projet de 2 villas - Archi

PROJET DE 2 VILLAS
AUX VERINES
SURFACE HABITABLE M2 108.00 / CUBE SIA M3 455.00
PRIX DE VENTE TTC
« TERRAIN – VILLA – TAXES - AMENAGEMENTS EXTERIEURS »
VILLA 1 TERRAIN M2 672.00 FR. 555'000.00
VILLA 2 TERRAIN M2 713.00 FR. 580'000.00
1
CANALISATIONS
DESCRIPTIF DU PROJET
Répartition des locaux
REZ DE CHAUSSEE
ETAGE
DESCRIPTIF
1 entrée principale
1 escalier avec penderie
Cuisine et repas
Séjour
Douche, wc, lavabo
Local technique et buanderie
Cave
2 places de parcs extérieures
1 hall avec escalier
1 chambre parents
2 chambres enfants
Baignoire, wc et lavabo
DES
TRAVAUX
Canalisations dans terrain en PVC dur diamètre 125 mm, y compris toutes
pièces spéciales.
Regard diamètre 80, couvercle en fonte carrossable, y compris raccordement à
l’égout communal
Eaux pluviales en PVC diamètre 125 mm selon plan de l’architecte, système
séparatif
Semelle en béton sous drainage avec façon de pente. Coudes à 45 degrés,
BETON ARME
Tout venant de 15 cm. sous radier si nécessaire
Radier en béton armé, épaisseur 20 cm
Dalle su rez en béton armé de 18 cm
Murs de façades latéral et arrière de la cave et du local technique en béton
Escalier préfabriqué en béton toutes faces visibles sans revêtement
MACONNERIE
Murs des façades en maçonnerie en briques de terre cuite isolée, type TC TOP
de 36.5 cm, selon plans de l’architecte
Murs porteurs intérieurs en briques de terre cuite de 13 cm
Séparations intérieures non porteuse en plaques de plâtre de 8 cm
Plaques hydro pour la cuisine et les sanitaires
TERRASSEMENT
ISOLATION ET CHAPES
Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20 cm environ et mise en
dépôt sur la parcelle.
Fouilles en pleine masse pour la construction et mise en dépôt sur la parcelle
séparée de la terre végétale.
Fouilles pour canalisations eau, égout, électricité, TT. A l’intérieur du bâtiment.
Remblayage brut sur le pourtour de la construction avec les matériaux pris sur
place
Isolation sous radier Styrodur, épaisseur 10 cm
Isolation sous chape du rez-de-chaussée et de l’étage, Swisspor EPS 2 x 20mm
Bande rive sur le pourtour des chapes, feuille PE sur isolation
Joint de dilatation
Chapes en ciment épaisseur 7 cm, avec treillis dans toutes les pièces habitables
Radier taloché dans la cave
1
CREPISSAGE
FERBLANTERIE DE TOITURE EN ZINC
Béton apparent dans la cave et le local technique
Crépissage au plâtre de la dalle et des murs en briques du rez-de-chaussée
Dalle béton apparent dans le réduit et le local technique
Chêneaux, crochets et tablettes
Tablettes perforées pour ventilation de la toiture
Descentes de toit, diamètre 75 à 100 mm
Dauphins en Gébérit
Naissances avec crapaudines
Garnitures de ventilations primaires,
Virevents blindés
Garnitures diverses pour raccordement selon détail de toiture
Garnitures sur muret de la toiture plate
Idem pour raccordement à l’isolation de façades
CHARPENTE
Charpente à 2 pans
Chevrons en sapin massif type duo
Pannes de la toiture en sapin massif type duo
LAMBRISSAGE ET ISOLATION TOITURE
Lambrissage sapin de 20 mm, joints plats, largeur de 14 à 16 cm. couleur blanche
sur chevrons et sur solives balcon
Pare à vapeur sur lambrissage.
Isolation de la toiture, laine minérale de 160mm.
Sous-couverture sur isolation
Latte de compensation pour isolation
Larmiers et virevents en sapin de 27 mm.
COUVERTURE DE TOITURE EN TUILES
Couverture en tuiles lisse de Tegalit
Crochets à neige en aluminium
Faitières avec ventilation
Etanchéité bitumeuse sur toiture terrasse
Isolation Roxon de 12 cm posé sur dalle plate
Couverture de la toiture plate en gravier, épaisseur 5 cm
STORES A LAMELLES
FENETRES ET VITRERIE
Fenêtres en PVC blanche avec profil double joint Néoprène
Vitrage isolant avec gaz 4 – 14 - 4, coefficient U 1.1
Oscillant battant dans chaque pièce
Poignées, fermentes et gonds en métal blanc
Attiques isolées pour fenêtres avec les stores
Les plans et les façades de l’architecte font foi.
Stores aluminium à lamelles de 90 mm, teinte selon collection standard
Commande par manivelles pour les stores suivant :
Rez-de-chaussée
Cuisine, repas et séjour
Escalier
pièces 5
pièces 0
Etage
Wc bain
Chambre parents
Chambres enfants
pièces 1
pièces 1
pièces 2
2
ELECTRICITE
Régulation électronique avec thermostat extérieur et thermostats intérieurs
dans le séjour
INTRODUCTION ET TABLEAU
Raccordement de l’immeuble et introduction souterraine par le fournisseur.
Mise à terre équipotentielle
Tableau électrique avec compteur dans le local technique
Introduction du téléphone et de la télévision jusqu’au tableau par les fournisseurs.
VENTILATION
Ventilation mécanique de la cuisine selon détail
Ventilation naturelle de la cave et du local technique
VILLA SELON PLANS ET DESCRIPTIF CI-DESSOUS
INSTALLATION SANITAIRE
Téléphone et télévision
Prises téléphones au séjour, branchement à la charge de l’acquéreur
Prise radio, télévision et internet au séjour, branchement à la charge de
l’acquéreur
Extérieurs selon plan des aménagements
Sonnerie à l’entrée
Eclairage entrée sur détecteur
Eclairage des terrasses par appliques, commandé depuis l’intérieur
Prises extérieures selon plans
Villas
Prises, interrupteurs, appliques et plafonniers selon plans en annexe
Raccordements des appareils de la cuisine et de la buanderie
Raccordement de la PAC
Aucune fourniture et pose de lustrerie n’est prévue dans le forfait
Ecoulements verticaux en PE isolé, dérivations dans les dalles en Gébérit
Distribution eau chaude et froide en tuyaux type Sanipex
Raccordement de tous les appareils ménagers
Batterie de distribution avec vannes, réducteur de pression
Isolation des conduites
Entrée d’eau avec vanne de route
2 robinets d’arrosage dans le terrain
Le choix devra se faire chez un grossiste agréer par la fédération des
installateurs sanitaires.
Pour tous autres appareils la pose se fera en régie.
INSTALLATION SANITAIRE FOURNITURE
Y COMPRIS TOUTES TAXES :
PRIX EXPOSITION
8’000.00 FRANCS
CHAUFFAGE
Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau, posée dans le local technique
Chauffage par serpentins dans le sol pour tous les locaux
Le réduit et le local technique ne sont pas chauffés
Production eau chaude par la PAC.
Chauffe-eau émaillé, contenance selon les normes en vigueur.
AGENCEMENT DE CUISINE
Agencement de cuisine toutes faces visibles en stratifié
Rayons, séparations, fonds et dos en mélaminé blanc
Plateau de travail
3
Equipement : 1 évier avec égouttoir et batterie mélangeuse, réfrigérateur avec
compartiment congélateur
Cuisinière vitrocéramique 4 feux avec four et minuterie, hotte de ventilation,
lave-vaisselle, poubelle
Equipement selon plans et descriptif en annexe.
Le choix devra se faire chez la Maison Prodi à St Pierre de Clages
PRIX NET ET FORFAITAIRE PAR AGENCEMENT Y COMPRIS
TOUTES TAXES :
VILLA
17’000.00 FRANCS
REVETEMENT DES SOLS EN PARQUET
Le choix devra se faire chez l’entreprise adjudicataire
Pour tous autres fournisseurs, il y a de nouvelles conditions.
Parquet Uniclic avec sous couche
Plinthe, idem sol
Cornières d’arrêt
PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : 35.00 FRANCS
Etage
3 chambres et hall
MENUISERIE
Armoires encastrées, faces à peindre
REVETEMENT DES SOLS EN CARRELAGE
Rez-de-chaussée
Entrée vestiaire ½ penderie, ½ rayons
sous l’escalier
Pas d’autres armoires fixes prévues dans le contrat
Le choix devra se faire à la maison Sanval à Martigny
Pièces 1
Cylindres
Cylindres avec boutons intérieurs sur porte d’entrée
3 clés pour la villa
Portes intérieures en sapin à peindre
Portes de communication à panneaux Ecoform épaisseur 38mm, avec joints
néoprène sur le pourtour
Cadre, faux cadre et embrasure
Poignée style standard avec serrures et clés
Porte d’entrée
Porte isolée en PVC blanche résistant aux intempéries
Cadre de 60 x 90 mm avec double joints néoprène
Gâche à entailler, serrure à cylindres, paumelles
Poignée standard blanche
Travaux préparatoires
Joint silicone pour étanchéité
Plinthes sur partie maçonnerie, idem carrelage taillé dans le carreau
Rez de chaussée
Hall, cuisine, repas, séjour et salle de bain
Etage
Salle de bain
PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : 40.00 FRANCS
REVETEMENT DES PAROIS EN CARRELAGE
Bain, hauteur220 cm, sur 2 faces et retour douche et baignoire
PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : 40.00 FRANCS
4
REVETEMENT DE PAROIS EN PEINTURE
Rez-de-chaussée
Crépis 1.5 mm taloché sur tous les murs de la cuisine, repas, séjour, salles de
bain, 3chambres, hall étage et solde salle de bain
Briques apparentes dans le réduit et le local technique
REVETEMENT DES PLAFONDS
Rez-de-chaussée
Peinture dispersion 2 couches sous dalle dans les parties habitables
Peinture 2 couches de Sikkens ou analogue charpente lazurée blanche
Béton brut dans le local technique et la cave
DESCRIPTIF DES TAXES ET DES
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
NETTOYAGE
Le nettoyage complet de la villa à la fin des travaux, prêt à recevoir
l’ameublement
ASSURANCES
Assurance travaux de constructions et RC maître de l’ouvrage compris dans le
forfait.
TAXES
PEINTURE
Peinture extérieure
Crépis de finitions sur façades, teinte standard
Peinture 2 couches de Sikkens ou analogue charpente lazurée blanche
Peinture intérieure
Peinture lazurée sur toutes les portes et faces d’armoires
Taxes eau, égout, abri, électricité sont compris dans le forfait
L’autorisation de construire.
L’extincteur et les frais de consommation électrique durant le chantier.
Les frais de géomètre pour le plan de situation et pour l’implantation.
L’assurance durant la construction
Toutes autres taxes (téléphone, télévision, etc.) ne sont pas compris
dans le forfait et seront à la charge du maître de l’œuvre.
FUMISTERIE
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Aucun forfait prévu dans le contrat
Selon plan des aménagements extérieurs mis en annexe
5
Génie civil et terrassements
Fouille introductions égout, eau, électricité, télévision et téléphone
Raccordements de l’eau, des égouts, du téléphone et de l’électricité
Fouille route d’accès
Tout venant de 20 cm sous route d’accès et place
Tout-venant de 15 cm sous passage et terrasse
Revêtement des passages vers les façades et terrasse en dalle béton grise et lisse
50 x 50 cm
Réglage et pose de tout-venant, sur la route d’accès et les places de parcs
Pas de bitume
Fait en deux exemplaires à Sion, le
2015
LE MAITRE DE L’ŒUVRE
Paysagiste
Mise en forme de la terre de remblais sur toute la parcelle, remblais pris sur
place
Mise en place de la terre végétale prise sur place avec râtelage, ensemencement
et arrosage jusqu’à la première tonte.
Plantations diverses, pas compris dans le forfait
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Equipements
Aucune fourniture et pose de lustrerie n’est prévue dans le forfait
Aucun arrosage automatique n’est prévu dans le forfait
Divers
L’entreprise générale n’est pas responsable du tassement des remblais et des
terrasses en dalle.
Toutes remises en état sont à la charge du maitre de l’œuvre.
L’ENTREPRISE GENERALE
ARCHI CONCEPT SA : CHRISTIAN PRAZ
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