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Le 16 juin 2014
Swiss Life REIM (France) finalise avec succès l’acquisition d’un portefeuille de 26
hôtels
Swiss Life REIM (France), anciennement dénommée Viveris REIM, vient d’acquérir,
auprès de LFPI, un portefeuille de 26 hôtels pour le compte de l’un de ses fonds
d’investissement constitué en club deal.
Les actifs sont localisés en France, répartis sur les régions Nord, Centre, Sud-Est et
parisienne, à proximité des infrastructures autoroutières dans des agglomérations de taille
moyenne ou grande.
De catégorie Budget ou Economique, les hôtels bénéficient d’enseignes de renommée
nationale ou internationale, principalement du Groupe Louvre Hotels (Campanile, Première
Classe, Kyriad).
« Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché, en termes de taille de portefeuille et de
qualité des actifs acquis. Nous restons très actifs sur ce marché avec d’autres hôtels en
cours d’analyse. » précise Johanna Capoani, gérante spécialiste des hôtels pour Swiss
Life REIM (France)
La gestion opérationnelle des hôtels sera assurée par une structure spécialement créée à
cet effet, LFPI Hôtels Gestion, qui bénéficiera d’une caution solide et d’équipes
expérimentées, issues de la précédente équipe d’exploitation, et connaissant donc
parfaitement les actifs.
Un plan de travaux a d’ores et déjà été mis en place avec la rénovation à venir (totale ou
partielle) de 15 hôtels pour intégrer les derniers standards des marques avec un potentiel
d’augmentation du chiffre d’affaires.
Pour cette transaction, sont intervenus côté acquéreur :
- Le cabinet Gide Loyrette et Nouel sur les aspects juridiques, fiscaux et de
structuration
- PriceWaterhouseCoopers et Landwell sur la partie comptable et sociale
- Maître Vincent Gérard, de l’étude Bresjanac, notaire à Paris
et côté vendeurs :
- Les cabinets White & Case et Lamartine Conseil comme conseils juridiques des
vendeurs et de LFPI Hôtels Gestion
- L’étude notariale Morin et l’étude notariale Michelez, notaires à Paris
- BNP Real Estate France et BNP Paribas Corporate & Investment banking
comme intermédiaires et conseils financiers
A propos de Swiss Life REIM (France)
Créée en 2007 par Frédéric Bôl sous le nom Viveris REIM, Swiss Life REIM (France) est la
filiale de gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers du Groupe Swiss Life. Elle
dispose d’équipes spécialisées mêlant compétences immobilières, juridiques et financières
pour offrir des solutions sur mesure aux investisseurs institutionnels. Le patrimoine géré
représente plus de 4.5 milliards d’euros à fin 2013 avec un large éventail de compétences
comprenant, outre les segments des bureaux et commerces, les résidences étudiantes, la
santé et les hôtels.
A propos de LFPI
Le Groupe LFPI est un des premiers acteurs français indépendants de la gestion
alternative, avec plus de 3 milliards d'euros sous gestion. Il a développé un savoir-faire
reconnu dans les métiers du Private-Equity direct et indirect, de l'immobilier, de fonds de
fonds, de la dette et de la gestion d'actifs. Son réseau de compétences regroupe 60
professionnels de l'investissement basés à Paris, Vienne, Genève, Milan, Luxembourg et
New-York.
Contacts presse :
Albane de Barry
Communication Institutionnelle
T. : 04 91 16 60 16
[email protected]
Carine Quentin
Communication Produits
T. : 04 91 16 34 86
[email protected]