Résidence DU GRAND CLOS À PARTHENAY-de

Inauguration de la
Résidence DU GRAND CLOS
À PARTHENAY-de-BRETAGNE
ARCHITECTE
Cabinet PEOC'H - RUBIO
21 rue Michelet
35700 Rennes
Jeudi 15 novembre 2012 à 11 heures
T. 02 99 27 28 28
----------------------------------------------------ESPACIL HABITAT PROMOTION
Agence de Rennes
1 rue du Scorff - CS 54221
35042 Rennes Cedex
T. 02 99 27 20 02
Directeur : J.Y. Loury
Assistante : D. Petit
La résidence Du Grand Clos, 10 appartements locatifs sociaux
LE GROUPE ESPACIL
Chargé d’opérations : C. Le Fur
Conducteur d’opérations : X. Lanoë
Assistante technique : I. Latapie
----------------------------------------------------ESPACIL HABITAT GESTION
Agence Rennes Ouest :
Depuis plus de 50 ans, les savoir-faire d’Espacil en matière d’habitat en font un
partenaire reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction.
Là où il construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorisent un cadre
de vie harmonieux : situation, environnement, architecture, confort…
Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la
satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements
locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs, en accession à la
propriété pour habiter ou pour investir, gérer des copropriétés et des biens
privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l’emploi
ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des
personnes handicapées.
Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action
Logement (ex 1% logement).
Après la mise en place de son Agenda 21 en 2008, Espacil est aujourd'hui engagé
dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale et Environnementale).
4
27 Avenue Winston Churchill
35000 Rennes
T. 02 99 59 82 57
Responsable : C. Hallier
Gérant d’Immeuble : M. Chasles
Chargé de Clientèle : M. Le Saint
En deuxième couronne de Rennes
(à 15 km au nord-ouest), dotée de
commerces et d’équipements de
proximité (écoles, et transports en
commun), la Commune de Parthenay
de Bretagne bénéficie de l’attractivité
de l’aire urbaine rennaise et, par sa
proximité, du dynamisme économique et
commercial ainsi que des infrastructures
de Pacé.
Parthenay de Bretagne a connu le
développement démographique le
plus fort du département entre 1990 et
2007 : sa population a triplé et atteint
aujourd’hui 1300 habitants.
Espacil Habitat inaugure aujourd’hui,
son troisième partenariat avec la
commune de Parthenay de Bretagne :
•
----------------------------------------------------ESPACIL
1 rue du Scorff
35042 Rennes Cedex
Service Communication
T. 02 99 27 20 41
www.espacil.com
•
•
2004 : Le Domaine de Saint Ahan (6
logements locatifs)
2011 : La résidence de la Pommeraie
(10 logements locatifs)
2012 : La Résidence du Grand Clos
(10 logements locatifs)
La résidence « du Grand Clos » contribue
à la réalisation des objectifs de Rennes
Métropole en termes quantitatifs mais
aussi en termes de mixité sociale. Elle
offre en effet des logements accessibles
et de qualité à des jeunes ménages
actifs, des familles avec enfants ou des
célibataires à la recherche d’un travail.
Espacil Habitat, partenaire de la commune de Partenay de Bretagne
inaugure aujourd’hui la résidence « du Grand Clos ».
La résidence est composée de 10 logements collectifs, dont 7 sont
financés en PLUS et 3 en PLAI.
La commission d’attribution d'Espacil Habitat a procédé à la désignation
des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec :
•
la Commune de Parthenay de Bretagne en contrepartie de sa
garantie d'emprunt,
•
Rennes Métropole en contrepartie de ses participations,
•
l'Etat pour les publics prioritaires,
•
Inicial, au titre du 1 % Logement, pour les salariés des entreprises.
LE PROGRAMME
Cette résidence en R + 1 s’intègre dans un environnement rural et se
décompose en 2 T2 – 5 T3 et 3 T4.
La conception et la réalisation de ce programme ont été confiées
au cabinet Peoc'h et Rubió, architectes à Rennes, associé au Bureau
d’études Ingénova.
Chaque appartement bénéficie d’une double exposition et ouvre
sur un balcon orienté au Sud, comprenant un cellier extérieur en bois
qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de
stationnement extérieur privative est affectée à chaque logement.
Les atouts d’un bâtiment basse consommation
Les concepteurs ont privilégié la qualité et la performance thermique,
avec l’obtention des labels CERQUAL "Habitat & Environnement"
et QUALITEL THPE 2005, gages pour les résidants de confort et
d’économies d’énergie.
Avec son architecture compacte, et des balcons
rapportés à la structure pour éviter les déperditions
de chaleur, la construction atteint le niveau de
performance BBC (bâtiment basse consommation).
Ces constructions constituent un habitat économe
et confortable pour l’habitant grâce notamment à
la mise en place d’une chaudière individuelle à gaz
dans chaque logement (chauffage et eau chaude
sanitaire). Des panneaux solaires sont installés sur la
toiture, en complément pour l’eau chaude sanitaire.
LE FINANCEMENT
MONTANT
FINANCEMENT GLOBAL
1 165 300 €
Subventions
Rennes Métropole
188 600 €
État
45 000 €
Conseil Régional
21 000 €
Conseil Général
9 450 €
1% relance Inicial
26 000 €
Erdf-Grdf
2 500 €
Appartement T4 : 82,50 m²
Emprunts
Prêts PLUS et PLAI de la CDC et
fonds propres Espacil Habitat
872 750 €
La garantie des prêts principaux PLUS et PLAI réalisés
auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations a été
apportée par la Commune de Parthenay-de-Bretagne.
Entrée + pl.
Séjour
Cuisine + pl.
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
SDB
WC
TOTAL
Balcon
Cellier 8,03 m²
25,32 m²
9,67 m²
11,74 m²
9,07 m²
10,22 m²
5,61 m²
2,74 m²
82,50 m²
6,43 m²
1,55 m²
Entrée + pl.
Séjour
Cuisine
Ch. 1
Dégt.
Ch. 2 + pl.
WC
SDB
TOTAL
Balcon
Cellier 5,88 m²
21,24 m²
7,98 m²
11,86 m²
1,97 m²
11,60 m²
1,96 m²
4,87 m²
65,17 m²
6,43 m²
1,55 m²
Appartement T3 : 65,17 m²
LOYERS MOYENS (hors charges)
PLUS
Type 2
PLAI
260 €
Type 3
360 €
Type 4
425 €
Parking aérien
12 €
310 €
10 €
QUELQUES DATES (deuxième tranche)
Démarrage des études
Permis de construire
Décision de financement
Démarrage des travaux construction
Livraison des logements
2
15/11/2007
04/05/2009
06/07/2009
20/06/2011
15/11/2012
3