Ref : 8498SBA Prix TTC : 621 000 € Localisation : Rhône

Ref : 8498SBA
Prix TTC : 621 000 €
Localisation : Rhône-Alpes / Ain
En position dominante avec vue à 180°, lumineuse maison contemporaine de 311
m², sur deux niveaux, offrant de belles prestations, grand séjour, salle à manger
ouvert sur piscine intérieure, grande cuisine, 3 chambres, sur 2137 m² de jardin
paysager.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8498SBA
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Ref : 8498SBA
Surface habitable : 311 m²
Surface Utile : 25 m²
Surface terrain : 2 137 m²
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
Belle réalisation
Piscine intérieure
Localisation
Région : Rhône-Alpes
Département : Ain
Prix TTC : 621 000 €
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Descriptif
En campagne non isolée, en position dominante avec vue à 180°, maison lumineuse de 311 m², construite
sur deux niveaux avec de très beaux matériaux de qualité, grand séjour de 40 m² ouvert sur piscine
intérieure, l'essentiel des pièces de vie en rez-de-jardin, grande cuisine avec barbecue intérieur, 3 chambres
à l'étage, l'ensemble sur 2137 m² de jardin aménagé. Très belle réalisation.
Rez de chaussée :
Hall d'entrée avec escalier, 16 m²
Grand Salon, salle à manger lumineux 40,12 m², avec grandes baies sur grande terrasse, sol en pierre de
travertin,
Grande cuisine de 29.22 m² aménagée et équipée,
1 four, frigo américain, piano (rosière) plaques gaz, lave-vaisselle, 1 lave-linge, sol carrelage,
Cellier, 5.48 m² attenant à la cuisine.
Buanderie 8.43 m², lave-linge, sèche-linge, un évier
Salle de bain de 6.24 m² faïencée et équipée avec sèche serviette.
Piscine intérieure 8 par 4 dans une pièce de 55.35 m² avec déshumidificateur, pièce vitrée avec baie
coulissante avec accès salon
Au sous-sol ,
Cave desservie par un escalier le tout en finition pierre de travertin.
Etage
Hall de 30 m²
Salle de gym 22.20 m² avec accès à la piscine par un escalier.
Bureau 12 m².
Chambre 1 parentale 13.61 m², sol parquet bambou.
Chambre 2 14.39 m², sol parquet.
Chambre 3 9.42 m²,
Grande salle de bain équipée et faïencée 14.60 m².
Toilettes indépendant 2.12 m²
Piscine intérieure : 8 par 4m, de forme rectangulaire en mosaïque avec rideau électrique rigide, chauffée par
géothermie
Local chaufferie, 6.18 m²
Chauffage par Géothermie Avenir énergie avec plancher chauffant.
Aspiration centralisée,
Un garage détaché , emplacement 1 véhicule, avec auvent emplacement 2 véhicules
Portail automatisé avec interphone à l'entrée de la propriété
Jardin paysager, entrée dallée en pierre
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En campagne non isolé, maison lumineuse de 311 m², avec piscine intérieure, cave, en position dominante
avec vue, séjour spacieux ouvert sur terrasse et piscine, l'ensemble sur 2137 m² de jardin paysagé. Belle
réalisation...
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 90,88
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 4,01
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
4
90
Logement énergivore
Forte émission de GES
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