La Française Global Reim veut déployer une

La Française Global Reim veut déployer une nouvelle offre institutionnelle pan-euro...
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La Française Global Reim veut déployer une nouvelle offre institutionnelle paneuropéenne
BOURSE / FINANCE - 30.05.2016
Dans un marché de l’investissement immobilier davantage contraint par
la disponibilité de produits que les capitaux disponibles, La Française
Global Reim a décidé d’accélérer son expansion européenne et
d’entamer une diversification sectorielle en s’ouvrant aux résidences
gérées et à l’hôtellerie.
Avec plus de 13 Mds€ d’encours dans l’immobilier sur un total de 52,6
Mds€, le gestionnaire d’actifs s’est imposé comme l’un des acteurs phares du marché de
l’investissement immobilier, déclinant toute la palette de solutions, du direct au coté en passant
par le capital investissement. Dopée par l’incroyable succès des SCPI et la montée en
puissance des OPCI, La Française Global Reim revendique la place de leader en France en
immobilier collectif et entre dans le top 10 des asset managers européens de bureau à la
faveur d’une internationalisation de ses fonds. En 2015, la Française aura ainsi investi plus de
300 M€ hors de l’Hexagone sur un total de plus de 1,6 Md€, notamment par le biais de ses
SCPI européennes. Trois SCPI qui ont un fort accent germanique, mais qui se veulent
complémentaires dans leurs allocations d’actifs. La première – Europimmo, créée en 2014 –
vise principalement les bureaux en Allemagne (70 % de l’allocation cible à trois ans) et une
promesse de rendement brut supérieur à 4,5 %. « Elle monte en puissance avec une collecte
mensuelle de 6 à 7 M€ », indique Marc Bertrand, CEO de la Française Global Reim. Sa petite
sœur dans le commerce est née un an après. Elle aura également une préférence pour
l’Allemagne, qui représente 50 % de l’allocation cible. Enfin, La Française a réactivité une
vieille SCPI – Eurofoncière 2 – commercialisée depuis 1982 qui va injecter une dose
d’immobilier… allemand (30 % de l’allocation cible).
Au-delà de l’extension européenne de ces véhicules, la Française Global Reim ambitionne de
déployer une nouvelle offre institutionnelle paneuropéenne. La première étape passe par le
lancement d’un fonds résidentiel géré d’une capacité d’investissement de 200 M€. Dédié à des
investisseurs institutionnels français, ce véhicule se concentre sur les résidences seniors
localisées en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales, assises sur des baux
fermes et visant un rendement de 4,5 à 5 %. Deux autres projets sont en cours de montage.
D’abord, un fonds paneuropéen de commerces – LF Euro Urban Retail II – dans lignée du
fonds PURetail, qui se concentrera sur les grandes métropoles européennes avec une
capacité d’investissement de 300 M€. Ensuite, un fonds paneuropéen de bureaux verts dans la
lignée de la gamme des fonds Immo SR et Immo SR2. « L’un de nos axes de développement
sera d’asseoir l’immobilier européen dans notre offre aussi bien pour une clientèle de
particuliers que d’institutionnels », avertit Marc Bertrand.
La Française Global Reim dispose d’une solide force de frappe. En 2015, le gestionnaire
d’actifs a collecté quelque 2 Mds€. Sur les cinq premiers mois de l’année, il a déjà enregistré
une collecte brute supérieure à 400 M€ qui s’est traduite par 11 acquisitions pour un total de
436 M€.
AUTEUR(S)
Gaël Thomas
Directeur de la rédaction - Business Immo
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Mot(s) clé(s) : Eurofoncière 2, Immo SR, Immo SR2, La Française Global Reim, Marc Bertrand, OPCI, PURetail, SCPI
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