Brochure GIP

Normalisation et standardisation
de notre production sont les
deux premiers apports de la
démarche Qualité du GIP
«Prise de conscience des acquéreurs et de tous
les acteurs de la promotion immobilière oblige,
PRIMALP s’oriente vers la réalisation
de ses prochaines opérations atteignant le niveau
de certification BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Néanmoins, le temps nécessaire à la réalisation
de ces nouvelles opérations est long (3 à 5 ans).
Aussi, la société PRIMALP engage-t-elle une politique
de certification de ses projets en cours de commercialisation
pour atteindre le niveau Très Haute Performance Énergétique.
PRIMALP a opté pour la démarche Qualité Globale du GIP
pour ses deux derniers projets. L’un est en cours
de construction, l’autre en phase de consultation
des entreprises. Cette démarche assure une meilleure
prescription des produits mis en œuvre dans nos projets.
Cette démarche accompagne la volonté de PRIMALP
de standardiser sa production à travers une gamme
de produits connus et éprouvés.
La prise en compte de l’Accessibilité dans nos projets
se fait naturellement sous l’égide des règlementations
applicables en la matière. Et malgré une évolution
très rapide de ces textes, PRIMALP anticipe déjà l’avenir
La Qualité Globale, une garantie sur la vie
de l’ouvrage
Nous nous devons d’être efficaces
«Ma motivation est d’aider la région Rhône - Alpes - Auvergne à s'inscrire dans une réelle
dynamique. Que les industriels, représentants régionaux, trouvent un véritable intérêt
à adhérer au GIP et qu'ils puissent mesurer un retour sur investissement au-delà
de la convivialité.
Pour parvenir à cela, il me paraît important que chacun se sente investit d'un rôle dans
l'association et que nos cibles (promoteurs, BET, architectes, économistes, ...)
nous perçoivent comme une association de professionnels, organisée avec une forte valeur
ajoutée, en particulier sur les sujets d'actualité tels que HQE, THPE, BBC, normes,
efficacité énergétique, ... au travers d'une approche qui nous est chère : la Qualité Globale.
Les industriels du GIP sont des partenaires
de choix pour notre démarche HQE
«Notre première opération test engagée avec le GIP Rhône-AlpesAuvergne concerne un programme de logements locatifs
«Les Jardins Sembat» de niveau THPE
conçu par l’Atelier XXL–CIVITA à Saint Etienne.
Composé de 22 maisons individuelles situées dans le quartier sud-est
de Saint-Etienne, elles seront réalisées pour un investisseur, Foncière
Logement, dans le cadre d’une convention avec l’Agence Nationale
pour la Rénovation Urbaine.
L’investissement de chacun, un gage de réussite
Afin de permettre à chaque industriel de s’impliquer
efficacement dans ses domaines d’intérêt et que chacun
puisse apporter une réelle contribution à notre association,
nous poursuivrons la mise en œuvre d’outils moteurs tels
que la structuration de la région par commissions.
A titre d’exemples :
- Notre soirée Rhône-Alpes-Auvergne du 14 décembre
dernier était le résultat d’un travail amont de gestion
de fichiers et de ciblage mené par la commission fichiers
et d’une logistique maîtrisée et orchestrée par la
commission événement.
- La structuration d’une commission communication
nous permet déjà d’assurer une information média efficace
et régulière qui capte l’intérêt de nos cibles.
Avec, en complément, des chaudières à gaz
à condensation ainsi qu’un chauffage d’appoint
peu «énergivore» : le poêle à bois.
Prochaine étape : la réalisation du logement témoin
technique, étape clef du label NF Logement.
Nous attendons beaucoup des industriels notamment
pour le contrôle de la mise en œuvre d’équipements
tels que la VMC double flux.
Enfin, l’appui du GIP sera précieux dans la phase de
livraison avec sa participation à la rédaction du Livret
d’accueil pour les occupants. Au sommaire :
conseils d’utilisation, erreurs à éviter, gestes
quotidiens à privilégier pour réaliser des économies
d’énergies substantielles.
Son volet environnemental s’inscrit dans le cadre
de la certification NF Logement Démarche HQE
dans laquelle s’est engagée Spirit Grand Sud.
La première pierre des «Jardins Sambat» a été
posée le 19 novembre 2009 par Maurice Vincent,
maire de Saint-Etienne.
Un signe fort pour la Construction Durable».
Philippe LAYEC
Directeur Spirit Grand Sud
Programme “Les Jardins Sembat” à Saint-Etienne (Atelier XXL–CIVITA)
Illustration Frédéric BONNAMOUR.
Rhône-Alpes -Auvergne
Région
sur certaines thématiques de l’accessibilité.
Ainsi, nos balcons sont déjà désolidarisés et le visiophone
déjà fait partie de nos notices descriptives.
Normalisation, standardisation de notre production sont naturellement les deux premiers apports de la démarche Qualité
du GIP. Mais, non moins important, la démarche permet
d’associer les industriels dans l’élaboration de nos dossiers
de consultations des entreprises, dans la mise en œuvre des
produits en phase chantier. Ainsi donc la Qualité se construit
avec un maître d’ouvrage rassuré par la présence des industriels fabricants, avec un maîtrise d’œuvre plus précise et
plus juste dans ces prescriptions, des entreprises mieux
informées sur les matériaux qu’elles emploient».
Jacky TONGA
Directeur des Programmes PRIMALP
Valérie Amadieu
Présidente GIP Rhône-Alpes-Auvergne
06 32 63 29 35
[email protected]
La Qualité Globale, une garantie sur la vie de l’ouvrage
Les grands mouvements environnementaux nous poussent à approfondir encore le travail
déjà bien amorcé avec la démarche Qualité globale. Cette approche est un réel et sérieux
moyen de maîtriser les solutions techniques mises en jeu, de prendre en compte les entreprises dans la démarche et enfin, d’assurer la garantie de qualité sur la vie de l’ouvrage.
Ainsi l’orchestration d'un travail organisé sur des cibles plus qualifiées, voir élargies,
en s’appuyant sur une démarche construite aboutira sans aucun doute à la construction
de projets porteurs.
Mes mots clefs : EFFICACITE - ACCOMPAGNEMENT - PERENNITE
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Nous nous devons de réaliser une opération exemplaire pour ce premier contrat
de promotion immobilière conclu par Spirit Grand Sud avec Foncière Logement.
Du choix des industriels à la sélection effective des matériaux, nous avons concentré
nos efforts sur la maîtrise et la qualité des produits.
Dès la première phase de conception, l’architecte et le bureau d’études HQE ont travaillé
à l’intégration et à l’orientation des maisons sur le site, tout en préservant une lisière
d’arbres existante.
Afin de parvenir à un niveau de 25% plus performant que la réglementation thermique
actuelle, l’isolation du bâti a été renforcée avec notamment la mise en place de rupteurs
de ponts thermiques, les maisons traditionnelles sont construites avec l’une des façades
en ossature bois et équipées d’un système de VMC double flux ; enfin, les toitures
terrasses végétalisées assurent une bonne inertie thermique et participent du confort d’été.
Réunion de travail sur le programme “Les Jardins Sembat”
à Saint-Etienne.
Sur la photo de gauche à droite :
Madame Anne PASCO (CIAT)
Monsieur Pierre DELOHEN (Le Moniteur)
Monsieur Philippe LAYEC (Directeur Spirit Grand Sud)
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