„Nous sommes spécialistes de la procédure d`apports en nature

 VOTRE
PARTENAIRE POUR
NATURE DANS L‘IMMOBILIER LES
APPORTS
EN
„Nous sommes spécialistes de la procédure d’apports en nature. Patrimonium est indépendant des banques et dé‐
tient le know‐how nécessaire grâce l’expérience de plus d’une centaines de transactions immobi‐
lières.“ De nombreuses caisses de pension suisses optent pour la procé‐
dure d’apport en nature afin de passer de la détention directe d’immeubles à de l’immobilier indirect. Chaque année des im‐
meubles pour en moyenne CHF 600 Mios sont apportés en na‐
ture dans des fondations. En comparaison d’un placement direct, les apports en nature offre à la caisse de pension de nombreux avantages :  Externalisation de la gestion des immeubles  Accès à un management spécialisé  Amélioration de la diversification  Transfert fiscalement intéressant  Quotepart immobilière inchangée La loi sur la fusion entrée en vigueur le 01 04 2004 (LFUS) facilite la neutralité d’impôt dans le cadre d’un apport en nature. Un accord des autorités cantonales et en outre nécessaire. Nous avons les compétences professionnelles et l’expérience de ces transactions pour être votre partenaire lors du processus d’apport en nature dans le groupe de placement « immobilier résidentiel suisse ». Nous sommes à votre disposition pour un entretien sans engagement. Patrimonium Fondation de placement
Création 2009 Domicile Baar, ZG Forme juridique Fondation Contrôle Commission de haute surveillance de la prévoyance profes‐
sionnelle (CHS-PP)
Organe de révision BDO AG Conseil de fondation Alfred Theiler Didier Praz Yves Cuendet Dr. Daniel Heine Christoph Syz Groupe de placement «Immobilier résidentiel suisse» Lancement Décembre 2010 Direction Patrimonium AG Administration Ernst & Young AG Experts Wüest & Partner AG Commission d‘investissement David Doering Alberto Romaneschi Jean‐Lou Rivier Personnes de contact Ruedi Stutz (directeur de la fondation) T +41 58 787 00 39 E [email protected] Christoph Syz (CEO Patrimonium AG) T +41 58 787 00 21 E [email protected] Exemple du déroulement de la procédure Pour un examen préalable, nous avons besoin des informations suivantes sur l‘objet: 





Extrait du registre foncier Attestation d‘assurance Etat locatif actuel Comptes de gestion (sur 3 ans) Plan cadastral, plans, photos Expertise Pour enter en considération, les biens immobiliers doivent être: 


immeubles locatifs immeubles mixtes immeubles commerciaux Patrimonium AG
Zugerstrasse 74
CH-6340 Baar
Version 10.01.2012
Les informations disponibles ne constituent ni une invitation ou une recommandation d'acheter ou de vendre des instruments d'investissement, mais elles sont destinées à des fins d'information seulement. Le groupe d'investisseurs de la fondation comprend les institutions de prévoyance professionnelle, ainsi que les caisses de retraite individuelle liée (pilier 3a), qui sont domiciliées en Suisse et qui sont exonérées de impôt fédéral direct et qui remplissent, dans les cantons où elles ont leur siège, les conditions d’impôt sur les fonds de pension. A titre d’investisseurs sont également autorisées les fondations de placement ainsi que les fonds des placements dont le cercle d’investisseurs comporte exclusivement des institutions conformément aux explications précédentes. Patrimonium Asset Management AG et la Fondation de Placement Patrimonium veille avec soin à ce que les informations soient correctes au moment de la publication. Patrimonium Asset Management AG et la Fondation de Placement Patrimonium ne peuvent toutefois pas se porter garant de l'exactitude, de l'intégralité, ainsi que de l'actualité des informations données. Les recommandations et les opinions concernant les diverses catégories d'actions, les marchés et l'évolution du marché ne constituent que des opinions personnelles et subjectives et qui n’engagent pas Patrimonium. Les performances passées ne sont pas un indicateur des performances futures et elles ne donnent aucune garantie du succès dans l'avenir. Copyright © 2011 Patrimonium Asset Management AG, Fondation de Placement Patrimonium all rights reserved Patrimonium AG
Zugerstrasse 74
CH-6340 Baar