La Laupie Route de Montélimar

DRÔME AMENAGEMENT HABITAT
LA LAUPIE - Route de Montélimar
Opération
21
Nombre de logements
Typologie :
0
T1
Commune :
6
Shon :
Shab :
T2
2297
1462
8
m²
m²
T3
7
Références de qualité environnementale de l'opération:
- RT2005 : THPE
T4
- Référentiel QEB : "Très performant"
Bourg les Valence (26)
Equipe de maîtrise d'oeuvre
- Architecte :
- BET Fluides :
Aktis Architecture
Ingénierie Climatique
Mission réalisée par l’architecte en collaboration avec le Point Information Energie ADIL26
Betrec
- Coordinateur QEB :
- Economiste/BE structure:
Intégration du bâtiment dans le site
Modes de déplacements « doux »
Proximité centre
300
m
Proximité commerces
Proximité transports collectifs
Garage à vélo
Accès piste cyclable
Parcelle piétonne
300
350
OUI
OUI
OUI
m
m
Détails :
Ecole, mairie, commerces et salle d'animation sont regroupées dans un périmètre précis.
Les cheminements piétonniers permettant de mailler le village
Espaces piétons traversant nord-sud en particulier pour desservir l'AMAPE (maison d'enfants).
Liaisons est-ouest décloisonnant l'espace en offrant une variété de trajets "piétons" possibles.
Aménagement des espaces extérieurs
Description de la végétation existante
Prise en compte des trames végétales fortes. Est/Ouest au Nord formant brise-vent et Nord-Est / Sud-Ouest longeant le ruisseau, favorables aux déplacements
doux et aux activités de plein-air
Mesures d'aménagement
Les volumes bâtis, sur terrain plat, permettent vue et déplacements dans plusieurs directions
La zone plantée et non-aedificandi deviendra un lieu de promenade et de jeu
Gestion des eaux pluviales
Taux d'impermeabilisation
43,5
Récupération d'eaux pluviales
OUI
%
L'ensemble du projet est conçu en toitures végétalisées :
=> surface totale toiture de 910 m² pour une surface parcelle DAH de 6692 m²
Bassin de stockage avec débit de fuite à 5l/seconde
Approche passive et conception bioclimatique des bâtiments
Compacité :
Bloc A
1,39 m²/m² (= Sdeper/Shab)
Bloc B
2,16 m²/m²
Orientation façade prinicipale:
Structure du bati
Test d'étanchéïté à l'air
type
Sud
Indice d'isolation =
Vitrages
0,72 W/m²shab.K
1,11 W/m²shab.K
39 % au sud
11 % au nord
12 % à l'ouest
39 % à l'est
Parois extérieures en BETON CELLULAIRE ; refends en béton banché ; toitures végétalisées
oui
Description de la démarche
Recherche de compacité ;
Limitation des ouvertures, privilège donné au Sud ;
Sortie des fonctions de circulation du volume bâti habitable ;
Dalle pleine en toiture terrasse ; toiture végétale
Protections solaires pour éviter les surchauffes d'été.
Test d'étanchéité à l'air pour vérifier la qualité de la mise en oeuvre
Isolation répartie
Choix des produits et matériaux de construction
Stratégie générale retenue pour le choix des matériaux
Technique mise en place
Murs
Blocs de béton cellulaire
Plancher haut
Dalle béton pleine et isolation polyuréthane
Plancher bas
Dallage posé sur hérisson + isolant polystyrène extrudé
Menuiseries extérieures
PVC
Revêtements de sol
Carrelage en RdC - revêtement vinylique à l'étage
Autres
Peintures sans solvants NF Environnement
Volume de bois utilisé
Volume
8,73 dm3/m² shon
Essences choisies : bois exotique et sapin
Colles, peintures, vernis et lasures
Finition des plafonds par une peinture mat acrylique.
Peintures NF environnement
Maîtrise des flux
Nature de l’isolation
Murs
Plancher haut
Plancher bas
Menuiseries exterieures
locaux non chauffés
Ponts thermiques
Technique mise en place
Isolation répartie béton cellulaire ép. 36.5 cm
12 cm de polyuréthane par l'extérieur
6 cm de polystyrène extrudé sous dallage
Menuiseries double vitrage performantes ; Vitrage label
CEKAL exigé double isolant suivant réglementation thermique
et acoustique
Doublage polystyrène 80 + 10
Isolation répartie par bloc béton alvéolaire
chauffage
Raccordement à un réseau de distribution relié à chaufferie bois.
Emission par radiateurs acier équipés de vannes thermostatiques.
Régulation par thermostat d'ambiance à horloge.
Ventilation
Type
Simple Flux Hygroréglable type B
Mesures complémentaires
Interrupteur de commande pour les bouches à débit variable
en cuisine.
Eau chaude sanitaire
ECS Solaire
non
Mesures complémentaires :
Production d'ECS assurée par raccord au réseau de chaleur bois.
Kit économie d'eau sur chaque point de puisage
Performances énergétiques
Taux Energie renouvelable
- Rapport Svitrage /Shab
- UBAT
- UBAT/UBATréf.
- Cep (RT 2005)
- C/ Créf
80,75
0,157
0,517
57
69,69
63
%
Consommation d'énergie primaire
chauffage
36,7
Eau Chaude Sanitaire
20,52
Ventilation
4,01
Eclairage
6,8
Auxiliaires
1,66
W/m²/K
%
kWh/m²shon/an
%
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
Maîtrise des conforts
Confort d'été
Inertie
Très lourde
TIC
30,1
°C
Mesures prises :
Optimisation de l'inertie thermique :
- Inertie thermique par bloc bétons cellulaire ;
- Toitures terrasses végétalisées apportant inertie et confort d'été, notamment par évaporation ;
Protections solaires :
- Dans les maisons de ville accompagnement pergola végétalisée sur façade principale (orientation sud-est)
- Dans le collectif, balcons formant auvent à RdC et auvent à l'étage
- Volets roulants équipant les menuiseries ;
- Orientation préférentielle des bâtiments sur un axe est-ouest ouverts au sud, casquettes au sud protégeant les baies vitrées du séjour ;
Confort visuel
Mesures d'aménagement :
Grandes ouvertures au Sud et protections contre le rayonnement direct
Profondeur des pièces maîtrisée
Accès à l'éclairage naturel pour toutes les pièces de vie
(disposition prises pour optimiser la lumière naturelle à l'intérieur)
Facteur Lumiere Jour
3,10%
Eclairage naturel des parties communes
OUI
Réduction des nuisances, pollutions et risques
Qualité de l'air
Mesures d'aménagement
L'isolation thermique répartie et le traitement des ponts thermiques évitent
les infiltrations. Les prises d'air neuf ne sont pas exposées à des sources
potentielles de pollution.
Déchets ménagers
Local dimensionné pour le tri
Qualité de l'eau
Mesures d'aménagement
Les distances entre puisage et dessertes en eau chaude sanitaire sont sont
plafonnées à 5 mètres.
Chantier propre
Charte chantier propre
OUI
OUI
Sensibilisation sur chantier
OUI
Mesures complémentaires :
Décrire la mise en place du tri
Surlargeur voirie interne à l'opération prévue pour accueillir les
conténaires de tri.
Collecte des ordures ménagères et tri sélectif sont assurés par
prestataire de service de l'intercommunalité (CCPM)
Réduction des déchets dès la phase "conception"
Entreprises responsables de l'évacuation, tri et mise en dépôt de leurs déchets
Gestion des nuisances (bruits,poussières, remise en état journalière des voies)
Sensibilisation des entreprises à différentes phases
Aspects financiers
Surinvestissements estimés
Total
136 000 €
Soit
96 €/m² SU
Enveloppe (murs, sols et toiture)
Ventilation
Toiture végétale
92 000 €
5 000 €
39 000 €
Financement QEB
Région Rhône Alpes
35%
plafonnés à 35 €/m²SU
Département de la Drôme
35%
plafonnés à 35 €/m²SU