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IMMEUBLE DE BUREAUX À VENDRE
787, RUE PRINCIPALE
A TCN Worldwide Member
CASSELMAN, ONTARIO
Points saillants:
À
VENDRE
• Immeuble de bureaux de ± 7 200 pi. ca. sur trois étages, bien situé
dans Casselman, Ontario (à 30 min. est de la Colline Parlementaire)
• Offert 100% vacant - idéal pour un propriétaire occupant
• Zonage permettant l’usage de bureau et plusieurs services ou encore
la vente au détail: General Commercial (GC) http://www.casselman.ca/
pdf_general/bylaw/zoning-bylaw.pdf (page 85, anglais seulement)
• 55 stationnements sur place, bonne visibilité et accès facile
• Superficie du terrain est ± 35 604 pi. ca.
• Casselman est un village situé le long de l’Autoroute Transcanadienne
à environ 55 km à l’est du centre urbain d’Ottawa. Le village est bien
servi par VIA Rail et Bus Line 417 avec multiples trajets quotidiens
entre la capitale nationale et Montréal, Québec dans les deux
directions
• Plusieurs commodités entour la propriété incluant Milano’s Pizza,
une épicerie No Fills, un fleuriste, un opticien et des services de
notaires, médecins et assurance
• Taxes municipales (2015): 18 332,91 $
• Financement: clair et juste
• Prix demandé: 900 000,00 $
PRIMECORP COMMERCIAL REALTY INC., BROKERAGE
Pour plus d’information, veuillez contacter:
PIERRE BENOIT
CPM
Courtier immobilier agréé
direct 613.852.5953
bureau 613.722.2020 poste 254
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Investissements commerciaux | Investissements multi-résidentiels
275, rue Bank, bureau 301
Ottawa, ON K2P 2L6
tél.: 613.722.2020
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Baux commerciaux | Beaux de bureau | Gestion de propriété
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GALERIE DE PHOTOS
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PLANS D’ÉTAGES
Rez-de-chaussée
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Deuxième étage
Troisième étage
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PLAN AÉRIEN DE LA RÉGION
http://www.casselman.ca/
55 km
à l’est
d’Ottawa
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787, RUE PRINCIPALE
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CASSELMAN, ONTARIO
55 km
à l’est
d’Ottawa
APERÇU DE LA RÉGION
Le village de Casselman est situé en Ontario de l’Est, entre
Ottawa-Gatineau et le fleuve Saint-Laurent, à 30 minutes
d’Ottawa, à 90 minutes du centre urbain de Montréal et à 40
minutes de la frontière des États-Unis.
Casselman est le point central parmi de multiples terres agricoles
et se situe directement au long de la Route Transcanadienne. Étant
sur l’Autoroute 417 (la Transcanadienne) entre Ottawa et Montréal,
Casselman offre un accès aisé à toutes les villes et les villages de la
région tout en préservant son charme de petit village.
Les comptés unis de Prescott et Russell sont un choix populaire
pour plusieurs des résidents qui choisissent de vivre dans un
milieu rural tout en restant près du centre urbain de la capitale
nationale. Du côté est de la vallée d’Ottawa, on estime une
population d’environ 200 000 personnes. La route principale est
l’autoroute 417, qui reçoit en moyenne 60 000 véhicules par jour,
et qui sert de liaison principale aux banlieusards dans l’est de la
vallée d’Ottawa.
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