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Bâtiment Basse Consommation
Tournefeuille
Verdalys
Une adresse à la hauteur de vos envies…
Tournefeuille, un écrin de verdure aux portes de Toulouse…
Ancien bourg villageois devenu une agréable ville verte et fleurie,
Tournefeuille n’a rien à envier à sa proche voisine Toulouse et s’impose
comme la commune la plus prisée des toulousains. À seulement 8 km
de la place du Capitole, elle offre à ses 26 000 habitants un cadre de vie
exceptionnel.
Ville dynamique et ouverte sur la modernité, Tournefeuille a su tirer
avantage de sa proximité immédiate avec les grands bassins d’emplois :
jouxtant le pôle Aéroconstellation de Blagnac et les zones d’activités
aéronautiques de Colomiers et de Saint-Martin-du-Touch, elle profite d’un
essor économique sans précédent.
L’église Saint-Pierre
… empreint de dynamisme et de vitalité culturelle
Conviviale et vivante, Tournefeuille séduit également par le charme de son
cœur historique et la richesse de son offre culturelle : espace multimédia,
cinéma d’arts et d’essais (Utopia) et salles de spectacles (Le Phare, L’Escale)
rythment la vie communale tout au long de l’année.
Pour faciliter votre quotidien, elle propose de nombreux commerces, un grand
marché de plein vent le dimanche matin et tous les services et infrastructures
de proximité (écoles, collège, gymnase, médiathèque…).
La ville fait aussi la part belle à vos envies de nature, où la base verte de La
Ramée, les berges du Touch traversant la commune, ou encore le Bois de la
Paderne incarnent des havres de détente privilégiés.
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La nouvelle salle de spectacles
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ZONE VERTE
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Verdalys
Un havre de sérénité au naturel
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Au cœur d’un quartier calme et pavillonnaire,
la résidence Verdalys offre un large choix
d’espaces de vie pensés pour devenir le reflet
de vos envies. Ses 44 appartements du 2 au
5 pièces et ses 4 maisons de ville, articulés en
U autour d’un cœur d’îlot verdoyant revêtent
l’apparence de véritables cocons de détente et
de bien-être.
Vous bénéficierez d’une proximité immédiate
vers de nombreux commerces et services utiles
au quotidien : école, collège, boulangeries,
supermarché, aires de jeux, bus au pied de
la résidence reliant directement la commune
vers le centre-ville toulousain, autant d’atouts
qui vous offriront une qualité de vie des plus
agréables.
Plan de masse
E
Le reflet d’une expression contemporaine
En parfaite symbiose avec son environnement naturel, la résidence
« Verdalys » vous invite à la détente et à la sérénité. Ses façades, soulignées
de teintes claires s’animent de parements en bois et de briquettes rouges,
pour conférer à la résidence un esthétisme résolument contemporain.
Articulés autour de l’îlot paysager, les appartements offrent de larges
espaces à vivre lumineux et bien agencés. Agrémenté d’un balcon ou
d’une terrasse, ainsi que d’un parking en sous-sol, chaque logement a été
minutieusement étudié pour répondre à toutes vos attentes en termes de
confort et d’économies d’énergie.
Confortables et fonctionnelles, les maisons de ville, accessibles par une
entrée indépendante, disposent d’un jardin privatif agrémenté d’une haie
végétale, véritable bulle de nature qui se dessine sous vos yeux.
Fortement ancré au cœur des régions,
Bouwfonds Marignan s’est forgé
l’image d’un acteur respectueux des
sites, du patrimoine et des spécificités
locales. Cette démarche exigeante l’a
conduit à se mobiliser très tôt en faveur
de la préservation de l’environnement.
Le Groupe accentue constamment la
mise en œuvre, sur des sites chaque
année plus nombreux, de technologies
d’avant-garde visant prioritairement à
réduire les besoins énergétiques et à
économiser les ressources naturelles.
Après avoir été, en janvier 2008,
le 1er promoteur national certifié
NF Logement Démarche HQE®
(Haute Qualité Environnementale),
Bouwfonds Marignan s’est engagé
dès 2009 dans le label BBC (Bâtiment
Basse Consommation) pour proposer
aujourd’hui à ses clients la sécurité
de programmes aux normes les plus
actuelles.
Consommation énergétique
en KWh/m2/an en énergie primaire
Logement économe
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51 à 90
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VERDALYS
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331 à 450
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Logement énergivore
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Toile de verre peinte dans toutes les pièces
Faïence toute hauteur autour des sanitaires dans les salles de bain et
salle d’eau
Carrelage grès émaillé 33 x 33 dans séjour, cuisine, salle de bain,
WC et dégagements
Parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres
Dans les salles de bain et salles d’eau : radiateur sèche-serviette,
meuble stratifié avec vasque simple ou double encastrée suivant plans,
robinetterie mitigeuse, miroir et bandeau lumineux
Placards aménagés
Kitchenette équipée pour les 2 pièces (plaque vitrocéramique, hotte
aspirante, évier inox, réfrigérateur top)
Cuisine équipée pour les 3 pièces (meubles hauts et bas selon plans,
plaque vitrocéramique 4 feux, évier inox, hotte aspirante)
Balcons et terrasses adaptées aux normes PMR. Finitions bois
composites ou dalles bétons gravillonnées selon localisation.
Point lumineux et prise de courant étanche pour les terrasses
Un quotidien serein, sous le signe
d’une sécurité étudiée
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Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC
Menuiseries extérieures PVC
Une réalisation labellisée BBC Effinergie*
Des finitions soignées pour votre confort
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231 à 330
* Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Effinergie : démarche visant
à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux garantissant des
performances énergétiques exceptionnelles.
Bouwfonds Marignan
conçoit la préservation
de l’environnement
comme une priorité.
Une recherche de la meilleure isolation
thermique et phonique

Accès au parking sous-sol par portail motorisé, ouverture par
télécommande
Local à vélos en sous-sol
Contrôle d’accès par système INTRATONE TELECOM
Résidence équipée d’un lecteur Vigik
Fermetures à ventouses électro-magnétiques et visiophone pour les halls
d’entrée
Eclairage par détecteur de présence pour les circulations d’accès au
parking, le hall d’entrée et les étages
Portes palières avec serrure de sécurité 3 points A2P
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En train :
• Gare Toulouse Matabiau à 10 km
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Base de loisirs
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Gare
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TOURNEFEUILLE
En avion : Aéroport international Toulouse-Blagnac à
10 minutes.
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Ligne B
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COLOMIERS
En bus :
• Ligne 63 arrêt «Vercors» à 5 minutes à pied de la
résidence, reliant Tournefeuille à Toulouse - Compans
Caffarelli (correspondance métro ligne B).
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Aéroport
Toulouse
Blagnac
• Ligne C Toulouse-Auch arrêt « Les Ramassiers »
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ACCÈS :
 Par la route :
• Accès rocade Arc-en-Ciel à 1,5 km
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Pôle Chimie
Biomédical
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Pôle Scientifique
Médecine
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- Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre 412 842 684. Illustrations libre interprétation de l’artiste : Agence PICT. Document non contractuel. Crédit photos droits réservés : Mairie de Beauzelle, Bienvenue à Bord, Fotolia - Juin 2012 . Document imprimé sur papier PEFC par
une entreprise Imprim’Vert.
T
appel gratuit
depuis un
poste fixe
www.marignan-immobilier.com
Renseignements et vente :
AGENCE MIDI-PYRENEES
30, allées Jean-Jaurès
31000 TOULOUSE
une société de Rabo Real Estate Group
In
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