PROLOGIS PARK STRASBOURG DC 3
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PROLOGIS PARK STRASBOURG DC 3
PROLOGIS PARK STRASBOURG DC 3 6 010 m² - DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE PARK DE STRASBOURG – STRASBOURG (67) PROLOGIS PARK DE STRASBOURG totalise une surface de 56 000 m² répartie sur la ville de Strasbourg et de Dambach la ville. Strasbourg DC3 se situe à 3 km à l’est du centre ville à proximité des autoroutes A4 et A35 et il est directement liée à la national 4. LE BATIMENT Construit en 2008, Prologis Strasbourg DC3 est un bâtiment simple face et de structure béton. Il développe une surface totale de 18 823 m². La cellule D d’une surface de 6 010 m², comprenant stockage, bureaux et locaux techniques est la dernière cellule du site actuellement disponible à la location. 9 Rue de Chälon sur Soâne – 67100 Strasbourg ACCESSIBILITE • Directement relié à la Nationale 4 • Proche de l’A35, A350, A351, A352, N83, N353, E25, A4,E52 • Allemagne : B28 (N4), B36, B33, E35 AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE) • Autorisation : 1510 • Autres ICPE possibles (moyennant travaux et surloyer) • Autorisation : 1530, 2662-1, 2663-2a DC3 www.prologis.fr SURFACES DESCRIPTIF TECHNIQUE Cellule D • Entrepôt 5 720 m² • Bureaux RDC Cellule F Cellule E Cellule D 6 010 186 m² • Local de charge 71 m² • Locaux techniques 33 m² (Quote part ) TOTAL DISPONIBLE 6 010 m² • Accès plain pied : 0 • Hauteur libre : • Portes à quai : 7 • Cour de débord : 35 m • Parking VL : 15 • Parking PL : • Chauffage hors gel +5/-7° • Sprinkler type NFPA CONDITIONS DE LOCATION • Type de convention : Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans • Loyer annuel 2015 : Entrepôt : 45€ HT/HC/m² Amodiation : 8€/m²/an • Provisions pour charges 2015 : 4,96€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) • Fiscalité TF 2015 : 4,96€ m²/HT • Honoraires de property : 3 % du loyer annuel HT/HC management • Mode de paiement : • Garantie : Prélèvement automatique trimestriel • Indexation annuelle : le 1er janvier sur la base de la variation de l’indice ILAT de l’INSEE Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC Conditions suspensives : • Disponibilité des surfaces • Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis Production des éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité, avec minimum de 3 années d’exercice Document nonun contractuel • CONTACT Karine Paul Leasing Officer [email protected] Tél : +33 (0)1 48 14 55 10 Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42 François Comaïta Leasing Director [email protected] Tél : +33 (0)1 48 14 54 12 Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51 10 m 3