villa la lacha a collombey - Archi

VILLA LA LACHA A COLLOMBEY
SAINT PIERRE-DE-CLAGES
SURFACE HABITABLE M2 90.00 / CUBE SIA M3 620.00
PRIX DE VENTE TTC
« TERRAIN – VILLA – TAXES - AMENAGEMENTS EXTERIEURS »
VILLA 1 TERRAIN M2 332.00 FR. 535'000.00
VILLA 2 TERRAIN M2 397.00 FR. 565'000.00
1
VILLA LA LACHA
A COLLOMBEY
SAINT PIERRE-DE-CLAGES
2
DESCRIPTIF DU PROJET
Répartition des locaux
SOUS-SOL
REZ DE CHAUSSEE
DESCRIPTIF
1 escalier extérieur
1 réduit individuel
1 local technique commun
1 entrée principale
1 hall avec penderie
Cuisine et repas
Séjour
Douche, wc, lavabo et buanderie
Terrasse
2 places de parcs extérieures
DES
TRAVAUX
TERRASSEMENT
Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20 cm environ et mise en
dépôt sur la parcelle.
Fouilles en pleine masse pour la construction et mise en dépôt sur la parcelle
séparée de la terre végétale.
Fouilles pour canalisations eau, égout, électricité, TT. A l’intérieur du bâtiment.
Remblayage brut sur le pourtour de la construction avec les matériaux pris sur
place
CANALISATIONS
Canalisations dans terrain en PVC dur diamètre 125 mm, y compris toutes
pièces spéciales.
Regard diamètre 80, couvercle en fonte carrossable, y compris raccordement à
l’égout communal
Eaux pluviales en PVC diamètre 125 mm selon plan de l’architecte, système
séparatif
Semelle en béton sous drainage avec façon de pente. Coudes à 45 degrés,
BETON ARME
Bidim sur terrain avant le Misapor
Tout venant en Misapor de 30 cm. sous radier pour isolation
Feuille PE
Radier en béton armé, épaisseur 20 cm
Pilier central en béton armé
MACONNERIE
Murs des façades en maçonnerie en briques ciments de 18 cm, selon plans de
l’architecte
Murs porteurs intérieurs en briques ciment de 13 cm
Séparations intérieures non porteuse en plaques de plâtre de 8 cm
Plaques hydro pour la cuisine et les sanitaires
ISOLATION ET CHAPES
Isolation sous chape du rez-de-chaussée et de l’étage, Swisspor EPS 2 x 20mm
Bande rive sur le pourtour des chapes, feuille PE sur isolation
Joint de dilatation
Chapes en ciment épaisseur 7 cm, avec treillis dans toutes les pièces habitables
Radier taloché dans le réduit et le local technique
2
CREPISSAGE
FERBLANTERIE DE TOITURE EN ZINC
Briques ciments apparentes dans le réduit et le local technique
Crépissage au plâtre des murs en briques du rez-de-chaussée
Dalle béton apparent dans le réduit et le local technique
Chêneaux, crochets et tablettes
Tablettes perforées pour ventilation de la toiture
Descentes de toit, diamètre 75 à 100 mm
Dauphins en Gébérit
Naissances avec crapaudines
Garnitures de ventilations primaires,
Virevents blindés
Garnitures diverses pour raccordement selon détail de toiture
Garnitures sur muret de la toiture plate
Idem pour raccordement à l’isolation de façades
CHARPENTE
Charpente à 2 pans
Chevrons en sapin massif type duo
Pannes de la toiture en sapin massif type duo
Poteaux et tirants en BLC
LAMBRISSAGE ET ISOLATION TOITURE
Lambrissage sapin de 20 mm, joints plats, largeur de 14 à 16 cm. couleur blanche
sur chevrons et sur solives balcon
Pare à vapeur sur lambrissage.
Isolation de la toiture, laine minérale de 160mm.
Sous-couverture sur isolation
Latte de compensation pour isolation
Larmiers et virevents en sapin de 27 mm.
FENETRES ET VITRERIE
Fenêtres en PVC blanche avec profil double joint Néoprène
Vitrage isolant avec gaz 4 – 14 - 4, coefficient U 1.1
Oscillant battant dans chaque pièce
Poignées, fermentes et gonds en métal blanc
Attiques isolées pour fenêtres avec les stores
Les plans et les façades de l’architecte font foi.
COUVERTURE DE TOITURE EN ZINC
Couverture en tuiles lisse de Tegalit
Crochets à neige en aluminium
Faitières avec ventilation
Etanchéité bitumeuse sur toiture terrasse
Isolation Isotex de 5 cm posé dans coffrage sous dalle dans les locaux techniques
Couverture de la toiture plate en gravier, épaisseur 5 cm
ISOLATION DES FACADES
Isolation thermique extérieure type Marmoran Lambda Light avec couche
d’enrobage, treillis et crépis de finitions pour les façades visibles,
Épaisseur 160 mm
Isolation thermique enterrée type Marmoran Top XPS avec couche bitumeuse
contre murs de façades, épaisseur 160 mm.
STORES A LAMELLES
Stores aluminium à lamelles de 90 mm, teinte selon collection standard
Commande par manivelles pour les stores suivant :
3
Rez-de-chaussée
Cuisine, repas et séjour
Wc bain
Chambre parents
Chambres enfants
CHAUFFAGE
pièces 3
pièces 0
pièces 1
pièces 1
ELECTRICITE
Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau, posée dans le local technique
Chauffage par serpentins dans le sol pour tous les locaux
Le réduit et le local technique ne sont pas chauffés
Production eau chaude par la PAC.
Chauffe-eau émaillé, contenance selon les normes en vigueur.
Régulation électronique avec thermostat extérieur et thermostats intérieurs
Dans le séjour
INTRODUCTION ET TABLEAU
VENTILATION
Raccordement de l’immeuble et introduction souterraine par le fournisseur.
Mise à terre équipotentielle
Tableau électrique avec compteur dans le local technique
Introduction du téléphone et de la télévision jusqu’au tableau par les fournisseurs.
Ventilation mécanique de la cuisine selon détail
Ventilation naturelle de la cave et du local technique
INSTALLATION SANITAIRE
VILLA SELON PLANS ET DESCRIPTIF CI-DESSOUS
Téléphone et télévision
Prises téléphones au séjour, branchement à la charge de l’acquéreur
Prise radio, télévision et internet au séjour, branchement à la charge de
l’acquéreur
Ecoulements verticaux en PE isolé, dérivations dans les dalles en Gébérit
Distribution eau chaude et froide en tuyaux type Sanipex
Raccordement de tous les appareils ménagers
Batterie de distribution avec vannes, réducteur de pression
Isolation des conduites
Entrée d’eau avec vanne de route
3 robinets d’arrosage dans le terrain
Extérieurs selon plan des aménagements
Sonnerie à l’entrée
Eclairage entrée sur détecteur
Eclairage des terrasses par appliques, commandé depuis l’intérieur
Prises extérieures selon plans
Villas
Prises, interrupteurs, appliques et plafonniers selon plans en annexe
Raccordements des appareils de la cuisine et de la buanderie
Raccordement de la PAC
Aucune fourniture et pose de lustrerie n’est prévue dans le forfait
Le choix devra se faire chez un grossiste agréer par la fédération des
installateurs sanitaires.
Pour tous autres appareils la pose se fera en régie.
INSTALLATION SANITAIRE FOURNITURE
Y COMPRIS TOUTES TAXES :
PRIX EXPOSITION
5’000.00 FRANCS
4
AGENCEMENT DE CUISINE
Agencement de cuisine toutes faces visibles en bois
Rayons, séparations, fonds et dos en mélaminé blanc
Plateau de travail
Equipement : 1 évier avec égouttoir et batterie mélangeuse, réfrigérateur avec
compartiment congélateur
Cuisinière vitrocéramique 4 feux avec four et minuterie, hotte de ventilation,
lave-vaisselle, poubelle
Equipement selon plans et descriptif en annexe.
Le choix devra se faire chez la Maison Prodi à St Pierre de Clages
Porte d’entrée
Porte isolée en PVC blanche résistant aux intempéries
Cadre de 60 x 90 mm avec double joints néoprène
Gâche à entailler, serrure à cylindres, paumelles
Poignée standard blanche
REVETEMENT DES SOLS EN PARQUET
Le choix devra se faire chez l’entreprise adjudicataire
Pour tous autres fournisseurs, il y a de nouvelles conditions.
PRIX NET ET FORFAITAIRE PAR AGENCEMENT Y COMPRIS
TOUTES TAXES :
VILLA
20’000.00 FRANCS
Parquet Uniclic avec sous couche
Plinthe, idem sol
Cornières d’arrêt
MENUISERIE
PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : 35.00 FRANCS
Armoires encastrées, faces à peindre
Rez-de-chaussée
2 chambres
Rez-de-chaussée
Entrée vestiaire ½ penderie, ½ rayons
150 x 230 cm
Pas d’autres armoires fixes prévues dans le contrat
Pièces 1
Cylindres
Cylindres avec boutons intérieurs sur porte d’entrée
Cylindres sur porte du réduit et du local technique
3 clés pour la villa
Portes intérieures en MDF à peindre
Portes de communication à panneaux Ecoform épaisseur 38mm, avec joints
néoprène sur le pourtour
Cadre, faux cadre et embrasure
Poignée style standard avec serrures et clés
REVETEMENT DES SOLS EN CARRELAGE
Le choix devra se faire à la maison Sanval à Martigny
Travaux préparatoires
Joint silicone pour étanchéité
Plinthes sur partie maçonnerie, idem carrelage taillé dans le carreau
Rez de chaussée
Hall, cuisine, repas, séjour et salle de bain
PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : 40.00 FRANCS
5
REVETEMENT DES PAROIS EN CARRELAGE
DESCRIPTIF DES TAXES ET DES
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Bain, hauteur220 cm, sur 2 faces et retour douche
PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : 40.00 FRANCS
REVETEMENT DE PAROIS EN PEINTURE
Rez-de-chaussée
Crépis 1.5 mm taloché sur tous les murs de la cuisine, repas, séjour et chambres
Briques apparentes dans le réduit et le local technique
NETTOYAGE
Le nettoyage complet de la villa à la fin des travaux, prêt à recevoir
l’ameublement
ASSURANCES
Assurance travaux de constructions et RC maître de l’ouvrage compris dans le
forfait.
REVETEMENT DES PLAFONDS
Rez-de-chaussée
Peinture 2 couches de Sikkens ou analogue charpente lazurée blanche
Béton brut dans le local technique et le réduit
PEINTURE
Peinture extérieure
Crépis de finitions sur isolation, teinte selon perspective
Peinture 2 couches de Sikkens ou analogue charpente lazurée blanche
Peinture intérieure
Peinture émail sur toutes les portes et faces d’armoires
TAXES
Taxes eau, égout, abri, électricité sont compris dans le forfait
L’autorisation de construire.
L’extincteur et les frais de consommation électrique durant le chantier.
Les frais de géomètre pour le plan de situation et pour l’implantation.
L’assurance durant la construction
Toutes autres taxes (téléphone, télévision, etc.) ne sont pas compris
dans le forfait et seront à la charge du maître de l’œuvre.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Selon plan des aménagements extérieurs mis en annexe
FUMISTERIE
Aucun forfait prévu dans le contrat
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Génie civil et terrassements
Fouille introductions égout, eau, électricité, télévision et téléphone
Raccordements de l’eau, des égouts, du téléphone et de l’électricité
Fouille route d’accès
Tout venant de 20 cm sous route d’accès et place
Tout-venant de 15 cm sous passage et terrasse
Revêtement des passages vers les façades et terrasse en dalle béton grise et lisse
50 x 50 cm
Réglage et pose du bitume, épaisseur 6 cm, sur la route d’accès et les places de
parcs
Bourrelet bitume entre la pelouse et le bitume, pas de bordures en granit
Fait en deux exemplaires à Sion, le
2015
LE MAITRE DE L’ŒUVRE
Paysagiste
Mise en forme de la terre de remblais sur toute la parcelle, remblais pris sur
place
Mise en place de la terre végétale prise sur place avec râtelage, ensemencement
et arrosage jusqu’à la première tonte.
Plantations diverses, prix de fourniture 500.00 francs
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Equipements
Aucune fourniture et pose de lustrerie n’est prévue dans le forfait
Aucun arrosage automatique n’est prévu dans le forfait
Divers
L’entreprise générale n’est pas responsable du tassement des remblais et des
terrasses en dalle.
Toutes remises en état sont à la charge du maitre de l’œuvre.
L’ENTREPRISE GENERALE
ARCHI CONCEPT SA : CHRISTIAN PRAZ
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