Maison familiale au cœur du village d`Eragny

EXCLUSIVITE
Eragny village
175 m² habitables
250 m² utiles
7 pièces
5 chambres
499 000 € FAI*
Maison familiale au cœur du village d’Eragny
Description
Idéalement située, cette maison années 70’ avec toitureterrasse présente 175 m² habitables environ dont 125 m²
de plain-pied.
Au RDC, elle offre un vaste séjour double de plus de 40
m² ouvert sur le jardin, trois chambres dont une suite de
25 m², une cuisine, une salle d’eau avec douche à
l’italienne, un vestiaire et un wc avec lave-mains.
Semi-enterré, le sous-sol comporte deux chambres, une
salle d’eau, une cuisine, une buanderie, un wc, trois
pièces de rangement, une cave et une chaufferie.
Surface totale de la maison : 250 m²
Un garage indépendant de 15 m² permettant d’abriter
une voiture complète l’habitation.
Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Le jardin d’agrément de plus de 700 m², très bien entretenu, bénéficie
d’une belle terrasse où passer de jolis moments en famille. Puits.
Terrain divisible.
Portail motorisé, vidéophone.
Chauffage et eau chaude sanitaire : fioul.
Informations complémentaires
Contactez-nous !
L'Agence des Roches est à votre
disposition pour vous informer et
vous faire visiter
Appelez Xavier Lapouille
01 34 48 84 21 ou 06 16 26 43 43
http://www.immo-lesroches.fr/
Mail : [email protected]
Diagnostics de performance énergétique :
Consommation énergétique : 171 kWhEP/m².an ( D)
Emission de gaz à effet de serre : 51 kgéqCO2/m².an (E)
Etablissements scolaires publics
Maternelle et primaire : Ecole Henri-Fillette à quelques minutes à pied
Collège Picasso
Lycées de Pontoise ou Cergy selon options
Transports
SNCF ligne J (Eragny-Neuville) à 10’ à pied
RER A (Neuville-Université) à 25’ à pied
Bus
Commerces
Quelques commerces de proximité et centres commerciaux à moins de 10
minutes
Prix de vente : 499 000 euros
Frais d'agence inclus*
*F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net,
hors frais notariés, d'enregistrement
et de publicité foncière.
Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z