Ref : 7607NMC Prix TTC : 643 000 € Localisation : Basse

Ref : 7607NMC
Prix TTC : 643 000 €
Localisation : Basse Normandie / Calvados
Dans le Bessin, au calme, grand corps de ferme composé d'une habitation
principale de 460m², d'un gîte 14 personnes de 182m² complété par 460m² de
dépendances (grange, hangar, box, sellerie) le tout sur 3ha97 de prairies.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 460 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 3 Ha
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Grands volumes, nombreuses dépendances.
Grand gîte, possibilité chevaux.
Localisation
Région : Basse Normandie
Département : Calvados
Prix TTC : 643 000 €
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Descriptif
Dans le Bessin, au calme, grand corps de ferme composé d'une habitation principale de 460m², d'un gîte 14
personnes de 182m², complété par 460m² de dépendances avec (hangar, grange, box, sellerie), chambre
froide 10m², le tout sur 3ha97 de prairies, possibilité d'acquérir 6ha supplémentaires.
Maison principale :460m² 16 pièces sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 8.60m²
Cuisine/séjour 52m² cuisine américaine, hauteur sous-plafond 3.58m, très grande cheminée 5.80m², cave
10m², débarras 2m²
Entrée secondaire 14.50m²
Chaufferie 20m² pompe à chaleur
Dégagement 5m²
Salon 35m² hauteur sous-plafond 3.47m, cheminée
Bureau 13m²
Etage demi palier : escalier pierre très large
Dégagement 6.60m² donnant en rez-de-jardin
Cabinet de toilette 3.80m²
1er Etage : parquet, 5 chambres
Palier 10m²
Chambre 1 24m² cheminée, salle de bain wc 6m²
Bureau 16m²
Chambre 2 12m²
Palier 8m²
Salle de bain 13m² cabine de bain à jets
Chambre 3 15m²
Chambre 4 17m², placards
Deuxième Etage : Appartement
Dégagement 6m²
Pièce à vivre 25m²
Chambre 23m² wc et douche
Grenier 54m²
Troisième Etage :
Salle de musculation 8m²
Grenier 50m² au sol
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Gîte : 14 personnes 182m²,5 chambres
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie avec cuisine, cheminée 85m²
Salle de bain 7m² placards
WC indépendant 2m²
1er Etage : Parquet
Dégagement 8m²
Chambre 12m²
Chambre 10.60m²
Chambre 9.80m²
Dégagement 9m²
Chambre 12m²
WC 1.10m²
Salle de douche 8.50m², double vasque
Chambre 17m²
Escalier sortie de secours
Parfait état, deux ballons d'eau chaude 700 litres, alarme, sécurité incendie. Chauffage à accumulation
rez-de-chaussée et électrique à l'étage
Extérieur : cour avec barbecue, buanderie avec lavabo, machine à laver et sèche-linge 7m²
Dépendances :
Grange : toiture à refaire 140m² au sol, cave
Ancienne laiterie : 173m² rez-de-chaussée et 140m² à l'étage
Sellerie 60m²
Box 3 de 11m² chacun
Atelier 23m²
Salle avec 6 box 123m²
Hangar à foin
Hangar
Chambre froide 10m²
Terrain : 3ha97 de prairies, possibilité d'acquérir 6ha en plus.
Chauffage pompe à chaleur
Menuiserie PVC dans maison principale.
Ecole primaire dans village
Tous commerces, collèges à 5kms
Bayeux 12kms
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La mer 22kms.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 236,50 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 16,10 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
16
236
Logement énergivore
Forte émission de GES
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