La réduction d`impôt pour investissement locatif en

La réduction d’impôt pour
investissement locatif en zone touristique
Certains investissements locatifs dans des logements faisant partie d’une résidence de tourisme
classée située dans certaines zones géographiques, réalisés jusqu’à fin 2010, ouvrent droit
à une réduction d’impôt. Selon la nature et la date de l’investissement, la base de la réduction,
son taux et sa durée d’étalement dans le temps diffèrent. Il en va de même de certains travaux
réalisés dans les logements touristiques.
Plafonds de dépenses
Date et zone de l’investissement
Personne
seule
Couple
soumis à
imposition
commune
Taux du
crédit
d’impôt
Étalement
de la
réduction
d’impôt
Ligne
à remplir
dans la
déclaration
2042 C
Acquisition d’un logement neuf
En 2004 / ZRR (1) + ZR obj 2 (2) + PAAN (3)
50 000 €
100 000 €
25 %
4 ans
XF
À partir de 2005 / ZR obj. 2 (sauf communes
dans agglomérations de plus de 5 000 habitants) + PAAN
50 000 €
100 000 €
25 %
6 ans
XF ou XC (4)
Acquisition d’un logement en l’état futur d’achèvement
Acquis à compter de 1999 et achevé en
2004 / ZRR + ZR obj. 2 + PAAN
50 000 €
100 000 €
25 %
4 ans
XF
Acquis à compter de 1999 et achevé à partir
de 2005 / ZR obj. 2 (sauf communes dans
agglomérations de plus de 5 000 habitants)
+ PAAN
50 000 €
100 000 €
25 %
6 ans
XC ou XF (4)
Acquisition d’un logement achevé avant 1989 en vue de sa réhabilitation
Acquis en 2004 et travaux achevés en 2004 /
ZRR + ZR obj 2 + PAAN
50 000 €
100 000 €
20 %
6 ans
XM
Acquis à compter de 2004 et travaux achevés en 2005 ou 2006 / stations classées
+ communes touristiques fixées dans le
décret 2007-19 du 5 janvier 2007
50 000 €
100 000 €
20 %
6 ans
XM
Acquis à compter de 2004 et travaux
achevés en 2007 / communes incluses dans
le décret 2007-19 du 5 janvier 2007
50 000 €
100 000 €
20 %
6 ans
XL
Travaux de reconstruction, agrandissement, réparation ou amélioration
Réalisés en 2007 / village résidentiel de
tourisme situé dans une Oril
50 000 €
100 000 €
40 %
aucun
XG
Réalisés en 2007 / résidence de tourisme
classée ou meublé de tourisme
50 000 €
100 000 €
20 %
aucun
XH
(1) ZRR : zone de revitalisation rurale.
(2) ZR obj. 2 : zone rurale objectif 2.
(3) PAAN : périmètre d’aménagement d’une agglomération nouvelle.
(4) XC pour les dépenses faites en 2007 ; XF pour le report des dépenses de 2005 et 2006.