dossier de commercialisation

DOSSIER DE COMMERCIALISATION
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L’Alouette à Maisdon-sur-Sèvre – Dossier de commercialisation – Loire-Atlantique Développement SELA
Le vignoble en quelques mots
Maisdon-sur-Sèvre se trouve au cœur du vignoble nantais. Terre autrefois principalement viticole avec
la production du Muscadet, le vignoble a su allier diversification de ses activités et préservation de sa
culture et de son patrimoine. Fort de ce constat, le Pays du Vignoble Nantais, dans lequel figure
Maisdon sur Sèvre, a obtenu en 2011 le label « Pays d’Art et d’Histoire » délivré par le Ministère de la
Culture et de la Communication.
La commune en quelques mots
Maisdon-sur-Sèvre possède un bourg agréable et dynamique doté de commerces et de services de
proximité, d’écoles, d’un espace jeunes ou encore d’une bibliothèque municipale et d’un pôle de santé.
La base de loisir de Pont-Cafino, installée dans une ancienne carrière au bord de la Maine, n’est qu’à
quelques minutes. Lieux de jeux et de détente pour les enfants, on y pratique l’escalade, le canoë, le
tir à l’arc, la pêche…
Le nouveau quartier de L’Alouette
Le nouveau quartier de L’Alouette est situé en continuité Est du centre-bourg de Maisdon-sur-Sèvre.
Inséré au sein du tissu urbain, il s’inscrit en transition entre le bâti ancien et les secteurs pavillonnaires.
L’Alouette
Le quartier a été imaginé pour accueillir 31 lots à terme. A ce jour, la commercialisation porte sur 12
lots situés au cœur du projet.
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Le projet dans son ensemble
Le quartier dans son ensemble est organisé autour d’une voie centrale et d’impasses latérales. Ce plan
d’aménagement crée des espaces publics partagés et sécurisants. Une seconde sortie - sens unique est imaginée sur la Voie de l’Alouette à l’extrémité Est du quartier.
Le présent dossier est destiné à la
commercialisation de 12 lots (cf. plan de
droite) libres de constructeurs.
N
La configuration générale du quartier
permet, en grande majorité, de réaliser son
projet d’habitation avec une entrée au
Nord et le jardin privatif au Sud.
Cette orientation favorise la mise en place
d’une architecture bioclimatique et permet
en même temps une plus grande intimité,
avec l’espace Sud sur l’arrière plutôt que
sur l’avant.
Un espace naturel est réalisé en entrée de
quartier. Il créée un espace de respiration
et de transition avec la Voie de l’Alouette
et le tissu urbain environnant.
Plan non contractuel
L’entrée du quartier accueille le point
d’apport collectif des déchets, avec la présence d’une colonne enterrée et d’un espace destiné à la
gestion du tri sélectif.
Les lots sont livrés aménagés avec des coffrets de branchement en alimentation en eau et électricité,
ainsi qu’un habillage en bois des coffrets contenant une réservation destinée à accueillir la boite aux
lettres.
Les lots situés en limite Sud sont livrés avec une clôture composée d’une haie et d’un grillage.
Deux lots situés en entrée de quartier sont livrés avec une clôture latérale, du côté des espaces publics,
également composée d’une haie et d’un grillage.
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Grille de prix
Numéro du lot
surface (m²)*
Prix € TTC**
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
336
332
332
322
312
400
381
391
370
368
356
384
45 360,00
44 820,00
44 820,00
43 470,00
42 120,00
54 000,00
51 435,00
52 785,00
49 950,00
49 680,00
48 060,00
51 840,00
* Les surfaces sont susceptibles d’évoluer après bornage du lot
** Le prix TTC versé par l’acquéreur est calculé sur la base d’un taux à 20%. Il est susceptible d’évoluer en fonction de la
réglementation en vigueur à la date de signature de l’acte.
Non compris : frais d’enregistrement, frais de notaire, taxes et redevances d’urbanisme.
Permis d’aménager
n°04408813A3001 délivré en
date du 29 octobre 2013.
Consultable en Mairie.
Plan non contractuel
Plan général des lots
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Les étapes
1er contact
Demande d'informations de l'acquéreur
Loire-Atlantique Développement SELA
vous envoie un dossier de
commercialisation
Loire-Atlantique Développement SELA
vous pré-attribue un lot selon vos
demandes
Vous élaborez une première esquisse de
votre projet pour accord préalable
Le compromis de vente est signé
Vous soumettez votre pré-permis pour
validation
Vous déposez votre permis
L'acte authentique est signé
Vous réalisez vos travaux
Votre projet de construction est visé par l’architecte-urbaniste du lotissement.
L'acte de vente ne sera signé que lorsque votre permis de construire sera obtenu et purgé de recours.
Vous n'aurez donc pas à verser l'intégralité du prix de votre terrain avant de pouvoir démarrer vos travaux.
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