Le foncier et l`immobilier en Poitou

La lettre de l’Habitat n°28
avril 2011
Le foncier et l’immobilier
en Poitou-Charentes :
le réseau des acteurs des territoires pour une observation
des dynamiques foncières vient d’être créé
Un réseau des acteurs des territoires a vu le jour en septembre
2010 en Poitou-Charentes. Espace de débat et d’échanges
autour des problématiques foncières, il a pour ambition
de développer une connaissance partagée et pérenne des
dynamiques foncières dans la région. Il réunit une quarantaine
de partenaires et de collectivités territoriales et se veut un
élément fédérateur des acteurs de la région.
P
Pourquoi un réseau
sur le foncier ?
Le réseau des « acteurs des territoires pour
une observation des dynamiques foncières »
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sur la faisabilité d’un observatoire régional
du foncier menées en 2009. Cette étude
avait conduit à dresser un état des lieux
des observatoires sur le foncier en PoitouCharentes : des disparités avaient été iden#(/")&0!-,# 11)-#! '!&)(-!.)&!$,22)$#(3(#"&!
territoriales, mais il existait une volonté de
mettre en place ou de développer des systèmes d’observation. Elle avait également
montré une absence de lieu d’échanges et
de partage autour de cette thématique.
Pourtant les acteurs locaux impliqués dans
les problématiques foncières sont nombreux. Devant l’absence d’agence d’urbanisme et l’apparition de nouveaux acteurs
tels que l’établissement public foncier en
Poitou-Charentes en 2008, il est apparu
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au partage des connaissances autour du
foncier et de l’immobilier.
Le développement des établissements
publics de coopération intercommunale
(EPCI), les mises en œuvre des schémas de cohérence territoriale (SCOT) et
de programmes locaux de l’habitat (PLH),
montrent qu’il est important que leurs
actions soient coordonnées et basées sur
une connaissance non plus sectorielle,
mais globale, prospective et partagée.
Le foncier en Poitou-Charentes s’inscrit
dans un contexte très contrasté entre territoires. Tension foncière sur le littoral accen-
tuée par la présence des résidences secondaires, périurbanisation, consommation de
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de logements sont autant de phénomènes
observés qui rendent nécessaire la mobilisation de tous les acteurs impliqués dans la
connaissance, le développement, l’aménagement et la gestion des territoires urbains,
ruraux ou littoraux.
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>!construire une connaissance partagée
et pérenne des dynamiques foncières
et les comparer entre elles ;
>!créer un espace de débat, d’échange
et de partage autour des problématiques foncières, alimenté par les
savoir-faire des partenaires ;
>!repérer et promouvoir les initiatives
innovantes et les expériences réussies (observation, outils fonciers mobilisables, stratégies foncières, etc.).
Un fonctionnement partenarial du réseau installé depuis
le 2 septembre 2010
Le premier réseau des acteurs du foncier
a réuni le 2 septembre dernier 12 collectivités territoriales, 18 services de l’État et
8 partenaires du logement et du foncier.
Chaque membre du réseau s’engage à y
contribuer par la production de données,
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thématiques, proposition d’actions, etc.
Le secrétariat est assuré par la DREAL
et l’organisation du réseau s’appuie sur
un comité de pilotage. Des séances plé-
Direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement ,
Poitou-Charentes
nières sont prévues à raison de 2 à 3 réunions par an.
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par une charte de fonctionnement et l’ensemble des informations concernant ce
réseau sont accessibles sur un site Internet qui lui est dédié. Il comprend notamment une bibliographie et les sources de
données sur le foncier. Il est appelé à
se développer avec les contributions de
chaque partenaire.
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par le réseau concernent :
>!la formation des prix,
>!le renouvellement urbain et la ville sur
la ville.
Cette démarche est complémentaire aux
travaux de la commission problématique
foncières du comité régional de l’habitat.
De nouvelles passerelles seront à développer entre ces deux structures.
Pour en savoir plus :
http://extranet.territoires.poitou-.developpement-durable.gouv.fr
Ce site est uniquement accessible aux
membres du réseau. A défaut d’en faire
partie, vous pouvez contacter la DREAL
Poitou-Charentes, SECLA/DAU (division
aménagement et urbanisme) : Bénédicte
Chautard
Contact :
[email protected]