Les Jardins de Jeanne

SAINT-SULPICE-LA-FORÊT
Les Jardins de Jeanne
Un cadre de vie agréable
à deux pas
de la capitale Bretonne
Située à quelques kilomètres de Rennes, Saint-Sulpice-laForêt bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’un
environnement naturel préservé. L’infrastructure urbaine,
les services et les équipements offrent à ses résidents un
confort de vie quotidien (salles de sport, associations,
école primaire et accueil périscolaire). Pour les plus gourmets et gourmands, un marché a lieu chaque vendredi
soir et propose un large éventail de produits locaux. Les
sportifs et amoureux de la nature pourront apprécier les
sentiers pédestres qui bordent la forêt.
Son appartenance à Rennes Métropole lui permet de
coopérer dans plusieurs domaines tels que l’eau, le ramassage des déchets et l’aménagement d’infrastructures
comme la bibliothèque. Accessible et connectée, SaintSulpice est desservie par 2 lignes de bus qui la relient au
centre-ville et à la gare de Rennes ainsi qu’aux communes
environnantes.
Architecte : Paul Bouet
www.espacil.com
0 800 836 035
Renseignements et vente :
19 rue de la Chalotais &
1 rue du Scorff • 35000 Rennes
Forêt
(modèle)
Surface habitable : 96,67 m2
Terrain : 259,55 m2
dont jardin sud : 143,36 m2
Garage : 25,18 m2
1er étage
S
WC
SdB
Chambre 4
Dgt
*Sous conditions de Rennes Métropole
Saint-Sulpice-La-Forêt
Chambre 3
RENNES
Rez-de-chaussée
Entrée
SdB
Pl.
DES
DS
PL A I
WC
N
VERS
CHEVAIGNÉ
Acheter un logement Espacil certifié NF Logement, c’est l’assurance d’un niveau garanti et
constant de qualité :
Chambre 4
Dgt
Garage
Séjour
Chambre 2
VERS RENNES
• une qualité de services : garantie bancaire d’achèvement des travaux,
information claire et précise, traitement rapide des demandes.
70 94
Abbaye
U
E
BAYE
L’AB
VERS LIFFRÉ
A84
Bibliothèque
Groupe
scolaire
Les
Jardins de Jeanne
c, est là !
Chambre 3
Bois
du Fayel
Jardin
RUE
Terrain des
sports
Zone
artisanale
Chambre 1
R
ROUTE DE ST-DE
NIS
ÊNE
LE CHSdB
Cuisine
Cellier
Espacil Habitat, titulaire n°378 13 069 du droit d’usage de la marque
LIGNES
DE BUS
Mairie
U CHAMP
E D BAULT
RU THÉ
Salle
polyvalente
1er étage
WC
• une qualité technique : confort thermique, confort acoustique, sécurité contre l’intrusion,
accessibilité de l’habitat, pré-aménagement des cuisines, durabilité de l’ouvrage
TRANSPORTS
LA
ST-SULPICELA-FORÊT
LIGNE
70 94
LIGNE
CH
ESN
AIE
Chambre 2
DE
A 500 mètres du centre-bourg de Saint-Sulpice-la-Forêt et ses
commodités, le quartierRez-de-chaussée
du Landrot s’intègre parfaitement à
un environnement pavillonnaire de qualité. Dans un cadre
bucolique entièrement viabilisé, Les Jardins de Jeanne se
Pl.
Entrée
SdB aux
Cuisine
composent de 8 maisons
lignes
épurées, douces et
WC
contemporaines avec une homogénéité
architecturale en
Cellier
harmonie avec l’environnement paysager environnant. Dans la
pièce de vie, les larges baies vitrées ont été conçues pour
Garage
1
vous offrir une luminosité Chambre
naturelle
optimale
et profiter
de la
Séjour
vue sur votre jardin clos et élégamment arboré. A l’intérieur, les
espaces jour/nuit bien séparés permettent un meilleur respect
du rythme de vie de chacun. Des garages et places de
stationnement ont été prévus. L’utilisation de matériaux
Jardin
qualitatifs et respectueux de l’environnement a fait l’objet de
toute notre attention afin de vous proposer un cadre de vie
idéal qui s’inscrit dans une démarche de durabilité au sein
d’un environnement préservé.
T5
Ce projet ouvre droit au dispositif d’aide à l’accession à la propriété.
Réservé aux primo-accédants et selon certaines conditions de
ressources, le Prêt Social Location-Accession (PSLA) permet le
passage en douceur du statut de locataire à celui de propriétaire en
deux temps : premier temps, un statut de locataire. Les ménages
s’acquittent alors d’une redevance composée d’une indemnité
d’occupation et d’une part acquisitive. Quand ils le souhaitent, les
candidats à l’accession peuvent décider d’acheter leur logement. Pas
de surprise sur le prix : il a été fixé dès la signature du contrat. Ce
dispositif est d’autant plus intéressant que l’effort d’épargne réalisé
comme locataire constitue un apport au moment de l’achat.
LES PLUS DU PSLA : Une exonération de taxe foncière pendant
15 ans. Une TVA à 5,5%. Pas d’avance de fonds pendant la construction. Une garantie de rachat et de relogement.
RUE
Au sein d’un cadre champêtre,
bienvenue
aux Jardins de Jeanne
Mairie
E
Entrée direction Rennes
AI
S
Espace culturel
Forêt de
Rennes
Espacil Habitat : Société anonyme - 1 rue du scorff 35000 Rennes - RCS Rennes 302 494 398 au capial de 18 348 162 €
S150329 • 06/15 - Architecte : Paul Bouet - Image 3D : Batimage Infographie - Photos : Mairie de St-Sulpice, droits réservés - Illustrations non contractuelles
Votre premier achat
grâce au PSLA*