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Les réalisations exemplaires de l’agglomération lyonnaise
BUREAU
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LE MILKY WAY
LYON 2ème
Le bâtiment de bureau «Milky Way», dans le quartier de la Confluence à Lyon, est un projet de réhabilitation de l’ancien siège social du Groupe Candia.
AFAA architecture, maître d’œuvre du projet, DCB international, maître d’ouvrage, le Grand Lyon et la
SPLA Lyon Confluence ont travaillé de concert pour que cette opération soit pilote de l’éco-rénovation
du quartier Sainte-Blandine.
En termes d’utilisation, le rez-de-chaussée du bâtiment est dédié à des activités de commerce, les étages à des activités tertiaires. A partir de l’ossature en béton conservée, des loggias de différente hauteur s’ouvrent sur l’extérieur et
des terrasses ont été aménagées en intérieur d’îlot, conférant des espaces de détente de qualité pour les utilisateurs. Les loggias, ouvertes visuellement sur l’espace public, constituent des prolongements idéaux pour les bureaux.
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Date de livraison : janvier 2013
C O Û T S E T M O N TA G E
-C
oût total des travaux (hors foncier) : 4 360 000 Euros HT, soit 922 Euros/m²Shon
> dont coût bâti : 3 240 000 Euros HT
> dont coût systèmes : 1 120 000 Euros HT
R E S U LTAT S
- Consommation prévisonnelle d’énergie primaire du
bâtiment = 51 kWhep/m² Shon.an (chauffage + ECS +
éclairage + ventilation + auxiliaires)
= Ceprèf -60%
> le niveau atteint est donc supérieur au BBC rénovation.
- Consommation prévisionnelle en énergie finale
= 20 kWhef/m² Shon.an
> dont chauffage : 4 kWh /m².an
ef
> dont rafraîchissement : 6 kWhef/m².an
INTERVENANTS
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
• le bâti
- Surface chauffée : 4 726 m² Shon / 4 350 m² surface utile.
- Mode constructif : la structure du bâtiment existant a été conservée en
l’état (poteaux, poutres et dalles en béton armé). Les façades en béton
armé ont également été conservées. Les percements des façades non
porteuses ont été agrandis.
- Isolation des façades nord et est sur rues : conservation de l’isolation
intérieure (8 cm de PSE) et ajout d’une isolation extérieure (6 cm de
laine de roche) dans la limite de ce que permet la réglementation
urbaine.
- Isolation des façades sud et ouest sur cour : suppression de l’isolation
intérieure et ajout d’une isolation extérieure (18 cm de PSE).
- Protections solaires en façade nord par des stores en toile intérieurs,
et en façades est, sud et ouest par des châssis respirants intégrant un
store vénitien. Le pilotage de ces derniers est automatisé et asservi à
l’ensoleillement des zones de façade concernées.
Agence Locale de l’Energie de l’agglomération lyonnaise
tél : 04 37 48 22 42
www.ale-lyon.org
Un auvent fixe protège le rez de chaussée sur cour en façade sud.
- Toutes les menuiseries sont en aluminium à rupture de pont thermique.
- Toitures végétalisées.
- Deux tests d’étanchéité à l’air ont été réalisés en cours de chantier et
à réception : I4 = 1 m3/h.m²
• les systèmes
- Chauffage et rafraîchissement assurés par des ventilo-convecteurs
gainables. Production par groupes VRV dont le nombre a été augmenté
pour minimiser l’impact environnemental d’une éventuelle fuite.
- L’eau chaude sanitaire est assurée par de petits ballons électriques à
production instantanée.
- Ventilation double flux.
• autres
- Certification PEQA (performances énergétique et qualité associée).
B - 2014 - 148
Avant travaux
- Maîtrise d’ouvrage : DCB international pour ANF IMMOBILIER
- Maître d’oeuvre / Architecte : AFAA architecture
- Bureaux d’études : SE&ME
- AMO HQE : Enertech / Tribu
- Installateur : INDUSTHERM