Ref : 8818JMW Prix TTC : 696 000 € Localisation : Midi

Ref : 8818JMW
Prix TTC : 696 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Lot
Très confortable maison de caractère de 230 m² habitables, 3 chambres en suite
avec climatisation, cuisine super équipée, salle à manger d'hiver et d'été avec très
grande terrasse, grand salon,
chauffe-eau solaire, piscine, sur 1Ha de prés et de bois.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8818JMW
Page 1
Ref : 8818JMW
Surface habitable : 230 m²
Surface Utile : 260 m²
Surface terrain : 1,1 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Très confortable
Aucun travaux à prévoir.
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Lot
Prix TTC : 696 000 €
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8818JMW
Page 2
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8818JMW
Page 3
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8818JMW
Page 4
Descriptif
Très confortable maison de caractère de 230 m² habitables, 3 chambres en suite avec climatisation, cuisine
super équipée, salle à manger d'hiver et d'été avec très grande terrasse, grand salon, chauffe-eau solaire,
aspiration centralisée, piscine, citerne d'eau de 10 m3, arrosage goutte à goutte, car port, portail
automatique avec portier, piscine au sel de 12m x 5m, sur 1Ha de prés et de bois. 10mn de tous services.
Maison
Entrée : 11.00 m², sol en pierre d'Occitanie, vestiaire, éclairage basse tension. Vue sur patio.
Espace jour
Grand salon ouvert : 39.50 m², sol en pierre d'Occitanie, accès à terrasse par portes fenêtres bois avec
double vitrage et volets extérieurs, insert Stüv.
Salle à manger d'hiver : 16.00 m², parquet massif, menuiseries bois avec double vitrage et volets extérieurs.
Cuisine : 24.00 m², fermée par baies coulissantes, sol grès cérame mat 60x60, grand bac inox avec
douchette, plaque au gaz 5 feux Gaggenau, hotte aspirante inox Roblin, lave-vaisselle Neff, four, four à
vapeur, chauffe plat, micro-ondes Neff, plan de travail en pierre de Bourgogne, plot central avec évier,
aspiration poussière intégrée, espace repas, plan de travail en pierre de Bourgogne, façades des meubles
laquées coloris sable.
Accès à cuisine d'été par baie à galandage.
Arrière cuisine ouverte : 7.00 m², congélateur et réfrigérateur.
Salon TV : 15.00 m², sol en pierre d'Occitanie, accès extérieur.
Lingerie : 5.50 m²
Cuisine d'été et demie saison : 31.00 m², charpente apparente, menuiseries en ferraille, sol en pierre bleue,
chauffage par poêle à bois Supra, ouvrant sur grande terrasse en pierre bleue de 150 m² environ exposée
Sud, avec accès piscine.
Espace nuit
Dégagement : 5.00 m², sol en pierre d'Occitanie.
Wc invités : 1.45 m², sol en pierre, cuvette suspendue.
Chambre 1 en suite : 18.00 m², parquet massif, accès extérieur par porte vitrée bois double vitrage, volets
extérieurs, placard, Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu, meuble avec vasque, grès cérame
au sol, sèche-serviettes Acova chromé. Climatisation réversible.
Chambre 2 en suite : 24.00 m², accès sur terrasse, douche à l'italienne, meuble double vasque en pierre, wc
suspendu, grès cérame au sol. Climatisation réversible.
1er étage :
Escalier avec rampe forgée et éclairage intégré.
Palier : 5.50 m², placards. Jonc de mer.
Salle d'eau : 4.70 m², meuble vasque, wc, douche, sèche-serviettes électrique.
Chambre 3 : 24.00 m², jonc de mer.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs électrique à l'étage.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8818JMW
Page 5
Eau chaude sanitaire par panneaux solaires.
Cave : 29.00 m², gravier au sol, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau Permo, Aspiration centralisée.
Piscine : 12m x 5m au sel avec dosage et remplissage d'eau automatique, volet électrique de sécurité. Local
technique piscine. Pergola avec solarium.
Récupérateur d'eau de pluie de 10.000 L
Bassin d'agrément avec nénuphars.
Patio avec bassin sur terrasse.
Car port pour deux voitures.
Baies aluminium anthracite avec double vitrage et volets roulants Bubendorff télécommandés.
Éclairage extérieur automatique.
Portail automatique avec portier, grande allée gravillonnée.
10 mn de tous services.
Au calme, bel environnement de prés et de bois.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 136,18 kWhep/m².an
Logement économe
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 7,30
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
7
136
Logement énergivore
Forte émission de GES
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8818JMW
Page 6