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PROLOGIS STRASBOURG DC 1
17 111 m² - disponibilité : 1er octobre 2016
Dambach la ville (67)
PROLOGIS PARK DE STRASBOURG totalise une
surface de 56 000 m² répartie sur les villes de
Strasbourg et de Dambach la ville.
Strasbourg DC 1 est directement relié à l’autoroute
A35 et se situe à Dambach la ville à 45 km du centre
ville de Strasbourg.
Le bâtiment
Construit en 2007, Prologis Strasbourg DC 1 est un
bâtiment simple face en structure béton.
Il développe une surface totale de 17 111 m² en 3
cellules. Une extension d’environ 5 000 m² est
possible sur ce bâtiment.
Lieudit Wilmstein - 1 allée du Rhin 67650 Dambach La Ville
Accessibilité
• Directement relié à la A35
• Proche de l’A4, A350, A351, A352, N83, N353,
E25, A4,E52
• Allemagne : B28 (N4), B36, B33, E35
Autorisation d’exploiter - ICPE
• Enregistrements : 1510, 1530, 2662, 2663-2
• Declaration : 1414
• Autorisation : 4755
DC 1
DC 25
prologis.fr
Surfaces
Descriptif technique
• Entrepôt
15 120 m²
• Bureaux
215 m²
• Local de charge
143 m²
• Locaux techniques
171 m²
Extension
possible
d’environ
5 000 m²
17 111 m²
(Quote part )
• Local gardien
• Auvent
28 m²
1 434 m²
• Hauteur libre :
10 m
• Accès plain pied : 6
• Cour de débord :
35 m
• Portes à quai :
• Parking VL :
34
• Parking PL :
• Chauffage gaz aérothermes 12°C/-15°C
Total disponible
17 111 m²
• Éclairage sodium haute pression
• Résistance au sol 5t/m²
• Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA »)
Conditions de location
• Type de convention
• Loyer annuel 2016
Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans
• Provisions pour charges 2016
4,20€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs,
hors provisions pour consommation de fluides)
• Fiscalité TF 2015
• Honoraires de property management
2,70€/m² HT
• Mode de paiement
Prélèvement automatique trimestriel
• Garantie
Garantie bancaire à première demande
de 3 mois de loyer TTC
• Indexation annuelle
le 1er janvier sur la base de la variation de
l’indice ILAT de l’INSEE
35€/m² HT/HC
3 % du loyer annuel HT/HC
Conditions suspensives :
•
Disponibilité des surfaces
•
Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis
•
Production des éléments comptables du Preneur attestant
de sa solvabilité, avec un minimum de 3 années d’exercice.
Contact
Karine Paul
Leasing Officer
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 55 10
Document non contractuel
François Comaïta
Leasing Director
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 54 12
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