Ref : 8750CHG Prix TTC : 398 000 € Localisation : Midi

Ref : 8750CHG
Prix TTC : 398 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Lot
Bouriane, lumineuse maison contemporaine normes RT2012 à 4 mn des services.
Grande pièce de vie de 57 m² côté piscine, cuisine américaine équipée, 4 chambres
dont une en suite, un bureau, l'ensemble sur un terrain de 2685 m². Garanties
décennales 2023
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8750CHG
Page 1
Ref : 8750CHG
Surface habitable : 137 m²
Surface Utile : 18 m²
Surface terrain : 2 685 m²
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
Maison basse consommation
Design réussi
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Lot
Prix TTC : 398 000 €
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8750CHG
Page 2
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8750CHG
Page 3
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8750CHG
Page 4
Descriptif
En Bouriane, lumineuse maison contemporaine de 2012 en campagne à 4 mn des services. Construction
2012, aux normes de la RT2012, Classement énergétique A, Garanties décennales jusqu'en 2023.
Rez de chaussée,
Grand Pièce à vivre, à usage de salon, salle à manger, 57 m²,
Très lumineuse, orientée SUD, avec deux grandes baies vitrées donnant sur terrasse et piscine.
Cuisine américaine entièrement équipée et ouverte, électroménager complet Whirlpool avec frigo américain
miroir.
Suite parentale de 18,8 m², placards coulissants avec portes miroirs et meubles dressings, salle d'eau
équipée d'un meuble vasque et douche à l'italienne.
1 bureau de 8,8 m², grande baie coulissante côté piscine
WC suspendu indépendant 1.31 m²
Buanderie 3,50 m²
1 chaufferie/cellier de 4.64 m²,
1 Garage carrelé avec plafond peint isolé et murs finis, 18 m²
Etage
Accès par escalier bois, grandes baies dans la cage d'escalier
Pallier : 4.83 m²
Chambre 2 : 11.15 m²
Chambre 3 : 11.27 m² placards coulissants avec portes miroirs et meubles dressings
Chambre 4 :13.11 m², placards coulissants avec portes miroirs et meubles dressings
Salle de bains, faïence, meuble double vasques et baignoire
WC indépendant 1.31 m²
Piscine 8m X 4m chauffée par pompe à chaleur,
Terrasse 51 m²
Chauffage et équipement:
Chauffage par le sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur ATLANTIC
Eau chaude par chauffe-eau Thermodynamique ATLANTIC, 300 L
VMC Hygroréglable ATLANTIC.
Système électrique LEGRAND avec variateur salon
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8750CHG
Page 5
Allumage automatique lumières extérieures,
Prise électrique murale pour écrans plats suspendus.
Prise RJ 45 pour évolution vers Box opérateur télécommunication.
Technique & Construction :
Enduit de finition extérieur monocouche gratté fin
Bardage en mélèze pose à claire voie.
Menuiserie Aluminium pour baie vitrées et Pvc avec système oscillant-battant dans les chambres. Label NF
et conforme BBC.
Volets roulants électriques lames ALU intégrés dans le bâti.
Murs Porteurs en blocs de béton creux 0.20 hourdés, avec enduit monocouche d'imperméabilisation et
finition.
Isolant en laine de verre rigide conforme RT 2012 + Renforcée par laine de verre 45 mm. Conforme BBC.
Plafond suspendu BA13 sur ossature métallique PLACOPLATRE, Isolant en laine de verre à souffler
ISOVER ép.270 mm conforme BBC.
Charpente en douglas traitée.
Couverture en Tôle BACACIER et couvertines avec gouttières intégrées.
Garantie décennale TOUS CORPS D'ETATS sur factures jusqu'en 2023.
Aménagements futurs possibles :
Transformation du garage actuel en pièce à vivre supplémentaire,
La construction d'un garage à toit plat détaché de la maison serait possible moyennant un cout
supplémentaire.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8750CHG
Page 6
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 44,32
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 1,74
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
1
44
Logement énergivore
Forte émission de GES
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8750CHG
Page 7