflegt, z.ZT. 56 T€ Bruttomieteinnahme p.a.
VB:749000,-
Bungalow-EFH am Wald, Bj. 78, ca. 100 / 1215 m², 3 Zi, Kü, Bad, KS-Isofenster mit Jal., Öl-ZH(2016), WW über DLE,
Neuelektrik, Laminat, Halbkeller, Werkstatt, Gge, AW-Grube, überdachte 22m² Großterrasse, Sanbed. Bad, SW-Garten,
VB: 139000,-
2-Famhaus in Ruhigzentrallage, Bj.1935, 135 / 221 m², 2 WE (50+85m²) vollvermietet, Innenhof, Neu: Dach, Fassade,
Hausanschlüsse, KS-Isofenster, EG-Wannenbad, DG ausbaufähig, Keller, NKM ges.7400,- p.a.
VB: 110000,-
Kleinhaus am Stadtrand-Bahnnah, Bj. 2009, ca. 25 / 1200 m², massiv, erweiterbar/ausbaufähig, AW, TW, Strom,
VB: 39000,-
Baugrund– LUK Stadtrand, ca. 611 m², 34 m SSW-Front, 24 m² Holzlaube + 12 m² Geräteschuppen, 2x Brunnen, -AW
KP: 24000,-
Eigentumsgarten mit 30 m² Sommerhaus (2 Zimmer/Minikü/WC) am Stadtpark, ca. 580 m², Obstbäume, Brunnen, Strom, KP: 13900,Ackerland / Bauerwartungsland - voll erschlossene Randlage, ca. 3600 m², 19 m Front, Nachbarschaft EFH´s,uneingefriedetKP: 15000,Randdorf-EFH, Bj. 1990, 6 Zi, 120 / 1800 m², Öl-ZH, + 60 Wohn-VK, Kamin, Pool, Wiga, 6xGgen, 2.BGS vorhanden, Jd
KP: 159000,-
Vermietungen (provisionsfrei !)
Ferienwohnung im Zentrum, 30 m²- gefliest, EG, Duschbad, Mikrowelle, Mindestnutzung 10 Tage, SAT,
VB
Jüterbog / Treuenbrietzen / Potsdam-Mittelmark (weitere auf Anfrage)
Frohnsdorf, TOP- bezugsf. DHH mit Südgarten, Bj. 36, ca. 120 / 515 m², 4 Zi, gefl. Gge, 2x Bad, EBK, Kamin, 16 m²
gefl. Wintergarten + überd. gefl. Terrasse, VWS, Neuelektrik, KSF mit Jal., GZH, Zisterne, Laminat, Schmiedezaun..
KP: 135000,-
Jüterbog, 2-3 FH / WGH, Bj. 1955, ca. 150 Wfl. / 300 GE/Nfl. auf 850 m² Grst., 7 Zimmer, 2x Bad, 2x Küche, 6xGge +++
VB: 249000,-
Jüterbog, Stadthaus ohne Einfahrt, Bj. 1925, ca. 103 /352m², 4 Zimmer, Küche, 2xBad, Sanbed., SW-Garten, viel NG, SS
VB: 99000,-
Wiepersdorf b. Jüterbog, EFH, Bj. 1924 / san. 2002, ca. 127 / 910 m², 5 ZKB, Öl-ZH, Küche-FBH, Gge,
VB: 95000,-
Meinsdorf, EFH, Bauernhof, Bj. 1890, ca. 205 / 7560 m², Nachbar-Überfahrtsrecht, 6 Zimmer, Öl-ZH, EBK, Parkett,
VB: 50000,-
Jüterbog, BGS, ca. 1487m², B-Plan, 29 m Front, Baum+Strauchbestand, 1,5 gesch. Bebauungsmögl.,
VB: 30000,-
Baruth, Ackergrundstück (auch als Garten verwendbar) 50 m zur B96, ca. 1400 m², vorhandene Zuwegung, unverpachtet,
KP:
2000,-
Baruth, Kleinhaus mit Südgarten, 2 ZKB,ca.65 m²,Wannenbad,GZH + Zusatzofen,KS-Isofenster,Stall,Gge,5Min.BahnhofNKM 400,-+ BK
Weitere Gebiete:
Schwielochsee, EFH am Wald, Bj. 97, 140 / 3000 m², 5 Zi, 45 m² Wozi mit Kamin, 15 m² Vollbad, Sauna, Gge, 43kwh/m²a KP: 155000,Thüringen/Bayern Grenze - 07927 Hirschberg, idyllische Alleinlage-Gründerzeitvilla, Bj.1893, ca. 240 / 700 m², 8 Zi, 2x Bad,
2x Kü,322 kwh / m²a (inkl. WW),2 Etagen+Vollkeller, Bachlaufgrenze, Parkgrund mit Altbaumbestand, keine Zufahrt
700,- + 300,- BK/HK
Mittelamerika: Costa Rica, EFH, Bj.08, 250 m² / 30000 m² am /im Regenwald,Großpool,Wasserfall, 10 Min. Karibikstrand KP: 130000,-
Erläuterungen: TOP-Angebot /
Reserviert ZKB = Zimmer,Küche,Bad,/ BHK=Betriebs+HeizK / VWS=Vollwärmeschutz, GZH=Gaszentralheizung,
Allesamt -bis auf Vermietung- käuferprovisionspflichtige Vermittlungsangebote der
Fa. -Immobilienservice S. Werner- Siehe auch unsere nachfolgenden AGB als Vertragsbestandteil !
Bitte auch zu berücksichtigen: Die vorstehenden Angaben sind u.a. aufgrund der Text-Komprimierung tlw.
unvollständig. Einige E-Pässe werden z.Zt. noch von Eigentümern erstellt / liegen bei Besichtigung vor.
Bitte fordern Sie -bei weiterem Interesse für ein Objekt- ein ausführliches Einzelexposé ++ an. !
Wir honorieren IHREN Grundstücks-Verkaufstipp -bei Erfolg- großzügig !
Ständig für eine Vielzahl bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten Häuser und Grundstücke gesucht !
Unser -für Verkäufer komplett kostenfreier- Immobilienservice beinhaltet, u.a:
- Vermittlung / Verkauf / Verpachtung / Beratung / Bewertung / Ankauf ...
- Vermietung / Beräumung, Grundstückspflege werden gegen ein zu vereinbarendes Entgelt übernommen,
- spezifisches Finanzierungsangebot aus über 30 Finanzierungsinstituten auch mit
- Vollfinanzierung / ohne Eigenkapital (z.Zt. ab 1,5% effektiver Jahreszins / 10 Jahre Zinsfestbindung )
- individuell zugeschnitten / Sondertilgungen / Fördermitteleinbind.)…
- inkl. kostenfreie Beratung + Verkaufswertgutachten +++
Impressum:
Immobilienservice Werner, 14943 Luckenwalde, R.-Breitscheid-Str.17
Tel:
03371- 61 03 39
Funk:
0152 - 22 73 63 92 + 0172- 31 76 773
E-Mail:
[email protected]
Homepage:
www.immobilienwerner.de
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Luckenwalde, Theaterstr.
Gewerbeerlaubnis nach: § 34c GewO
Einzelunternehmen
IHK- Immobilienkfm. (firmiert 2001)
Steuernummer:
88 597 640 312
Ust-ID:
DE 213716626
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Fa. - Immobilienservice S. Werner - Luckenwalde (AGB)
1. Angebote / Widerrufsrecht: Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und nur für den Angebotsempfänger bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne unsere Zustimmung nicht zugängig gemacht werden. Mit Hereinnahme / Annahme des Angebots u.a. per
E-Mail / Fax / Brief / fernmündlich .. kommt ein Maklervertrag zustande, den sie in diesen vorgenannten Fällen innerhalb 14 Tagen schriftlich widerrufen können.
Damit wir Ihnen spezifische Informationen sofort zuschicken können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Falls Sie diese ausdrücklich erteilen, erlischt Ihr Widerrufsrecht.
Ihre Anfrage bleibt -bei Nichtzustandekommen des gewünschten Abschlusses- ebenso unverbindlich und für Sie völlig kostenfrei !
2. Haftung: Die Angebote wurden mit Sorgfalt, nach bestem Wissen, basierend u.a. auf Eigentümer / Behördenauskünften und sonstigen Quellen erstellt.
Die Angaben darin sind tlw. ungeprüft. Wir haften weder für deren Richtigkeit / Vollständigkeit sowie Zustand der Objekte noch für die Erreichung bestimmter
wirtschaftlicher Zielstellungen die der Käufer mit dem möglichen Erwerb erreichen möchte.
Alle Angaben sollten daher allesamt vor einem Vertragsabschluß genauestens nachgeprüft werden. Jegliche Haftung beschränkt sich gesetzlich nur auf Vorsatz und grobe
Fahrlässigkeit. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und –vermietung/ verpachtung bleiben uns vorbehalten.
3. Vorkenntnis: Der Angebotsempfänger ist - bei bereits bestehender Objektangebotskenntnis - verpflichtet, uns dies unverzüglich in nachweisbarer Schriftform
innerhalb von 5 Werktagen mit dem Inhalt mitzuteilen, von wem und wann er die Vorkenntnis (unter Adressen- und Telefonnummernherreichung) erlangte. Bei
Unterlassung einer nicht frist-oder formgerechten Mitteilung über die Vorkenntnis ist eine spätere Berufung auf Vorkenntnis unzulässig, somit erkennt der Empfänger
unseren Nachweis, bzw.den infolge -bei Vertragsschluß- entstehenden Provisionsanspruch an. Tritt der Angebotsempfänger mit diesem Angebot direkt an den Verkäufer
heran, ist unsere Firma zu benennen und sptestens bei einer notariellen Beurkundung hinzuzuziehen.
4. Tätigkeit: Entgeltliches Tätigwerden für den anderen Vertragsteil ist uns gestattet.Bei Maklergemeinschaftsgeschäften sind wir deren wirksame Vertretung.
5. Nachweis: Der Angebotsempfänger hat vor Abschluß eines entsprechenden Vertrages den anderen Vertragsteil zu befragen, ob wir zu dem beabsichtigten
Vertragsabschluß durch Nachweis / Vermittlung beigetragen haben, und schuldet uns bei deren Vorliegen die hier vereinbarte Provision.
Wenn der Angebotsempfänger Kontakt / Verhandlungen – mit / oder ohne unsere Zustimmung - mit dem Vertragspartner aufnimmt, ist auf unseren ursächlichen Nachweis
Bezug zu nehmen.
6. Provision: Der Angebotsempfänger zahlt im Erfolgsfall (bei Objektnachweis oder –vermittlung bzw. Vorliegen vertragsadäquater Kausalität) an die Firma
Immobilienservice S. Werner eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision.
Die Provision errechnet sich aus dem jeweiligen Kaufpreis / Zuschlagspreis (lt. gerichtlichen Beschluß / Mietabschlußentgelt) und ist verdient & fällig bei dem jeweiligem
Vertragsabschluß / Beschluß. Sie wird also ebenso fällig, wenn das Objekt hernach auch im Zwangs-u./oder Teilungsversteigerungsverfahren erworben wird. Auch wenn
das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt vom Angebotsempfänger erworben / gemietet / gepachtet wird, ist der Angebotsempfänger uns ggü. nachweisprovisionspflichtig !
Die Provisionshöhe richtet sich -falls nicht anders vereinbart- nach folgenden Staffelprovisionssätzen :
a.) 2975,- € (inkl. gesetzl. Mst.) bei Erwerb von Grundstücken bis zum Kauf- bzw. Erwerbspreis von 30.000,- €
b.) 9,52 % (inkl. gesetzl. Mst.) vom Kauf/Erwerbspreis bei Erwerb von Grundstücken ab 30.001,- € bis 60.000,- €
c.) 7,14 % (inkl. gesetzl. Mst.) vom Kauf/Erwerbspreis bei Erwerb von Grundstücken über 60.000,- €
d.) 5,00 % (inkl. gesetzl. Mst.) bei erfolgreichem Nachweis / Vermittlung von grundstücksgleichen Rechten.
e.) 3,57 Nettokalt-Monatsmieten (inkl. gesetzl.Mst.) bei Nachweis / Vermittlung von Gewerbemiet- o.pachtverträgen.
f.) 2,38 Nettokalt-Monatsmieten (inkl. gesetzl.Mst.) bei Nachweis / Vermittlung von Gewerbemiet- o.pachtverträgen.
Zahlungspflichtig ist ebenso der vollmachtlose Angebotsempfänger.Anspruch auf Maklerprovision besteht auch, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäfts ein
Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Ziel gleichartig oder ähnlich ist und an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt, z.B. durch
Zwangsversteigerung, Enteignung, Umlegung, Forderungserwerb, Ausübung oder Tausch oder eines Vorrechtes. Provisionsanspruch besteht auch, wenn der
Vertragsabschluß ganz oder teilweise durch den gatten/ Lebens-gefährten/Verwandten/Bekannten oder eine solche natürliche oder juristische Person erfolgt, die zu ihm in
gesellschaftlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen Verhältnissen steht, soweit keine unabhängige Kenntnis nachgewiesen werden kann.
7. Weitergabeverbot: Kommt infolge -durch uns erlangter- Objektkenntnisweitergabe an Dritte ein beabsichtigter oder ähnlicher Vertrag zustande,
so schuldet der Angebotsempfänger uns Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, die im Erfolgsfall angefallen wäre.
Diese ist fällig und verdient bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages.
8. Abweichende Vertragsformen: Kommen bei -durch uns ursächlich nachgewiesenen- Objekten andere Verträge oder Vereinbarungen als die
an dieser Stelle ursprünglich vorgesehenen - im Angebot genannten - zustande, so wird dafür ebenso die volle Nachweisprovision an uns fällig.
Wird anstatt eines Objektan- oder verkaufs eine Vermietung/Mietung, Verpachtung/Pachtung, die Einräumung/Wahrnehmung eines Erbbaurechts / dinglichen Wohnrechts
/ Nießbrauchrechts / Beleihung / Leasingrechts oder ein hier nicht genanntes Rechtsverhältnis vereinbart, so ist bei Vertragsabschluß ebenso die vereinbarte -falls
unvereinbart- die oben in Nr.7 genannte- Maklerprovision an uns zu zahlen.
9. Verfügungsrechtsänderung: Wenn ein Verfügungsrechts an einem Grundstück durch eine andere Rechtsform ersetzt wird, ist dies einem Grundstückserwerb
gleichzusetzen und somit ebenso nach Pkt. 7 provisionspflichtig.
10. Mitteilungspflicht: Bei einem Vertragsabschluß hat der Angebotsempfänger die Pflicht, uns - unter Zusendung der Vertrages mit den Bedingungen und den
Vertragsbeteiligten - unverzüglich Mitteilung zu machen, auch wenn der Abschluss scheinbar nur indirekt auf unsere Tätigkeit zurückzuführen ist.
11. Salvatorische Klausel / Unwirksamkeit: Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen aus irgendeinem Grund unwirksam sein, so werden
die Gültigkeit der übrigen Bedingungen und die Bedingungen als Ganzes davon nicht berührt. Die unwirksame Bedingung ist durch eine solche zu ersetzen, deren Sinn
und Zweck der vorab unwirksamen am nächsten kommt. Nebenabreden bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
12. Aufrechnung: Gegen Forderungen unserer Firma kann nur mit unbestrittenen bzw. festgelegten Gegenforderungen aufgerechnet werden.
13. Gerichtsstand / Erfüllungsort: Sofern gesetzlich nicht anders vorgeschrieben, gilt als Gerichtsstand / Erfüllungsort Luckenwalde als vereinbart.
14. Widerrufsbelehrung für Verbraucher (bei Internetabschluß)
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag -bei Zustandekommen über das Internet- zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Immobilienservice S. Werner, 14943 Luckenwalde, R.-Breitscheid-Str. 17
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post nachweislich versandter Brief) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit
Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt
haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu
dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit des vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben (z.B. bei
Objektbenennung / Nachweis / Vermittlung) und mit der weiteren Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben
haben das Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren (z.B. spezifischer Maklervertrag)