Projet d`Aménagement et de Développement Durable

Bureau d’études ADRET
26 rue de Chaussas 31 200 Toulouse Tél : 05-61-13-45-44 fax : 05-17-47-54-72
Le constat :
L’analyse du territoire de Fronton révèle :
• un territoire relativement plat, étagé en trois terrasses et marqué par la
vallée du VERDURE qui crée une coupure physique dans le bourg
• un espace structuré par un réseau routier en étoile, convergeant au
centre ville
• un espace agricole où domine la vigne, notamment dans la partie
occidentale de la commune
• un développement linéaire des constructions le long des voies
• un mitage de l’espace agricole par des constructions d’habitation de
caractère récent
• une très forte consommation d’espace par une urbanisation de faible
densité, imposée par les impératifs d’épuration autonome
• un bourg ancien de caractère, structuré en damier où la diversité des
commerces, des services et des artisans crée une vivante animation
• des équipements à développer pour faire face à l’extension de
l’urbanisation.
• un déficit croissant de places de stationnement en centre ville
• des équipements scolaires à développer
• une forte demande de constructions en augmentation récente et
importante
Une politique communale fondée sur les orientations générales
suivantes :
• développer l’urbanisation de façon raisonnée et durable pour le respect
et le maintien de la qualité du cadre de vie
• protéger le patrimoine viticole, image de marque du Frontonnais
• maîtriser la croissance par la création anticipée des équipements
structurants
• économiser l’espace bâti
• protéger le patrimoine et l’environnement
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• améliorer le stationnement et sécuriser les déplacements
DEVELOPPER UNE URBANISATION
RAISONNEE ET DURABLE
et
PRESERVER LA QUALITE
DU CADRE DE VIE
OBJECTIFS
• Prévoir un rythme moyen annuel de 70 logements
nouveaux
• Favoriser la mixité habitat – commerces – artisanat
– services dans les zones d’urbanisation nouvelles
• Créer des logements sociaux intégrés aux divers
quartiers
MOYENS
Ouverture progressive à
l’urbanisation après
réalisation des différentes
tranches d’assainissement
collectif.
Incitation par le biais d’un
COS (coefficient
d’occupation du sol) de
0,50 pour tout
établissement d’activité.
• Favoriser le développement du tourisme vert
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PROTEGER LE PATRIMOINE VITICOLE
OBJECTIFS
MOYENS
• Protéger l’activité agricole et notamment le potentiel Suppression
conformément à la loi
viticole de la commune
SRU des zones NB du
POS.
• Interdire le mitage de l’espace naturel et agricole
• Stopper l’étirement des constructions le long des
voies de communication
• Favoriser l’extension urbaine dans la partie EST de
la ville pour rééquilibrer le développement spatial
par rapport au centre ville
• Préserver et valoriser le bâti ancien
Dispositions
réglementaires de
protection
Règlement graphique
Règles architecturales
(art. 11 du règlement)
pour la promotion du
caractère historique du
centre.
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PROTEGER LE PATRIMOINE
ET L’ENVIRONNEMENT
OBJECTIFS
MOYENS
• Préserver la qualité des eaux par développement
des raccordements des habitations au réseau
collectif d’assainissement
Dispositions
réglementaires.
• Préserver et valoriser les espaces boisés de la
commune
Création d’espaces
boisés, classés à
conserver.
• Favoriser le développement des espaces verts
Dispositions
réglementaires.
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AMELIORER LE STATIONNEMENT
et
SECURISER LES DEPLACEMENTS
OBJECTIFS
• Soulager le centre ville du trafic de transit
• Soulager le centre ville des déplacements interquartiers
• Sécuriser les itinéraires piétons et cyclables
• Améliorer les conditions de stationnement
MOYENS
Création de voies
structurantes et étude
dans le cadre du SCOT
de solutions de
contournement de
FRONTON, pour
soulager le centre ville
du trafic de transit
Adaptation des voies
Règlement et
emplacements réservés
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