GESTION et LOCATION SUR CERGY- PONTOISE

1 AN
de GESTION
GRATUITE
pour un
BIEN NEUF
GESTION et LOCATION
SUR CERGY-­PONTOISE
(et communes avoisinantes)
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APPARTEMENTS
MAISONS
COMMERCES
IMMEUBLES
PRESTATIONS
Encaissement des loyers
Edition et envoi des avis d’échéance et quittances
Règlement des charges de copropriété
Eléments pour déclaration de revenus fonciers
Signalement de changement locataire à l’administration fiscale
Reddition mensuelle des comptes de gérance (email, courrier)
Indexation et réévaluation des loyers
Décompte et remboursement des dépôts de garantie
Règlement des fournisseurs et prestataires
Archivage des pièces comptables
Relance des attestations d’assurance et entretiens (chaudières ... )
Traitement des congés / renouvellement des baux
Interface avec le syndic (paiement des charges, badges .... )
Traitement des sinistres (assurances, contentieux, impayés)
Gestion des parties communes (immeuble en mono-propriété)
Traitement des attestations CAF
Régularisation annuelle des charges locatives
Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Commande et suivi des travaux et réparations
Réception des appartements neufs
Estimatif du loyer (incluant loi Pinel), de la provision pour charges
Recherche des locataires
Constitution des dossiers candidats
Etude de solvabilité et agrément GLI* des candidats
Signature du bail et état des lieux
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*Garantie Loyers Impayés
LOUER RAPIDEMENT
et SÛREMENT
LOYERS SECURISÉS
avec la GLI*
Avec 230 mises en location et un
examen de plusieurs centaines
de dossiers locataires tous les
ans, GESTIL a développé un
trés bon niveau d’évaluation du
montant des loyers mais aussi de
l’analyse de la solvabilité et du
sérieux des candidats locataires.
Pas de limitation de montant ni
de durée pour l’indemnisation.
Pas de carence de loyers.
Prise en charge totale des frais
de procédure (Avocat, Huissier).
Prise en charge des dégradations
importantes.
ENTRETENIR
et AMÉLIORER
GÉRER avec SERIEUX
et EFFICACITÉ
La gestion de plusieurs centaines
d’appartements et de plus
d’une centaine de maisons
et d’immeubles nous permet
d’être performants dans le suivi
des travaux d’entretien. Notre
réseau d’artisans est disponible
pour intervenir sur vos biens
locatifs en ayant soin de faire les
réparations au prix le plus juste.
Notre maîtrise de la législation,
des règles comptables et de la
négociation en cas de conflits,
nous permet d’assurer à nos
propriétaires
bailleurs
une
gestion sans heurt.
La satisfaction de nos clients est
l’élément le plus important dans
nos prises de décisions.
DOCUMENTS NECESSAIRES A LA SIGNATURE D’UN MANDAT :
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-­Carte d’identité du ou des propriétaires.
-­Justificatif de propriété.
-­Dossier technique (DPE, CREP, Carrez…).
-­Plan du logement.
-­Dernier appel de fond du syndic.
-­Dernière régularisation annuelle.
-­ RIB.
-­Dernier avis de taxe foncière.
-­Contrat d’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO).
[email protected]
9 place de la piscine,
95300 PONTOISE
(300 m de la gare)
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Gestil en bref : 8 personnes, 630 000 Euros de CA.
Garantie SOCAF de 650 000 € Siren : 421 457 458
carte N° 694
Ne pas jeter sur la voie publique - Crédits photos : GESTIL - Infographiste : Sureka
GESTIL09