Maison ancienne entièrement restaurée à 20` de Pontoise et 10` de

EXCLUSIVITE
Dans village du Vexin
200 m²
+ sous-sol
Terrain 2000 m²
6 pièces
4 chambres
493 500 € FAI*
Maison ancienne entièrement restaurée à 20’ de Pontoise et 10’ de Marines
Située dans un charmant village du VEXIN, à 20’ de Pontoise et 10’ de Marines, cette MAISON EN PIERRE DE TAILLE a
été ENTIEREMENT RESTAUREE avec les conseils d’un architecte (gros œuvre et second œuvre). Elle est bâtie sur un
terrain de 2000 m² environ.
Sa DECORATION RAFFINEE, le choix de matériaux et équipements de qualité en font une HABITATION CHALEUREUSE
qui mélange avec goût le CHARME DE L’ANCIEN et le CONFORT ACTUEL. Depuis la grande terrasse de 80 m², la VUE
sur les alentours est IMPRENABLE.
Cette maison comprend 6 PIECES PRINCIPALES sur environ 200 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage
aménagé sous rampants. S’y ajoutent 3 pièces de rangement en sous-sol, ainsi que 2 dépendances extérieures en
pierre de taille.
Le grand séjour avec cheminée à insert et la salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée offrent un
ESPACE DE VIE DE PLUS DE 70 m².
Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Très fonctionnelle, la maison dispose d’une CHAMBRE CONFORTABLE EN REZ-DE-CHAUSSEE avec salle d’eau et
cabinet d’aisance indépendant. A l’étage, 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE DE PRES DE 40 M² avec dressing
et salle de bains avec douche sont desservies par un large palier dont une partie fait office de bureau. Une
bibliothèque, une salle de bains et un cabinet d’aisance complètent ce niveau.
Un PORTAIL AUTOMATISE permet d’entrer dans la
propriété où l’on peut aisément stationner plusieurs
véhicules.
Informations complémentaires
Chauffage : pompe à chaleur réversible/climatisation.
Diagnostics de performance énergétique en cours
Consommation énergétique :
kWhEP/m².an ( )
Emission de gaz à effet de serre :
kgéqCO2/m².an ( )
Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
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Prix de vente : 493 500 euros Frais d'agence inclus*
*F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net, hors frais notariés,
d'enregistrement et de publicité foncière.
L'Agence des Roches est à votre
disposition pour vous informer et
vous faire visiter
Appelez Xavier Lapouille
01 34 48 84 21 ou 06 16 26 43 43
http://www.immo-lesroches.fr/
Mail : [email protected]
Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z