(2013-12-19 Viveris REIM acquisitions résidences étudiantes vdef)

Le 19 décembre 2013.
Viveris REIM poursuit son programme d’acquisitions de résidences
étudiantes
Viveris REIM annonce l’acquisition de 4 résidences étudiantes en VEFA pour
un montant global de 42 millions d’euros. Ces investissements ont été réalisés
pour le compte d’un OPCI Club Deal spécialisé sur ce type d’actifs et d’un
OPCI dédié à une caisse de retraite.
Massy-Palaiseau
Ivry-sur-Seine
Lyon 7ème
Marseille Vélodrome
Deux résidences sont situées en région parisienne à Ivry-sur-Seine et MassyPalaiseau à proximité immédiate des transports en commun et de centres
universitaires importants (Ligne 7 directe vers Tolbiac et Jussieu pour la
résidence d’Ivry et accès rapide au Plateau de Saclay pour la résidence de
Palaiseau). Ces deux résidences seront labellisées BBC (Bâtiment Basse
Consommation).
Une résidence est située en plein centre de Lyon dans le 7ème arrondissement à
600m du site universitaire Claude Bernard. Elle sera labellisée THPE (Très
Haute Performance Energétique).
Enfin, Viveris REIM s’est porté acquéreur de la résidence étudiante qui sera
construite dans le cadre du projet de création de l’éco-quartier Vélodrome à
Marseille (à proximité du stade Vélodrome) avec un objectif de labellisation
BBC et Habitat & Environnement. Cette résidence de 191 chambres permettra
aux étudiants de bénéficier d’une excellente desserte par les transports en
commun pour accéder aux pôles universitaires de Saint-Charles, La Timone ou
de Luminy.
Des baux commerciaux ont été signés avec les exploitants pour une durée
ferme de 9 ans, avec une annexe environnementale selon l’engagement ISR
de Viveris REIM.
« Ces nouvelles acquisitions nous permettent de compléter les précédents investissements réalisés en début
d’année. Elles correspondent parfaitement à nos critères de sélection (proximité des transports, efficacité
énergétique, exploitants et promoteurs de qualité). Sur l’année 2013, 70 millions d’euros auront ainsi été investis
sur cette classe d’actifs pour laquelle nous avons acquis une vraie légitimité. » précise Alfred de Crépy, gérant de
portefeuille chez Viveris REIM.
Le sourcing reste actif avec plusieurs projets de résidences à l’étude.
Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 340 000 €
Agrément AMF n° GP 07000055 - 499 320 059 RCS Marse ille - APE 6630Z
42, allées Turcat Méry - CS 70018 - 13417 Marseille Cedex 8 (siège social)
Tél +33 (0)4 91 16 60 10 Fax +33 (0)4 91 17 33 47
13, avenue de l’Opéra – 75 001 Paris
Tél +33 (0)1 40 15 16 01 Fax +33 (0)1 42 97 48 74
www.viveris-reim.com
Member of Swiss Life Asset Managers
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« Nous finalisons actuellement l’investissement du premier millésime de notre OPCI. Nous avons été les
premiers à concrétiser un club deal autour de ce thème et à sensibiliser les investisseurs sur les aspects ISR et
la nécessité de répondre à cet enjeu de société qu’est le logement de nos étudiants dans des conditions
favorables à leurs études. Nous travaillons sur le lancement d’un deuxième millésime. » annonce Frédéric Bôl,
Président du Directoire de Viveris REIM.
Pour ces acquisitions Viveris REIM était accompagnée par Maître Gérard de l’étude Bresjanac.
A propos de Viveris REIM
Créée en 2007, Viveris REIM, société de gestion de portefeuille pour le compte de tiers, est spécialiste de la
gestion d’actifs immobiliers avec 3.5 milliards d’euros d’encours gérés à fin septembre 2013. Pionnier et acteur
majeur sur le marché des OPCI, Viveris REIM a développé des savoir-faire spécifiques sur les métiers de la
structuration de fonds dédiés ou club deal, de l’asset management immobilier et financier, et de la levée de
capitaux auprès d’investisseurs résidents et non-résidents.
Contacts communication :
Albane de BARRY – Communication Institutionnelle
Tél + 33 (0)4 91 16 60 16, e-mail : [email protected]
Carine QUENTIN – Communication Produits
Tél +33 (0)4 91 16 34 86, e-mail : [email protected]
Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 340 000 €
Agrément AMF n° GP 07000055 - 499 320 059 RCS Marse ille - APE 6630Z
42, allées Turcat Méry - CS 70018 - 13417 Marseille Cedex 8 (siège social)
Tél +33 (0)4 91 16 60 10 Fax +33 (0)4 91 17 33 47
13, avenue de l’Opéra – 75 001 Paris
Tél +33 (0)1 40 15 16 01 Fax +33 (0)1 42 97 48 74
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