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La Seyne sur mer
Joël Canapa
«Pas de logements
sans développement économique»
Gestionnaire locatif et social majeur dans le Var, Terres du
Sud Habitat répond, jour après jour, aux besoins en logements sociaux et en aménagement urbain des zones sensibles, à la fois en rénovant l’existant et en développant de
nouveaux projets. Et privilégie la «reconstruction de la ville
sur la ville».
TELEX : Pour vous, il n'y a pas de développement de l'offre de logements sans développement économique ?
Joël Canapa, directeur de Terres du Sud
Habitat : Effectivement, tout est lié! Le
logement social n’est pas qu’une question
de construction. Aménageur social et solidaire, Terres du Sud Habitat prend en
compte tous les aspects de la rénovation
urbaine pour garantir le « mieux-vivre
ensemble » des locataires. Il faut favoriser
l’implantation de services publics et privés
sur place, et mettre en place des offres de
formations. Si tout est mené de concert,
alors on constatera des retombées économiques pour tous avec la création d’emplois. Les chantiers assurent un soutien au
développement économique local par le
maintien et la création d’emplois et une
application de la clause d’insertion dans
tous les marchés publics liés aux grands
travaux de l’office. Ils génèrent un développement durable par des économies
d’énergie, donc une meilleure maîtrise des
charges et une protection de l’environnement. A La Seyne, 200 personnes en difficultés ont été ramenées vers l’emploi et
1000 emplois créés ou maintenus dans le
bâtiment et les travaux publics.
TELEX : La création de logement répond
également à une problématique d'aménagement de territoire. Vous privilégiez la
reconstruction de la ville sur la ville plutôt que
de continuer l'étalement urbain sans fin. Comment y parvenir alors que le prix du foncier repart à la hausse ?
Joël Canapa : Au départ, il faut une
volonté politique. Sans volonté politique
forte, on n'arrive à rien. Terres du Sud
Habitat a une vision stratégique d’aménageur urbain. À La Seyne-sur-Mer, pour
permettre à tous de vivre ensemble et
L’ é v è n e m e n t
tendre vers plus de solidarité, un partenariat très fort a été mis en place avec des
promoteurs privés afin de permettre aux
actifs d’accéder à la propriété. Sans subvention, les prix de vente du m2 ont ainsi
été réduits de 60%. Résultat : le renouvellement urbain et une nouvelle attractivité
avec la création de commerces et de nouveaux lieux de vie. L’efficacité de nos
actions nous vaut la reconnaissance de
nos partenaires financeurs, de l’Etat et des
communes de l’agglomération toulonnaise. L'action de Terres du Sud Habitat
s'inscrit également dans les principes du
Schéma de Cohérence Territoriale
Provence Méditerranée, une véritable
feuille de route guidant le développement
et la préservation d’un territoire de 125 000
hectares et 560 000 habitants. Le SCoT
Provence Méditerranée répond aux exigences de la Loi Grenelle II (du 12 juillet
2010) en termes d’économie d’espace,
d’articulation urbanisme - transports
collectifs, de performances énergétiques
et de projets d’aménagements innovants.
Il définit trois familles d’ambiances urbaines (périurbaine, villageoise et citadine)
pour encourager une offre renouvelée
d’habitat et de formes urbaines diversifiées. Pour appuyer les collectivités de
l’aire toulonnaise dans la mise en œuvre
de ces orientations, l’Agence d’Urbanisme
de l’Aire Toulonnaise a produit un premier
guide pédagogique riche d’exemples
de formes urbaines méditerranéennes et
d’éco quartiers plus lointains démontrant
que l’on peut concilier qualité de vie et
intensité bâtie. Par ailleurs, les travaux
d’observation menés par l’Agence d’Urbanisme permettront de suivre les évolutions
sociodémographiques et économiques de
l’aire toulonnaise.
Propos recueillis par Gilles Carvoyeur
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