moderne Produktionshalle im Industriegebiet Velbert

HST Industrie-Immobilien
42551 Velbert
Bessemerstraße 42-44
Tel.: 02051/95155-0
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Internet: www.hstvelbert.de
Exposé - Nr. HST 10.009 (bei Rückfragen bitte angeben)
Ihr Ansprechpartner:
Herr Hohensee, Tel. 02051-951550
moderne Produktionshalle im Industriegebiet Velbert
Eckdaten
Objektart:
Ortsangaben:
Gesamtnutzfläche:
Produktions- / LagerBüroflächen
Velbert-Röbbeck
ca. 4.440 m²
Produktionsflächen/Sozialflächen:
ca. 3.130 m²
Lagerfläche UG
ca. 468 m²
Büroflächen Halle 1 Etage :
ca. 316 m²
Büroflächen Verwaltung:
ca. 525 m²
Stellplätze:
kompletter Mietbereich
einschließlich Freiflächen und
Stellplätzen
Pauschal 18.000.- € netto-kalt
zzgl. monatliche
Nebenkostenvorauszahlung,
zzgl. 19% MwSt.
Bürotraktausstattung:
gehobene Ausstattung in allen Bereichen,
Ölheizung, Klimaanlage, Haustechnik entspricht
dem heutigen Standard.
Hallenausstattung:
Gehobene Industrieausstattung in allen
Hallenbereichen (Druckluftsysteme,
Kompressoren, elektrische Versorgungsleitungen
© FlowFact AG
Mietpreis:
ausreichend Stellplätze
sind auf gesamten
Gelände vorhanden
(ca. 65 Parkplätze)
Sonstiges:
Hallenhöhe:
verschiedene Hallenhöhen
von ca. 3,00 m – ca. 7,15m
- Transformatoren:
2 x 630 kVA
- Teilbereich ist unterkellert UG; auch mit Tor und
separater Zufahrt
- Böden: Schwerlast/Industrieboden
Im unterkellerten Bereich: 1,2 to/qm
- Optimale Nutzung für einen Press- und
Stanzbetrieb, Druck- oder Spritzgiesserei
Auch andere Nutzung ist denkbar!
- Ausreichend Rangierfläche für LKWs auf
dem gesamten Grundstück
- Heizung: Ölbrenner mit Umluft
- 5 Containerstellplätze
Lage
Zentral im Industriegebiet Röbbeck in Velbert
gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindungen.
Nahe gelegene Städte sind Ratingen,
Heiligenhaus, Wülfrath und weitere, welche dem
Kreis Mettmann zuzuordnen sind. In der weiteren
Umgebung wären die Städte Essen, Wuppertal,
Düsseldorf zu nennen. Durch den Weiterbau der
A44 und der damit hergestellten
Schnellverbindung wird für den
Wirtschaftsstandort Velbert eine weitere
erhebliche Aufwertung erwartet. Anschluss an die
Autobahn A 46 sowie weiterer Autobahnanschluss
ist gegeben
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag und/oder der abgeschlossene Mietvertrag.