maisons ossature bois - Drôme Aménagement Habitat

COMMUNE DE SAINT-VALLIER
MAISONS OSSATURE BOIS
S
uite à un échange de parcelles avec la Commune,
Drôme Aménagement Habitat a acquis 7 lots au
sein de la ZAC de l’Ollanet afin de réaliser une opération
de logements locatifs sous la forme d’habitat individuel.
Ce programme est construit dans le cadre de la Filière
Bois, développée par le groupement de 4 bailleurs
sociaux Drôme Aménagement Habitat, Habitat
Dauphinois, Habitat Pays de Romans et Pluralis.
L’équipe d’entreprises locales choisie est composée des
Charpentiers Pierrefeu et Bernard & Fils, et des
Architectes AGC Concept et Atelier Chèze. Regroupée
sous le nom de Boislogique Concept, l’équipe offre un
service global de la conception à la réalisation pour la
construction de maisons en ossature bois.
13 LOGEMENTS
(Surfaces moyennes - Loyers moyens - Hors charges)
9 PLUS
(Prêt Locatif à Usage Social)
9 T4 duplex
87 m2
479€/mois
4 PLAI
(Prêt Locatif Aidé d’Insertion)
4 T4 duplex
87 m2
425 €/mois
COMPOSITION FAMILIALE
DAH loge au sein de la résidence
35 personnes :
22 adultes et 13 enfants/adolescents
dont :  9 couples
 4 familles monoparentales
 2 retraités
ACTIVITE PROFESSIONNELLE
RETRAITES
Le programme comprend 13 logements T4 en duplex,
répartis sur différents niveaux à cause de la pente du terrain.
Toutes les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse
et cellier extérieur.
Ce concept garantit des
logements de haute qualité environnementale, à
basse
consommation
d’énergie.
Les logements sont ouverts au Sud pour bénéficier de l’apport
solaire passif notamment l’hiver et sont traversants pour une
bonne ventilation nocturne en été.
Le matériau bois est issu
de ressources locales,
certifié « Bois des Alpes »
et PEFC, engagement pris
à 60% par le groupement.
Les financements de l’Etat sont 9 PLUS et 4 PLAI.
Le programme propose les prestations suivantes :
 Chaudière individuelle au gaz de ville assurant le chauffage
et l’eau chaude ;
 2 m² de panneaux photovoltaïques par maison pour
autoconsommer l’électricité produite ;
 Matériels économes en eau : chasses à double débit,
robinets à effets mousseurs… ;
 Utilisation de matériaux sains et à caractère environnemental :
structure Bois et peinture Ecolabel ou NF Environnement.
La forme et les dimensions de la maison sont
optimales, l’ossature bois
est avantageuse du point
de vue thermique par une
maîtrise des déperditions
et des ponts thermiques.
PLAN DE FINANCEMENT - TVA à taux réduit
(Montant TTC)
Subvention Etat (1,5%)
Subvention Conseil départemental (6,7%)
Subvention C.C. Portes DrômeArdèche (1,3%)
29 949 €
129 463 €
26 000 €
SANS ACTIVITE PROFESSIONNELLE
9%
24%
67%
Prêt CDC (83,6%) Fonds propres (6,9%)
1 620 655 €
134 662 €
Siège social
11, avenue de la gare - BP 10250 Alixan
26958 Valence cedex 9
Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01
@ : www.dromeamenagementhabitat.fr
E-mail : [email protected]
Coût total de l’opération Coût par logement
1 940 729 €
149 287 €
LES INTERVENANTS
MAÎTRISE D’OUVRAGE
DRÔME AMÉNAGEMENT HABITAT
MAÎTRES D’ŒUVRE
Groupement (sous-traitant)
AGC CONCEPT CHÂTEAUNEUF-SUR-ISÈRE
LA CORPSSOYONS (07)
ENTREPRISES
Groupement (sous-traitant)
PIERREFEUVERNOUX-EN-VIVARAIS (07)
BERNARD & FILS
SAINT-VICTOR (07)
Architecte paysagiste
RACINES ROMANS-SUR-ISÈRE
Bureau d’étude VRD
DIEDREDIE
Espace vertsID VRDJARCIEU (38)
Conception - Réalisation : Direction Communication de Drôme Aménagement Habitat r 2015 - Document non contractuel
Entreprise VRDCHEVAL FRÈRESBOURG-DE-PÉAGE