Appartements neufs à grenoble - programme

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PLUS DE PROXIMITÉ
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Centre Commercial
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LE BEL CANTO
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Parc La
Bruyère
Universités
19 Rue Alfred de Vigny
38000 Grenoble
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scolaire
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Commerces
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Maison de
l’enfance
z Tramway ligne A, à 10 min. à pied
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TRANSPORTS
z Lignes 13 et 16, dir. centre-ville
z Ligne 26, dir. le campus
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Construit dans un emplacement en plein devenir, “Le Bel Canto”, vous réserve un cadre de vie
agréable, dans un environnement calme et verdoyant. De nombreux espaces verts arborés et
aménagés pour les promenades jalonnent le quartier. Prenez ainsi le temps de vous déplacer à
pied et retrouvez le plaisir de vous rendre sur le marché, rue Alfred de Vigny. Vous apprécierez au
quotidien de disposer de services et commerces de proximité. Et pour vous rendre dans le centreville de Grenoble, entre amis ou en famille, bénéficiez d’une efficace desserte des transports en
commun ou de nombreuses pistes cyclables.
Rue
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Hon
Groupe scolaire
Buisson
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Avenue Marcellin Be
Si proche de la ville en toute tranquillité...
Centre commercial “Grand’Place”
Commerces de proximité
Complexes sportifs,
Infrastructures scolaires.
A 10 min. du centre-ville et du
nouveau quartier “Caserne de Bonne”.
Rue J
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Tram Ligne A
À DEUX PAS
Rue P
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CENTRE VILLE
BUREAU DE VENTE
Avenue de la Bruyère
Rue Alfred De Vigny
38000 Grenoble
Ouvert tous les jours
de 10h à 12h et de 14h à 19h
(sauf Dimanche, Lundi et Mardi matin)
Groupe
scolaire
La Poste
MJC
Tramway ligne A
arrêt Malherbe
BUS
lignes de bus 13, 16 et 26
Rocade Sud
A41 Chambéry / Annecy
A48 Lyon
Résidences Bernard Teillaud - Société du Groupe Kaufman & Broad - RCS Grenoble B 329 680 714 Document non contractuel - Libre interprétation des artistes - Illustration à caractère d’ambiance - Photos : Kaufman & Broad - P. Blanc - Ne pas jeter sur la voie publique - 01/2012
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Rue Gay Lussac
Grenoble
Le Bel Canto
Imaginez une vie urbaine
au cœur d’un îlot
de verdure...
...Un quotidien à vivre intensément
Profitez du dynamisme du quartier et de sa
situation idéale pour combler vos envies.
Eté comme hiver, bénéficiez d’un agréable
centre aquatique “Les Dauphins” à seulement
10 minutes en vélo. Découvrez également
un large choix d’activités, au centre sportif
de Reyniès Bayard et auprès des nombreux
stades alentours. Quant à vos sorties
culturelles, la maison de la culture, “MC2” ou le
théâtre Prémol, proposent une programmation
destinée à tous publics.
Collège, crèche, halte-garderie, bibliothèque…
le quartier est bien équipé et vous trouverez
tout ce dont vous avez besoin. Enfin pour vos
déplacements, rejoignez facilement la Rocade
Sud, direction Lyon ou Chambéry.
Bernard-Teillaud.fr
0 800 710 400
Numéro vert
L’ A V E N I R V O U S A P P A R T I E N T
L’ A V E N I R V O U S A P P A R T I E N T
Vivre autrement la ville…
Au pied de trois remarquables massifs montagneux, Grenoble, capitale des Alpes, offre un spectacle étonnant
au fil des saisons. Dans son écrin de verdure, cette métropole accueille parmi les plus importants pôles
d’innovation à dimension européenne et mondiale. Au cœur de cette ville en perpétuelle évolution, découvrez
une qualité de vie privilégiée : un large maillage de transports en commun, des services de proximité au cœur
des quartiers, des écoles et universités de renom, une diversité culturelle et la proximité immédiate avec la
nature. Admirez, vibrez et vivez différemment.
Pour plus de facilité,
le “Bel Canto” dispose
de garages en sous-sol.
Des volumes
simples aux contours harmonieux
Décrochements et contraste des revêtements font du “Bel Canto” une résidence qui mêle les volumes avec simplicité et
harmonie. Le corps principal du bâtiment au ton minéral clair est rythmé par de subtils détails architecturaux. Ainsi, les
garde-corps sont traités différemment en fonction de leur orientation : côté rue ils sont en métal perforé et préservent
l’intimité et côté parc ils sont transparents pour mieux faire entrer la lumière au cœur des logements.
Une réalisation labellisée
BBC Effinergie*
Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments
neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des logements BBC garantit
une haute performance énergétique :
z Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
z Une bonne étanchéité à l’air
z Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
z Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
z Une production d’électricité photovoltaïque
z Un chauffage urbain
Logement économe
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51 à 90
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Le Bel Canto
B
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
>450
C
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F
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Logement énergivore
Le label BBC Effinergie*
offre des avantages financiers concrets :
Vue sur le jardin et
les massifs alpins
“Le Bel Canto” propose un large choix d’appartements du studio au
4 pièces, s’ouvrant pour la plupart, sur des balcons et de généreuses
terrasses. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation
pour un ensoleillement maximal. Vous vous sentirez rapidement chez vous
et apprécierez la vue imprenable sur les montagnes.
Donnez la priorité à votre bien-être et prenez le temps de profiter des
bienfaits d’une petite promenade au cœur du jardin d’agrément situé au
pied de la résidence.
z Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage
et climatique identiques
z Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum
de 2 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre
z Assurance d’une plus-value lors de la revente
z Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus
sous conditions de ressources avec une majoration substantielle
z Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur
9, 12 ou 15 ans grâce à la loi Scellier
*Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification
à l’achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.